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中古

エルグリーンたつみ

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 15704
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エルグリーンたつみ　外観
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  • エルグリーンたつみの外観：◆８４万円キャッシュバックで諸費用を節約できます。(^^)全面リフォーム済、しつこい営業一切ありません。メリットもデメリットも正確にお話します。住宅ローンも多数ご提案できます。
  • エルグリーンたつみの外観：【ペット飼育OK♪巽公園、徒歩2分♪】ローン返済目安：月々約61471円（頭金0円、変動金利0.525％、返済期間35年、ボーナス払い無しで試算しています）
  • エルグリーンたつみの外観：スーパー・ドラッグストア・コンビ二徒歩5分圏内です♪
  • エルグリーンたつみのエントランス
  • エルグリーンたつみのエントランス
  • エルグリーンたつみのエントランス
  • エルグリーンたつみのエントランス
  • エルグリーンたつみのエントランス
  • エルグリーンたつみのその他

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※一部の画像は「サンキューホーム」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:82件
賃料履歴 2015年～: 8件
口コミ メリット:17件 デメリット:12件 特徴:5件
推定相場 売買:約106万円/坪 賃料:約4578円/坪 利回り:約5.18％
偏差値ランキング

大阪市生野区
41物件中の順位

エルグリーンたつみの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ千日前線／北巽駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『北巽駅』　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市生野区巽西1丁目1-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1984年6月

  • 総戸数

    240戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    北巽小学校

  • 中学校区域

    巽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市生野区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可 ●「万代」約350m ●「巽公園」約100m ●「新大阪病院」約120m ●「生野区役所」約980m ●「生野郵便局」約920m ●「ドラッグストアサーバ」約760m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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エルグリーンたつみの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

割安 価格値下げ エルグリーンたつみ
エルグリーンたつみ

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年01月25日

価格
2,358万円
坪単価
107.1万円
専有面積
72.75m²
間取り
3SLDK
所在階
2階
向き
-
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

24万円 割安

詳細を見る
エルグリーンたつみ 2F
エルグリーンたつみ 2F

リノベorリフォーム済み

価格
2,358万円
坪単価
107.1万円
専有面積
72.76m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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エルグリーンたつみ 213
エルグリーンたつみ 213

リノベorリフォーム済み

価格
2,368万円
坪単価
107.6万円
専有面積
72.75m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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価格値下げ エルグリーンたつみ
エルグリーンたつみ

価格更新日:2025年01月24日

価格
2,480万円
坪単価
112.7万円
専有面積
72.72m²
間取り
3LDK
所在階
14階
向き
東
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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新着 エルグリーンたつみ
ネット公開物件

情報取得日:2025年01月28日

価格
2,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エルグリーンたつみの口コミ・評判

2023年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄りの駅から1.2キロ離れていますが、一直線で常に広い道路なのでわかりやすい立地です。また、他にも最寄り駅が都心部に出やすい線なので交通の便はいいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くに大きな公園があり、散歩をするのにいいです。また、近くにスーパーもあります。生野区役所も辺鄙なところにあるのですが、このマンションからは近いかと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エル字型の建物に緑がたくさん植えられている、というところから名付けられた(と聞きましたが)通り、緑に囲まれてて見た目の良いマンションです。また、駐車場も駐輪場も充実しています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 和室があります。お風呂は蛇口タイプではありますが、レトロめの部屋としてはいい具合かなと思います。
知人も同様のマンションに住んでおり、今でも遊びに行きますが、部屋の数も多かったです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニは少し減ってしまいましたが、スーパーには困りません。少し足を伸ばして駅前まで行けばさらに買い物できるところは多いので、困らないかと思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット あまり参加したことがないので分かりませんが、イベントはやっていたと思いますし、理事会もあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2023年10月

さーまるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 毎日清掃の方が来ていて、築年数は古いが共用部分はとても綺麗。管理人さんも毎日いるので、何かあれば話しやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【北巽駅に対する口コミ】大阪市内中心部から離れている場所ですが、幹線道路の内環状線に接していてスーパーライフやかっぱ寿司、サイゼリヤなどが建ち並ぶ便利な駅。大阪シティバスの終着駅ターミナルと直結していて、地下鉄との乗換えもスムーズ。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年1月

まさのりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 管理人が在中でエントランスも綺麗に掃除されている

