ライオンズマンション玉川学園の外観（エントランス側）
玉川学園の尾根道に隣接するマンションです。
指定文教地区の中にありますので住環境は文句なし。
南向き住戸は陽当りも良く、南側にマンションがありますが、距離もありますので、気になりません。
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ライオンズマンション玉川学園のオープンエントランス
坂を上り切っての、階段エントランス・・・ -
ライオンズマンション玉川学園の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約133万円/坪 賃料:約8771円/坪 利回り:約7.96％ |
| 偏差値ランキング |
町田市 |
ライオンズマンション玉川学園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／玉川学園前駅 徒歩8分
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利用可能路線
『玉川学園前駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
東京都町田市玉川学園5丁目11-25 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1988年5月
-
総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
町田市立町田第五小学校
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中学校区域
町田市立南大谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション玉川学園の口コミ・評判
2022年4月
Sonnyさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 玉川学園の為の駅であり、文教地区指定されているので、お酒中心の店が無いが、変に学生が飲んだくれたり、酔っ払いが居るような駅前では無い為綺麗です。又、駅の両側にスーパーマーケットがありますので、帰宅時の買い物も便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
文教地区の中にあるマンション、駅までのアクセスは、距離は問題無し、しかしながら駅からマンションまでの後半は上り坂がある。ほぼ登り切ったところがマンションなので、毎日の良い運動にはなるかな。 陽当たり問題無し。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 大京アステージさんの管理の割には、普通の状況です。オープンエントランスなので、特に目立った汚れ、キズ等は無いです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
ワイドスパンの部屋なので、日照率が良く陽当りが良い。 南側の建物との距離も十分にある為、音や人影も気にならない。 自分でこれからリフォーム工事を行うので、大幅なレイアウト変更をする。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅前に、スーパーマーケット２店舗、北側の鎌倉街道に出れば、商業施設が多く、隣駅の町田に出てしまえば何でもありますからね。問題無し。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
有名な著名人も一時期は多くお住いになっていた位、住環境は申し分ない 防災面は山坂が多く、崖条例に指定されている部分も、ハザードパップを見るとあります。 しかし、余り心配になる程の崖は無いです。 文教地区、玉川学園にお子さんを通わせるならベストな駅と街です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
ルッコラさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄りの玉川学園前駅の周辺は、飲食店、ドラッグストア、コンビニなどが一通りあり、日常的な買い物には特に困りません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 大学があり、文教地区なだけあり、治安は良いと思います。公園や緑も多いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 共用部はきれいに清掃されており、駐車場も広いです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 使いやすい広さ、間取りです。日当たりも良好で、住みやすいと感じています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 最寄りの玉川学園前駅付近に、飲食店やドラッグストアがあり、買い物をして帰れます。帰宅途中にコンビニもあり、便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
小学校、幼稚園、保育園、児童館などが徒歩圏内にあり、子育てには困らないと思います。 地域の夏祭りも活気があり、とても楽しめます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【玉川学園前駅に対する口コミ】駅名の通り玉川学園まで徒歩5分ととても近いです。 スーパーが隣接しているため帰り道の買い物はとても助かります。 小さいですが本屋さんも直結なので新刊発売日などすぐ買えるのもオススメです。 飲食店、コンビニもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【玉川学園前駅に対する口コミ】駅を出てから出口が二つあるのですが、どっちに出ても飲食店が多くあったりスーパーがあったり住むには非常に便利です。車通りも多く夜遅くても怖くありません。平日の朝は次から次へ電車が来るので駅に着くのが少々遅れてしまっても全然余裕です！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 玉川学園前駅
まっちゃんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 最近駅近くに百均もでき、どんどん利便化してきている。祭りなど地域の活動が活発なので春夏秋冬楽しめる駅だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小田急オーエックスはいつも使わせて頂いている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェも多いため駅近くで時間潰しもできるし、待ち合わせが楽にできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレは綺麗さでいうと普通。券売機あたりで駅の音声案内があるため目が不自由な人も安全に利用できる場所だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 細い路地などあるが基本的にきちんと街灯が設置されているため、夜でも安心して帰宅できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 買い物などはしやすい。日用品も、近くに文房具屋があるので学生にもおすすめ。 |
2023年6月 玉川学園前駅
スズキチさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 町田駅の隣という距離感は非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅併設のスーパーOXや近くにスーパー三和があるので、日々の買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 中華料理の「おかはん」はとてもオススメ。凄く美味しいですよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | いわゆる文教エリアなので、子供はとても育てやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても静かで暮らしやすい町。この町に犯罪やトラブルは皆無ではないか。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学生の町なので、アパートなどは軒数が多く安価な物件も存在するのでは。 |
2022年2月 玉川学園前駅
3.0
【メリット】 駅の周りはすぐに住宅街になっています。いわゆる高級住宅地なのでとても静かですし、パチンコ屋……
2021年11月 玉川学園前駅
3.0
【メリット】 駅を降りてすぐの商店街には色んな分野のお店が並んでいます。スーパーやコンビニはもちろん、自……
ライオンズマンション玉川学園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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町田市ランキング
 位(440物件中) |
町田市玉川学園ランキング
位(25物件中) |
玉川学園前駅ランキング
位(60物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,238万円
推定相場坪単価133万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,406 ～ 2,462万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,294 ～ 2,406万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,182 ～ 2,294万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,070 ～ 2,182万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,958 ～ 2,070万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション玉川学園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 町田市 | 174位 | / 281物件中 |
|---|---|---|
| 町田市玉川学園 | 6位 | / 12物件中 |
| 玉川学園前駅 | 11位 | / 33物件中 |
坪賃料ランキング
| 町田市 | 31位 | / 105物件中 |
|---|---|---|
| 町田市玉川学園 | 1位 | / 7物件中 |
| 玉川学園前駅 | 1位 | / 16物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション玉川学園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2022年10月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2022年3月 | 2022年3月 | 3階 | 3DK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2018年10月 | 2019年1月 | 1階 | 3DK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 3DK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 14 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 15 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2017年12月 | 2018年7月 | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2017年9月 | 2017年9月 | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2017年4月 | 2017年9月 | 1階 | 3DK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 19 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 3DK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 20 | 2016年2月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 22 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 23 | 2015年2月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 24 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 25 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 26 | 2014年12月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | 57.34㎡ | 12.19㎡ | 1,975万円 | ＠114万円 | ＠35万円 | 8,390円 146円 |
18,936円 330円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション玉川学園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■町田市玉川学園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■町田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■玉川学園前駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.24～58.1㎡｜56.17㎡ | 1,996万円｜117万円/坪 |
| 2階～2階 | 47.74～47.74㎡｜47.74㎡ | 1,490万円｜103万円/坪 |
| 3階～3階 | 46.97～68.82㎡｜58.41㎡ | 2,044万円｜116万円/坪 |
| 4階～4階 | 66.5～66.5㎡｜66.5㎡ | 2,180万円｜108万円/坪 |
| 5階～4階 | 51.47～51.47㎡｜51.47㎡ | 1,430万円｜92万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.97～68.82㎡｜56.91㎡ | 1,975万円｜115万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション玉川学園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 57.65 |  |
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| 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 57 | |
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| 2021年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | 47.74 | |
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| 2021年4月 | 3階 | 1LDK | 東 | 47.74 | |
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| 2020年11月 | 4階 | 2DK | 南東 | 47.74 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション玉川学園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■町田市玉川学園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■町田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■玉川学園前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 46.97～46.97㎡｜46.97㎡ | 70,000円｜4,927円/坪 |
| 3階～3階 | 46.97～57.65㎡｜48.76㎡ | 92,700円｜6,231円/坪 |
| 4階～4階 | 47.74～57㎡｜50.06㎡ | 84,500円｜5,584円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.97～57.65㎡｜50.14㎡ | 91,857円｜6,032円/坪 |
| 東向き | 47.74～51.47㎡｜48.27㎡ | 79,142円｜5,423円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 47.74～47.74㎡｜47.74㎡ | 85,500円｜5,921円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
