東急ドエルグラフィオ広尾
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7655
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 62件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
東急ドエルグラフィオ広尾の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／広尾駅 徒歩6分
JR埼京線／恵比寿駅 徒歩14分
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利用可能路線
『広尾駅』 東京メトロ日比谷線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都渋谷区広尾5丁目8-19 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2001年1月
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総戸数
33戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
臨川小学校
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中学校区域
広尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東急ドエルグラフィオ広尾の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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東急ドエルグラフィオ広尾の【賃貸】物件情報
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東急ドエルグラフィオ広尾の口コミ・評判
2018年2月
MasaoMatsumuraさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 広尾駅まで徒歩5分と便利で快適な通勤ができる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 商店街を通り抜けたところなので買い物に便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックで安心、外観は普通、共用部は綺麗に保たれている |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | キッチンに扉がありリビングと切れているのがよい |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 広尾駅から商店街を抜けるので、途中で買い物ができて便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 暮らしやすい場所だと思う。有栖川公園まで少し歩けばいける |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
ビキタさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | キッチンが独立しておりとても使いやすい。キッチンのドアーを閉めてしまえばお部屋は見えなくなるので、友人が遊びに来たときなどはとても良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
ちゃんみさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 近くに郵便局もコンビニもたくさんあってよかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【広尾駅に対する口コミ】広尾は都心の中でも比較的住みやすい住宅街エリアで、駅を出ると大きな複合施設やコンビニ、居酒屋などもたくさんあります。また、日比谷線は中目黒を始発に恵比寿、六本木、銀座など東京のコアになるエリアを繋いでいるのでとても便利です。朝の混雑は多少ありますが、夜は大きな道路が通って明るいので安心感もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 恵比寿駅
にゃみさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | メトロから東急に直接乗り入れしていたり、JR恵比寿駅にも乗り換えすぐなので、首都圏のあらゆる方面にアクセスがよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大きいアトレ(駅ビル)があり、衣食住大抵揃う。 銀行、飲食店も駅前に揃い、駅前で完結できるのは便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルにも駅前にも種類豊富にたくさんあるので、食べるところに困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルには多目的トイレもあり、道幅も広くベビーカーでも行きやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は勤め人や学生、主婦等も多くて普通の街。 女性も多くて何も心配ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内に出るのにはどこでも電車賃もあまりかからず、時間もかからずに出られるのは長い目で見るとかなりお得だと思う。 |
2022年5月 恵比寿駅
にじにじさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄日比谷線も利用出来るので、そこからまたアクセスしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 勤務地ですが、ランチに困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなりのお店があるので満足しています。アトレ西館は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自分に子供がいないのでわかっていませんが、エレベーターなどはちゃんとあります。昼間はママさん達をよく見かけます |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的おちついた感じの人が多いので安心かと。ガラの悪さは感じません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 言っても都心ですから、家賃が高くても通勤などは便利でしょうね |
2022年1月 恵比寿駅
5.0
【メリット】 駅が小さく、都心にしてはコンパクトにまとまっているので、お買い物しやすいです。飲食店や駅ビ……
2020年11月 広尾駅
4.0
【メリット】 駅がシンプルで地下鉄の駅の地上入口からホームまでが、地下鉄にしては近いです。
最……
東急ドエルグラフィオ広尾の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1599物件中) |
渋谷区広尾ランキング
位(107物件中) |
広尾駅ランキング
位(451物件中) |
東急ドエルグラフィオ広尾の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年1月） |
2階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 11階 | － | |
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東急ドエルグラフィオ広尾の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年3月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年12月 | 2022年2月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年6月 | 2021年6月 | 9階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年6月 | 2021年7月 | 9階 | 1R | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年4月 | 2021年7月 | 9階 | 1R | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 9階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年8月 | 2019年8月 | 9階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年6月 | 2019年8月 | 9階 | 1R | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年7月 | 2016年12月 | 2階 | 1R | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年7月 | 2016年8月 | 12階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2014年2月 | ー | 12階 | 1 R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2011年11月 | ー | 6階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2011年8月 | ー | 6階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2011年1月 | ー | 3階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2009年3月 | ー | 7階 | 1 R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 7階 | 27.88㎡ | 4.02㎡ | 3,190万円 | ＠379万円 | ＠115万円 | 13,406円 479円 |
8,602円 307円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルグラフィオ広尾の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■渋谷区広尾の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■恵比寿駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.96～28.2㎡｜27.58㎡ | 2,720万円｜326万円/坪 |
| 4階～6階 | 26.96～26.96㎡｜26.96㎡ | 2,590万円｜318万円/坪 |
| 7階～8階 | 26.96～27.07㎡｜26.99㎡ | 3,510万円｜430万円/坪 |
| 9階～10階 | 27.07～28.2㎡｜27.82㎡ | 3,346万円｜397万円/坪 |
| 11階～12階 | 30.63～30.63㎡｜30.63㎡ | 3,315万円｜357万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.96～30.63㎡｜28.79㎡ | 3,565万円｜411万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26.96～28.2㎡｜27.76㎡ | 3,302万円｜393万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
東急ドエルグラフィオ広尾の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1DK | 南西 | 28.2 | |
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| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 27.07 | |
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| 2024年9月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 28.2 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 西 | 26.96 | |
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| 2024年9月 | 5階 | 1K | 西 | 26.96 | |
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…残り57件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルグラフィオ広尾の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■渋谷区広尾の賃料相場
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■渋谷区の賃料相場
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■恵比寿駅の賃料相場
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.28～28.2㎡｜27.17㎡ | 113,066円｜13,799円/坪 |
| 4階～6階 | 26.96～28.2㎡｜27.3㎡ | 120,090円｜14,543円/坪 |
| 7階～8階 | 26.96～28.2㎡｜27.25㎡ | 117,818円｜14,283円/坪 |
| 9階～10階 | 26.96～28.2㎡｜27.54㎡ | 119,888円｜14,383円/坪 |
| 11階～12階 | 22.5～30.63㎡｜25.01㎡ | 122,125円｜16,174円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.53～30.63㎡｜26.53㎡ | 120,666円｜15,067円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.5～30.63㎡｜26.69㎡ | 117,318円｜14,588円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