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 北巽駅

ありんこありささん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 千日前線のため、なんばに乗り換えなしで行ける。梅田にも乗り換え1回だけで移動が可能。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りには居酒屋、カフェ、薬局、スーパー、カラオケなど様々な商業施設がありとても便利。
飲食店の充実
5 		メリット とても沢山あります。特に個人の焼肉屋さんやチェーンのお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット あまりメリットは感じてないが、薬局や病院は多くあるため何かあった時には頼れる環境ではある。
治安
4 		メリット 高齢者が多く、ファミリーもいてるので、問題なく過ごせます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃や広さのバランスは問題なしです。比較的綺麗な部屋に住めます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・307文字）

2020年8月 北巽駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店はある程度の種類がそろっている。街灯、歩道有。坂ほぼなし。
主要駅までのア……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り85文字）

2020年1月 北巽駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 1番出口が北巽バスターミナルに直結していて、移動の起点として使用できる。
2番出……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り251文字）

2019年7月 北巽駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・ライフが近くにある
・ユニクロが近くにある
・かっぱ寿司が近くにある……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り299文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エルグリーンたつみの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市生野区ランキング

位
(41物件中)

大阪市生野区巽西ランキング

位
(2物件中)

北巽駅ランキング

位
(9物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,305万円

推定相場坪単価106万円/坪

推定相場㎡単価33万円/㎡

想定賃料　　9.4　～　10.4万円　 （坪賃料：4,350円～4,807円）
表面利回り　5.18％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,478 ～ 2,536万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,363 ～ 2,478万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,248 ～ 2,363万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,132 ～ 2,248万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,017 ～ 2,132万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

エルグリーンたつみの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市生野区 25位 / 38物件中
大阪市生野区巽西 2位 / 2物件中
北巽駅 6位 / 11物件中

坪賃料ランキング

大阪市生野区 27位 / 30物件中
大阪市生野区巽西 1位 / 1物件中
北巽駅 5位 / 7物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格：2,277～2,393万円

※中央値：2,335万円

予測坪単価：108万円/坪

予測㎡単価：33万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エルグリーンたつみの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 14階 3LDK 東
2 2025年1月 2階 3LDK 南 リフォーム
3 2024年12月 2024年12月 2階 3SLDK 南 リフォーム
4 2024年12月 2024年12月 14階 3LDK 東
5 2024年12月 2024年12月 2階 3SLDK 南 リフォーム
6 2024年11月 2024年11月 6階 3LDK 南
7 2024年10月 2024年11月 6階 2LDK 南 リフォーム
8 2024年7月 2024年9月 2階 3LDK 南
9 2024年1月 2024年1月 13階 3LDK 南 リフォーム
10 2024年1月 2024年2月 13階 3LDK 南 リフォーム
11 2023年12月 2024年3月 11階 3SLDK 東 リフォーム
12 2023年12月 2024年2月 11階 3SLDK 東 リフォーム
13 2023年11月 2023年12月 14階 3LDK 東
14 2023年11月 2023年12月 14階 3LDK 東
15 2023年10月 2023年11月 12階 3LDK 南 角部屋
16 2023年9月 2023年9月 14階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション
17 2023年9月 2023年10月 14階 3LDK 東
18 2023年9月 2023年10月 13階 3LDK 南 リフォーム
19 2023年7月 2023年8月 14階 3LDK 南
20 2022年11月 2023年1月 14階 2LDK 南
21 2022年9月 2023年5月 11階 3LDK 東
22 2022年3月 2022年7月 12階 3LDK 南
23 2022年2月 2022年2月 1階 4DK 南
24 2021年11月 2022年3月 13階 2LDK 南 リフォーム
25 2021年11月 2022年1月 13階 2LDK 南 リフォーム
26 2021年10月 2022年1月 2階 4LDK 南
27 2021年10月 2022年1月 3階 3LDK 東 リフォーム
28 2021年9月 2021年9月 13階 2LDK 南
29 2021年4月 2021年5月 8階 3SLDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション
30 2021年3月 2021年4月 6階 3SLDK 東
31 2021年1月 2021年2月 5階 3LDK 東 リノベーション
32 2020年12月 2021年3月 6階 3SLDK 東 リフォーム
リノベーション
33 2020年9月 2020年10月 6階 4DK 南
34 2020年6月 2020年7月 11階 3LDK 南 リフォーム
35 2020年5月 2020年8月 11階 3LDK 南 リフォーム
36 2020年5月 2020年7月 13階 4SDK 南
37 2019年12月 2019年12月 4階 3LDK 南
38 2019年12月 2020年2月 4階 3LDK 南
39 2019年12月 2019年12月 8階 3LDK 東 リフォーム
40 2019年11月 2019年12月 12階 2LDK 南 リフォーム
41 2019年11月 2019年12月 10階 角部屋
リフォーム
42 2019年8月 2019年11月 12階 2LDK 南 リフォーム
43 2019年7月 2019年8月 10階 4LDK 南 角部屋
44 2019年6月 2019年9月 3階 3LDK 南西 角部屋
45 2019年2月 2019年2月 8階 4DK 南
46 2019年2月 2019年3月 13階 4DK 南
47 2018年7月 2018年7月 13階 3LDK 東 リフォーム
48 2018年3月 2018年4月 6階 2LDK 南 リフォーム
49 2018年2月 2018年3月 6階 2LDK 南
50 2017年11月 2017年12月 6階 3LDK 東 リフォーム
51 2017年10月 2018年1月 13階 3LDK 東 リフォーム
52 2017年10月 2017年10月 10階 3LDK 東 リフォーム
53 2017年9月 2017年10月 13階 3LDK 東 リフォーム
54 2017年9月 2017年10月 13階 3LDK 南
55 2017年9月 2017年11月 6階 3LDK 南 リフォーム
56 2017年7月 2017年8月 9階 3LDK 南 リフォーム
57 2017年7月 2017年7月 13階 3LDK 東 リフォーム
58 2017年5月 2017年8月 6階 3LDK 東 リフォーム
59 2017年5月 2017年6月 9階 4DK 南
60 2017年4月 2017年4月 10階 3LDK 東
61 2017年3月 2017年5月 6階 4SDK 南 リフォーム
リノベーション
62 2016年11月 2016年12月 5階 3LDK 東
63 2016年11月 2016年11月 5階 3LDK 東
64 2015年10月 2015年10月 14階 3LDK 東
65 2014年9月 ー 3階 3LDK 東
66 2014年9月 ー 2階 3LDK 南
67 2014年9月 ー 13階 2LDK 南
68 2014年9月 ー 13階 2LDK 南
69 2014年8月 ー 13階 2LDK 南
70 2014年6月 ー 2階 4LDK 南西
71 2014年3月 ー 13階 3LDK 南
72 2014年3月 ー 2階 4LDK 南西
73 2014年3月 ー 4階 3LDK 東
74 2014年3月 ー 4階 3LDK 東
75 2014年2月 ー 4階 3LDK 東
76 2013年10月 ー 6階 4DK 南
77 2013年6月 ー 8階 3LDK 東
78 2013年6月 ー 8階 3LDK 東
79 2013年6月 ー 8階 3LDK 東
80 2013年6月 ー 6階 3LDK 北東
81 2013年6月 ー 8階 3LDK 東
82 2013年6月 ー 8階 3LDK

…残り62件
平均 8階 75.47㎡ 12.36㎡ 1,929万円 ＠85万円 ＠26万円 6,322円
83円		 10,992円
145円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エルグリーンたつみの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エルグリーンたつみの売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■大阪市生野区巽西の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市生野区の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■北巽駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 69.75～92.31㎡｜77.11㎡ 1,949万円｜85万円/坪
4階～6階 69.75～92.31㎡｜73.53㎡ 1,820万円｜82万円/坪
7階～9階 69.84～92.31㎡｜74.4㎡ 1,610万円｜71万円/坪
10階～12階 72.52～92.31㎡｜76.84㎡ 2,103万円｜90万円/坪
13階～14階 69.77～94.88㎡｜76.01㎡ 2,044万円｜89万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.77～92.31㎡｜74.67㎡ 1,911万円｜85万円/坪
東向き 69.75～94.88㎡｜75.72㎡ 1,956万円｜85万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 92.31～92.31㎡｜92.31㎡ 1,680万円｜60万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 2 20 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 2 18 0 3 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 24 2 5 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 4 0 1 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エルグリーンたつみの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 13階 3LDK 東 73.02
2023年5月 9階 1SLDK 72
2021年7月 13階 3LDK 南 69.84
2017年3月 3階 4LDK 南 72.75
2016年12月 6階 4SLDK 南 72.75

