東急ドエルアルス豊中玉井町
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
4991
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約169万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
東急ドエルアルス豊中玉井町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『豊中駅』 阪急宝塚本線
-
所在地(住所)
大阪府豊中市玉井町4丁目1-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1998年2月
-
総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
箕輪小学校
-
中学校区域
第五中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【東急ドエルアルス豊中玉井町の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「東急ドエルアルス豊中玉井町や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
東急ドエルアルス豊中玉井町の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【豊中駅に対する口コミ】交通のべんがとてもよいと、個人的に思っています。 急行列車に乗っても、この駅にはとまるため、乗り間違えや寝過ごしをやってしまってもこの駅で降りれば、大丈夫です。 商業施設は、少しだけあります。 飲食店も一応あります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 豊中駅
かかさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで急行で10分くらいで着きます。京都や神戸方面にも行きやすく便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | エトレ豊中という商業施設につながっていて阪急オアシスやダイコク、マツキヨなど入っているので買い物に便利です。スタバ近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | モスバーガー、ケンタッキーなどチェーン店があります。新しくスターバックスも近くにオープンしました。駅前にイタリアで賞を取った美味しいピザ屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から近くに児童館もあります。少し歩けば公園もあり幼稚園も多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、少し歩けば住宅街で静かで過ごしやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安の良さ、利便性の割にマンションの家賃は普通くらいだと思います。 |
2022年7月 豊中駅
yさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・快速がある ・梅田まで15分ほど ・タクシー乗り場がすぐにある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅直結の商業施設がある(エトレ豊中) ・駅前は飲食店もかなりの数がある ・銀行もたくさんある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・口コミの良いお店が多い ・個人店も多い ・ケンタッキーやミスタードーナツがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・幼稚園や保育園があり充実している ・エレベーター完備 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅周辺は綺麗 ・商店街の最後らへんにちょっとした歓楽街あり |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家族層が多い為、子供がいる家庭はかなり住みやすいと思う。 |
2020年12月 豊中駅
5.0
【メリット】 十三から一駅でアクセス良しです。
駅前には24時間営業のダイエーや阪急オアシスが……
2020年4月 豊中駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、コンビニやスーパー等の商業施設が充実していますので、非常に買い物には便利なとこ……
東急ドエルアルス豊中玉井町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
豊中市ランキング
 位(978物件中) |
豊中市玉井町ランキング
位(8物件中) |
豊中駅ランキング
位(195物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,008万円
推定相場坪単価169万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,234 ～ 3,309万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,083 ～ 3,234万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,933 ～ 3,083万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,783 ～ 2,933万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,632 ～ 2,783万円 | 87.5～92.5％ |
東急ドエルアルス豊中玉井町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
東急ドエルアルス豊中玉井町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2022年10月 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 10 | 2022年6月 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 12 | 2022年5月 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 15 | 2022年1月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 18 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 19 | 2020年2月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 21 | 2019年9月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2019年6月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2019年5月 | 2020年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2018年10月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2018年7月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2018年7月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2018年4月 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2018年4月 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2018年4月 | 2018年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2017年12月 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り11件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 61.64㎡ | 7.18㎡ | 2,877万円 | ＠156万円 | ＠47万円 | 12,590円 204円 |
21,324円 345円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■東急ドエルアルス豊中玉井町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■豊中市玉井町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■豊中市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■豊中駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.73～60.73㎡｜60.73㎡ | 2,669万円｜145万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.13～61.61㎡｜60.53㎡ | 3,003万円｜164万円/坪 |
| 5階～6階 | 60.1～90.13㎡｜65.54㎡ | 2,870万円｜147万円/坪 |
| 7階～8階 | 60.13～60.73㎡｜60.63㎡ | 2,953万円｜161万円/坪 |
| 9階～9階 | 62.66～62.66㎡｜62.66㎡ | 2,880万円｜151万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.1～90.13㎡｜61.64㎡ | 2,877万円｜155万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
東急ドエルアルス豊中玉井町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 62.66 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 62.66 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | 62.66 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年2月 | 9階 | 3LDK | 62.66 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 62.66 | |
|
|
|
|
|
|
…残り9件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■東急ドエルアルス豊中玉井町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■豊中市玉井町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■豊中市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■豊中駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.74～62.66㎡｜61.27㎡ | 100,000円｜5,397円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 62.66～62.66㎡｜62.66㎡ | 110,833円｜5,848円/坪 |
| 7階～8階 | 62.66～62.66㎡｜62.66㎡ | 102,000円｜5,381円/坪 |
| 9階～9階 | 62.66～62.66㎡｜62.66㎡ | 110,000円｜5,803円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.74～62.66㎡｜62.16㎡ | 105,923円｜5,632円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.74～60.74㎡｜60.74㎡ | 100,000円｜5,443円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
