ライオンズシティ湘南台
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
7230
ライオンズシティ湘南台の画像1枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
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ライオンズシティ湘南台の画像2枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:21件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約224万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
ライオンズシティ湘南台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／湘南台駅 徒歩1分
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利用可能路線
『湘南台駅』 小田急江ノ島線 相鉄いずみ野線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市湘南台2丁目1-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
六会小学校
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中学校区域
六会中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズシティ湘南台の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【湘南台駅に対する口コミ】３沿線使えてとても便利。急行がとまる。始発駅。車は駅周辺の渋滞が少ない。急行がとまるので、家賃は少し高めのエリアだが、安いスーパー等が多数あるので、住みやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【湘南台駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストア、コンビニ、飲食店、100円ショップ等、多数駅の周りにあり、住むのにすごく便利。駅周辺は街灯が多く、夜でも明るい印象がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【湘南台駅に対する口コミ】欲しいと思う大体のチェーン店やファーストフード店は駅周辺にある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【湘南台駅に対する口コミ】駅周辺に保育園や公園が多い、プラネタリウムがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
なまくんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 線路沿いですが防音ばっちりです。コンビニ・スーパー・飲食店・クリニック何でも徒歩５分以内にあります。生活至便。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【湘南台駅に対する口コミ】3路線乗り入れで多方面に行くことが出来る。乗り換えも降り口がひとつのため迷わない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 湘南台駅
ムラタンさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗換駅としても最高 また3線乗り入れの中心駅としての機能抜群 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のコンコース内には最低限のコンビニは確保されています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅のコンコースには、小田急OXや箱根そば、あるいはパン屋さん等もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 地上に出れば各種施設は目白押しです。保育園や、病院等も近隣には多く快適な生活が可能かと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅や駅周辺はきれいです。駅前には交番もありさほど不安はないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいとは思います。利便性を考えるとやむを得ないかと・・・ |
2019年12月 湘南台駅
4.0
【メリット】 湘南台駅は、相模鉄道、横浜市営地下鉄も乗り入れている、駅の構内もひろく、コンビニ・ATMも……
2019年10月 湘南台駅
4.0
【メリット】 ダイエーやOKなどのスーパーやマツモトキヨシなどのドラッグストアまたマクドナルドやケンタッ……
2019年6月 湘南台駅
3.0
【メリット】 中学高校大学が駅周辺と駅のバス停から通えるため、学生が住みやすい街。手頃な価格の飲食店がた……
ライオンズシティ湘南台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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藤沢市ランキング
 位(766物件中) |
藤沢市湘南台ランキング
位(49物件中) |
湘南台駅ランキング
位(124物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,400万円
推定相場坪単価224万円/坪
推定相場㎡単価68万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,730 ～ 4,840万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,510 ～ 4,730万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,290 ～ 4,510万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,070 ～ 4,290万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,850 ～ 4,070万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズシティ湘南台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズシティ湘南台の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年2月） |
2階 | 東北東 |  |
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| 2階 | 東北東 | |
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| 2階 | 東北東 /北北西 | |
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| 5階 | 東北東 | |
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| 5階 | 東北東 /北北西 | |
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| 9階 | 東北東 | |
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ライオンズシティ湘南台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年11月 | 2020年11月 | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2020年8月 | 2020年10月 | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2017年5月 | 2017年5月 | 9階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2017年1月 | 2017年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2016年6月 | 2017年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2015年11月 | 2016年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2015年11月 | 2015年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2015年10月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2013年4月 | ー | 9階 | 2LDK | 東北東 | |||||||||
| 21 | 2011年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 東北東 | |||||||||
| 22 | 2011年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 23 | 2009年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 24 | 2009年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 25 | 2009年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 4階 | 62.27㎡ | 18.66㎡ | 3,576万円 | ＠191万円 | ＠58万円 | 11,308円 181円 |
12,697円 203円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズシティ湘南台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市湘南台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■湘南台駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.78～75.66㎡｜65.13㎡ | 3,592万円｜183万円/坪 |
| 3階～4階 | 50.78～75.66㎡｜60.2㎡ | 3,724万円｜205万円/坪 |
| 5階～6階 | 65.14～70.45㎡｜66.46㎡ | 3,767万円｜187万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 50.78～70.45㎡｜54.71㎡ | 3,238万円｜196万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.45～75.66㎡｜72.99㎡ | 4,000万円｜181万円/坪 |
| 東向き | 50.78～65.14㎡｜56.22㎡ | 3,393万円｜199万円/坪 |
| 西向き | 50.78～50.78㎡｜50.78㎡ | 2,893万円｜188万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ライオンズシティ湘南台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 9階 | 2LDK | 東 | 50.78 | |
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| 2016年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | 47.39 | |
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| 2016年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | 47.39 | |
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| 2016年7月 | 2階 | 2LDK | 東 | 47.39 | |
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| 2014年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | 50.78 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズシティ湘南台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市湘南台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■湘南台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 47.39～47.39㎡｜47.39㎡ | 131,666円｜9,185円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 50.78～50.78㎡｜50.78㎡ | 120,000円｜7,812円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 50.78～50.78㎡｜50.78㎡ | 140,000円｜9,114円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 47.39～50.78㎡｜48.74㎡ | 131,000円｜8,896円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