…残り3件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エルグリーンたつみの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エルグリーンたつみの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市生野区巽西の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市生野区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■北巽駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 72.75～72.75㎡｜72.75㎡ 72,000円｜3,272円/坪
4階～6階 72.75～72.75㎡｜72.75㎡ 81,750円｜3,715円/坪
7階～9階 72～72㎡｜72㎡ 85,000円｜3,903円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～14階 69.84～73.02㎡｜71.43㎡ 101,500円｜4,698円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.84～72.75㎡｜72.26㎡ 83,166円｜3,811円/坪
東向き 72～73.02㎡｜72.51㎡ 94,000円｜4,283円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ルネ巽公園

    ルネ巽公園の外観
    住所 大阪府大阪市生野区巽西1丁目3番17号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 北巽駅 徒歩12分
    築年月 1985年7月
    階建 地上11階建
    総戸数 67戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5220
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,964万円
    140万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新着
    ルネ巽公園     		2,380万円 146.7万円 53.62m² 2LDK 9階 東 相応
    情報取得日:2025年01月30日
    割安
    ルネ巽公園     		2,580万円 131.3万円 64.95m² 3LDK 4階 東 52万円
    割安
  • 中古

    ヴェルジュパレス今里

    ヴェルジュパレス今里の外観
    住所 大阪府大阪市生野区中川3丁目3番11号
    最寄駅 近鉄難波線 今里駅 徒歩11分
    築年月 1993年8月
    階建 地上15階建
    総戸数 194戸
    口コミ数 20
    偏差値 51
    アクセス数 10847
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,816万円
    133万円
    41万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ヴェルジュパレス今里     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ヴェルジュパレス今里     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    新着
    ヴェルジュパレス今里     		2,380万円 141.8万円 55.46m² 2LDK 13階 南西 相応
    情報取得日:2025年01月26日
  • 中古

    朝日プラザ今里第2

    住所 大阪府大阪市生野区新今里3丁目1番4号
    最寄駅 大阪メトロ今里筋線 今里駅 徒歩9分
    築年月 1982年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5067
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,159万円
    102万円
    31万円
  • 中古

    ライオンズマンション今里

    住所 大阪府大阪市生野区中川2丁目1番3号
    最寄駅 近鉄大阪線 今里駅 徒歩9分
    築年月 1987年2月
    階建 地上13階建
    総戸数 95戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7294
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,244万円
    106万円
    33万円
  • 中古

    ネオイース勝山北パークサイド

    住所 大阪府大阪市生野区勝山北3丁目16番34号
    最寄駅 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩14分
    築年月 1992年4月
    階建 地上9階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3371

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アインス巽

    住所 大阪府大阪市生野区巽北1丁目8番9号
    交通 大阪メトロ千日前線 北巽駅 徒歩12分
    築年数 1991年7月
    階建て 地上7階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2046
  • 賃貸

    田中ビル

    田中ビルの外観
    住所 大阪府大阪市生野区巽北1丁目10番2号
    交通 大阪メトロ千日前線 北巽駅 徒歩17分
    築年数 1995年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    田中ビル 田中ビル 6.5万円
    (-円)    		 無 100,000円 44m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    Curias

    Curiasの外観
    住所 大阪府大阪市生野区中川6丁目12番12号
    交通 大阪メトロ千日前線 北巽駅 徒歩15分
    築年数 2021年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｃｕｒｉａｓ 302 Ｃｕｒｉａｓ 302 8.8万円
    (8,000円)    		 20,000円 150,000円 41m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    パラゴン勝山通り

    パラゴン勝山通りの外観
    住所 大阪府大阪市生野区田島1丁目9番
    交通 大阪メトロ千日前線 北巽駅 徒歩16分
    築年数 2024年6月
    階建て 地上10階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 0
    アクセス数 112
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パラゴン勝山通り 202 パラゴン勝山通り 202 9.9万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 40.3m² 2LDK 2階 北
    パラゴン勝山通り パラゴン勝山通り 10.1万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 40.3m² 2LDK 3階 北
    パラゴン勝山通り パラゴン勝山通り 10.1万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 40.3m² 2LDK 2階 北
    パラゴン勝山通り 602 パラゴン勝山通り 602 10.3万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 40.3m² 2LDK 6階 北
  • 賃貸

    エスポワール北巽

    住所 大阪府大阪市生野区巽北1丁目23番16号
    交通 大阪メトロ千日前線 北巽駅 徒歩12分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1349

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています
マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
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