ライオンズガーデン新小岩第2の外観
ライオンズガーデン新小岩第2の外観画像です。
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ライオンズガーデン新小岩第2のエントランス
ライオンズガーデン新小岩第2のエントランス画像です。 -
ライオンズガーデン新小岩第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズガーデン新小岩第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズガーデン新小岩第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズガーデン新小岩第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:36件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:26件 デメリット:22件 特徴:11件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
ライオンズガーデン新小岩第2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／新小岩駅 徒歩9分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都江戸川区松島3丁目29-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
37戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
区立小松西小学校
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中学校区域
区立松江第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年4月撮影 ●スーパー「コープ江戸川中央店」約290m ●公園「松島三丁目第二児童遊園」約10m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズガーデン新小岩第2の口コミ・評判
2016年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
最寄駅は総武線新小岩駅。錦糸町まで10分弱、秋葉原まで15分、新宿まで30分。 駅前は大きいバスロータリーがあり、交番を中心にコンビニやファストフード店が集中して建っている。大きめの西友も有り、飲食店も充実している。 賑やかな商店街を通るのであまり距離を感じない。利便性もかなり高い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
近くに中川の流れる、マンションの多い静かめの住宅街。小さいクリーニング屋や家具やなどの個人店も点在。 すぐ隣に西小松川町小学校があるので子供の通学に便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
有名なライオンズグループのマンションなので外観・エントランスのデザインはシンプルだが清潔感や高級感もある。 清掃は行き届いている。 セキュリティもインターホン型のオートロックで安心。駐車場側の裏口からも鍵が無ければ入れない。駐輪場も駐車場も完備。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
室内には段差は無く、ほぼバリアフリー。 日照も部屋によるが、概ね良好。 一部屋ずつが広い作りで、廊下や風呂・脱衣所も、ストレスの少ない広さをもたせている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
家を出て小さい道路を渡ればすぐに活気ある大きい商店街なので、駅からの帰り道でも、家から出て買い物をするのでも、非常に高い利便性がある。 飲食店もファミレス（バーミヤン）から居酒屋・小さいレストランや喫茶店、バー等も充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
すぐ近く(徒歩１分)に松島病院がある。 隣は西小松川町小学校なので小さい内の通学は安全。 すぐ向かいが公園になっているので、こちらも小さいうちはベランダから見ていられるので安心して外遊びをさせられる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】改札を出で駅周辺がとても綺麗になりました。駅近くにパチンコ屋が多いイメージです。また、ルミエール商店街はいつも賑わっていて、あらゆるお店が点在しているので、とても便利ですね。居酒屋も路地に入れば多種多様です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
まろんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 商店街に近いので、何でも充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | JR新小岩駅は総武線快速の停車駅なので、錦糸町や東京駅まで乗り換え無しで行くことができます。また、横須賀線直通でもあるので、武蔵小杉など神奈川県にも簡単に行くことができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅前にはアーケード付きの商店街が軒を連ねていて、雨の日でも濡れることなく買い物をすることができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | マンションの外観、エントランスともに高級感があり良いです。宅配BOXも完備しているので、不在時も困りません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 室内は部屋数が多くて、家族一人一人が個人の部屋を持つことができます。洗面台やお風呂も広いので、伸び伸びと過ごすことができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | ２４時間営業のスーパーをはじめ、居酒屋やお寿司屋さんなどが駅前にあります。また、激安の衣料品店もあるので、コスパ良く生活できます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 少し足を伸ばせば、小松川があり、その川沿いに植えられている木々や花を楽しみながら散歩をすることができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 新小岩駅
23kuさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武快速や総武線を使うことで、都心までのアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日常の買い物に困ることはないです。 ケーキ屋さんなどは、レベル高く美味しいお店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | たくさんあり、マンネリ化することはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は多くあります。 公立の新しい校舎の学校は良く、活気があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は東京の繁華街であり、ミニ新宿というか、ミニ錦糸町というか、そんな雰囲気だと思います。 一方駅から離れると公園も多く、静かなエリアがあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は比較的安い方だと思います。ファミリー向けは、賃貸で希望の条件で探そうとするとなかなか難しいと思います。 |
2024年4月 新小岩駅
みーさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 総武線の快速が止まること。 駅から少し遠いが、主要道路にはバスが出ていること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には基本的な施設があり、生活に支障は出ない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 様々な飲食店があり、居酒屋も多くリーズナブルなお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は最近新しくなって綺麗で設備も整っています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は駅前も大きなスーパー等があるため賑わっている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 立地の割に家賃相場は低めで都内勤務であればコスパは高い。 |
2023年1月 新小岩駅
Hanaさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・総武線快速が止まり、東京駅までの時間距離が近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・駅前は片方に商店街があり、小さめのお店が沢山ある ・長くから住んでいる人にとっては住みやすいと感じる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・数は多くないが、安いお店がいくつかあり、テイクアウト向けなどが多め |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・病院や学校は並程度にある ・駅の施設も普通程度にある ・少し歩くと川べりの道があり、散歩やジョギングに最適 |
| 治安 |
2 |
メリット | ・治安があまり良くないので、パトロールなど多くなっている可能性あり ・歓楽街ではない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・家賃は安いため、コストを抑えて生活することが出来る ・物価も安め |
2022年5月 新小岩駅
aさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線、総武快速線が共に停まる。 総武快速線が停まると成田も東京駅も横浜も行けるのでかなり交通は整っていると思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 個人商店もチェーン店もスーパーも外食も揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お昼ご飯に夜ご飯にお酒が飲める渋いお店にタピオカ屋さんに、と、揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 可もなく不可もなくだと思います。目立って子育てを応援している風もないですので… |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番は一応あります。 街灯も整っており、見渡しも良いので死角もそうありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性と家賃のコスパは良い方だと思います。 |
ライオンズガーデン新小岩第2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江戸川区ランキング
 位(1075物件中) |
江戸川区松島ランキング
位(28物件中) |
新小岩駅ランキング
位(339物件中) |
ライオンズガーデン新小岩第2の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年3月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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|
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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ライオンズガーデン新小岩第2の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2021年1月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年4月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2017年5月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2016年11月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2016年7月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2012年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2012年6月 | ー | 5階 | 4LDK | ||||||||||
| 17 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 74.14㎡ | 10.49㎡ | 3,686万円 | ＠165万円 | ＠50万円 | 14,783円 199円 |
6,940円 93円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン新小岩第2の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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-
■江戸川区松島の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
■江戸川区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
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-
■新小岩駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.73～87.46㎡｜75.78㎡ | 3,495万円｜152万円/坪 |
| 3階～3階 | 66.73～78.01㎡｜72.91㎡ | 4,018万円｜182万円/坪 |
| 4階～4階 | 66.73～78.01㎡｜72.37㎡ | 3,780万円｜173万円/坪 |
| 5階～5階 | 57.32～87.46㎡｜72.39㎡ | 3,530万円｜162万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.73～87.46㎡｜73.86㎡ | 3,697万円｜167万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 57.32～78.01㎡｜73.87㎡ | 4,020万円｜179万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
