マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:153件 中古:74件 |
賃料履歴 | 2015年~: 3件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約140万円/坪 |
偏差値ランキング |
柏市 |
ルネグランリゾーナの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線/南柏駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『南柏駅』 JR常磐線
-
所在地(住所)
千葉県柏市豊町2丁目2-8 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2002年9月
-
総戸数
153戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
豊小学校
-
中学校区域
中原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルネグランリゾーナの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ルネグランリゾーナの口コミ・評判
2020年10月
エルさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 昔は最寄り駅の南柏周辺には何も無かったらしいですが、現在は駅東口にはスーパーのカスミなど大きな商業施設が揃っている。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 西口からマンションまでの道含めて、比較的静かな環境 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | サロン、キッズルーム、シアタールーム、フィットネススタジオなど完備 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 設備・仕様については、標準的というところです。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット |
駅前のマミーマート、カスミ、大きな書店、サイゼリヤ、タリーズコーヒー等揃っている。 そして、何よりもイオンモール柏が歩いて数分というのは魅力的。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | よくわかりませんが、分譲時パンフレットにも、子育てメリットなどの訴求はされておらず、特記すべき事項はなし。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【南柏駅に対する口コミ】とても住みやすい街です。東京には近くて通勤圏だけれども、適度に田舎です。ファミリー層が多くて、安心。駅近くにはスーパーもあるし、おいしい飲食店、フィットネスジム、カフェなど、必要なものは大抵あります。昔ながらのお店も混在していて、楽しい街でもあります。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
トオル613さん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
1 | メリット | マンション入口は重厚感あり、イオンに近い |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 南柏駅
みゆさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる。 近くのショッピングモールに止まるバスが出ている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 困った時に使える用品が揃っている。 自販機が沢山あって色んな種類のドリンクが買える。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェが少なく、匂いなどが混ざって気持ち悪くなったりしない。! |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | あまり混んでいないため子供が迷子になったりしない。 |
治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いなどはいなく安心して利用することが出来る。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りに日用品が揃えられるドラッグストアが沢山ある。 |
2024年5月 南柏駅
クララさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 柏駅から一駅東京寄りとなるので、柏駅ほど混雑しないのがメリットです。特に事故があったときなど、柏駅は混雑回避で構内にはいれなくなるので、急ぐときには南柏から乗った方が早く目的地につけます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東口は商業施設がふたつあり、大きいスーパーも揃っているので便利。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は西口のほうが多いが、東口もピザ専門店ができるなど、外食の選択肢が広がってきた。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東口、西口両方にエレベーターが設置されているのでバリアフリーは整っている。 |
治安 |
5 |
メリット | 西口駅前には交番があるので、治安面は安心。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内のスーパーよりなんでも安いイメージはある。 |
2023年5月 南柏駅
なんなんなさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前のスーパーやら薬局やら以外と便利。大手町や表参道まで一本で行けるのはやや魅力的 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院やジムもある。ジムは24時間やってるエニタイムがあり、ドラッグストアも24時間なのはありがたい |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 居酒屋がある。少し歩けばファミレスがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や、保育園はある。公園が各所にあるのはいい |
治安 |
4 |
メリット | 街が静か。物音もそんなにしないので車の音がわかる |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は安いと思う。スーパーが全体的に安い。 |
2018年8月 南柏駅
【メリット】 ・商業施設が充実しています(フードスクエアカスミ、フィールズ南柏、マツモトキヨシ、ダイソー……
ルネグランリゾーナの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,177万円
推定相場坪単価140万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,491 ~ 4,595万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,282 ~ 4,491万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,073 ~ 4,282万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,864 ~ 4,073万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,655 ~ 3,864万円 | 87.5~92.5% |
ルネグランリゾーナの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ルネグランリゾーナの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2002年9月) |
1階 | 南東 /南西 /北西 | |||||
2階 | 南東 | ||||||
3階 | 南西 | ||||||
4階 | 南西 | ||||||
4階 | 南東 | ||||||
8階 | 南東 | ||||||
9階 | 南西 | ||||||
11階 | 南西 | ||||||
13階 | 南東 | ||||||
14階 | 南西 |
ルネグランリゾーナの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
5 | 2024年4月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
6 | 2024年4月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
7 | 2024年4月 | 2024年7月 | 14階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
8 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
9 | 2024年2月 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2023年11月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2023年10月 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2023年7月 | 2023年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2022年5月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2021年4月 | 2021年4月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2021年1月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
16 | 2021年1月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2020年10月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
18 | 2020年9月 | 2020年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
19 | 2020年8月 | 2020年9月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2020年4月 | 2020年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
21 | 2020年2月 | 2020年5月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
23 | 2019年11月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
24 | 2019年10月 | 2019年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
25 | 2019年10月 | 2019年12月 | 9階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
26 | 2019年9月 | 2019年9月 | 9階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
27 | 2019年9月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
28 | 2019年8月 | 2019年8月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
29 | 2019年6月 | 2019年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
30 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
31 | 2019年4月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
32 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
33 | 2019年1月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
34 | 2019年1月 | 2019年2月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
35 | 2018年12月 | 2019年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
36 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
37 | 2018年6月 | 2018年8月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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38 | 2018年3月 | 2018年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
39 | 2017年12月 | 2018年1月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
40 | 2017年11月 | 2017年12月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
41 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
42 | 2016年9月 | 2016年10月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
43 | 2016年1月 | 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
44 | 2015年12月 | 2016年2月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
45 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
46 | 2015年10月 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
47 | 2015年8月 | 2015年10月 | 6階 | 4LDK | ||||||||||
48 | 2015年8月 | 2015年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
49 | 2015年6月 | 2015年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
50 | 2015年5月 | 2015年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
51 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
52 | 2014年11月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
53 | 2014年11月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
54 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
55 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
56 | 2012年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
57 | 2012年11月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
58 | 2012年5月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
59 | 2012年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
60 | 2012年4月 | ー | 10階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
61 | 2012年3月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
62 | 2012年2月 | ー | 10階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
63 | 2011年11月 | ー | 13階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
64 | 2011年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
65 | 2011年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
66 | 2011年7月 | ー | 13階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
67 | 2011年5月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
68 | 2011年2月 | ー | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
69 | 2010年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
70 | 2010年7月 | ー | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
71 | 2010年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
72 | 2009年7月 | ー | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
73 | 2009年3月 | ー | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
74 | 2009年1月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り54件 |
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平均 | 6階 | 86.17㎡ | 13.23㎡ | 2,787万円 | @108万円 | @33万円 | 14,535円 168円 |
9,869円 114円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルネグランリゾーナの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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-
■柏市豊町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南柏駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 75.09~98.08㎡|86.13㎡ | 2,745万円|105万円/坪 |
4階~6階 | 75.09~96.07㎡|85.46㎡ | 2,504万円|97万円/坪 |
7階~9階 | 75.44~96.07㎡|85.81㎡ | 3,024万円|117万円/坪 |
10階~12階 | 75.09~96.07㎡|89.66㎡ | 2,838万円|105万円/坪 |
13階~14階 | 75.44~94.19㎡|84.79㎡ | 2,871万円|112万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.09~98.08㎡|86.29㎡ | 2,783万円|107万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 75.09~75.09㎡|75.09㎡ | 2,400万円|105万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ルネグランリゾーナの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 81.27 | |||||||
2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 81.27 | |||||||
2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 80.47 | |||||||
平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■柏市豊町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南柏駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 80.47~81.27㎡|81㎡ | 132,000円|5,387円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 80.47~81.27㎡|81㎡ | 132,000円|5,387円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |