メゾンドール神崎川
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
6716
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:54件 中古:33件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:60件 デメリット:60件 特徴:15件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市淀川区 |
メゾンドール神崎川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『神崎川駅』 阪急神戸本線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目8-37 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2006年6月
-
総戸数
54戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立三津屋小学校
-
中学校区域
大阪市立美津島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●バリアフリー ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンドール神崎川の口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【神崎川駅に対する口コミ】大阪、梅田駅まで6分で着く好立地 駅前にスーパー、100円均一、クリーニング、クリニックなども揃い便利梅田が近い割に家賃も低めですみやすいと思う。 隣の駅が歓楽街なので、駅側(大阪市側)であれば最悪歩いても帰れる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【神崎川駅に対する口コミ】駅前にあるオアシスにはクリニック、スーパー、100円均一(キャンドゥ)がある。 クリニック系はオアシス内以外にも駅前(徒歩5分以内)に集中している。 内科、小児内科、レディースクリニック、歯科、眼科、皮膚科などがあり困らない。住宅が多いので夜になると比較的静か。 電車の終電を逃しても梅田からタクシーで約1メータと少しで帰れる。(よく道を知っているタクシーの運転手さんならだいたい1メータくらいで帰って来れます。) |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
【神崎川駅に対する口コミ】駅前(大阪方面側の改札を出たところ)のうどん屋さんは人気でいつも長蛇の列 遠方からも訪れるようで、土日になると近隣の駐車場は満車になることが多い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【神崎川駅に対する口コミ】駅前に関してはマンションが多く子供も多い。 近くに人気幼稚園もあり子育てには向いている。 駅のトイレも比較的最近綺麗になり使いやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【神崎川駅に対する口コミ】梅田まで6分で到着 西宮北口も十数分で到着梅田までの距離を考えると圧倒的に安い 特に戸建ては安い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【神崎川駅に対する口コミ】小規模の工場はありますが 住宅街と考えれば静かで良い6.7年暮らしてますが怖いと感じたことが皆無 見るからに・・・なんて人もいません |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【神崎川駅に対する口コミ】いくつかの大手チェーン店があります 結局梅田に出てしまう |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【神崎川駅に対する口コミ】なんといっても梅田まで6分 中津駅に停車しますのが少々癪の種梅田に6分ですから 現状の不動産価格は抜群にお安いのではないでしょうか 上がっては来てますがそれでもまだ十分お安いと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【神崎川駅に対する口コミ】買い物をする場所もずいぶんと増えました ただお茶を飲んだりお酒を飲んだりの場所が少ない でもおしなべて考えればGood際立って怖いことは起こっていないのが まあまあ良いところなのかもしれません |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
【神崎川駅に対する口コミ】メリットとして思いつくものが皆無 住んで7年になりますがまったく改善されていません |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【神崎川駅に対する口コミ】大阪駅まで電車で8分の立地 十三まで行けば宝塚や河原町線迄すぐ十三や梅田までの近さはとにかくいい少し高いけど |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【神崎川駅に対する口コミ】スーパーやゴルフ場が目の前 主婦やサラリーマンにもってこい地元の人がとにかく優しい 普通に親切である |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【神崎川駅に対する口コミ】スーパーがすぐそこにあるのと商店街が目の前 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【神崎川駅に対する口コミ】1人暮らしには丁度良い設備が整っていること |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 神崎川駅
ばたこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪梅田駅にかなり近く、2駅で着く。電車の本数も少なくない。タクシーも駅周辺に多く停まっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに大型のスーパーがある。医療施設も併設されていて便利。商店街もあり、病院も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街の中に老舗の飲食店が多く、おいしいお店が多い。食べログ高評価のうどん屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、小学校が周辺にある。公園も広めの公園がある。駅トイレも綺麗。エレベーターもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | すぐそばに交番がある。商店街の明かりで明るくはなっている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高くない。アクセスが便利なので住みやすい。 |
2023年4月 神崎川駅
ゆずさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 交通の便が良く梅田まで10分以内、神戸三宮まで30分以内で到着します。いろんなとこへ遊びに行くのに困りません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最近の神崎川駅はスーパーや喫茶店などの施設ができ、お買い物も駅から降りてすぐに阪急OASISがあるので便利になりました。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅に降りてから、徒歩2、3分でカサブランカという喫茶店があります。モーニングや軽食まで用意されており、便利なお店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 神崎川から徒歩5分で子供が遊べるような公園があり遊具が充実しています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 自宅から帰ってくるとき夜遅くても降りる人が多いので安心して帰ることができます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさと家賃はとても良いと思います。家賃は5万円が多く家計の助けとなっております。 |
2023年3月 神崎川駅
pupuさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田に買い物や神戸方面へのお出かけなどがしやすい 普通しか停車しないが、10分に1本ほどくるので、特に不便には感じていない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに業務スーパーがあり、駐車場、駐輪場も広いため便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにお弁当屋さんがあり、帰りが遅くなってもご飯の心配はない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅地に入ると、かなり公園が多い印象。大小はあるものの、どの公園でも子どもたちが元気に遊んでいる |
| 治安 |
4 |
メリット | パトカーの音などを聞くこともほとんどなく、夜中も車の音はあまり聞こえてこない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても良い。値段相当であり、この場所を選んでよかった。 |
2022年4月 神崎川駅
ゆーさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 梅田までの所要時間が非常に短く、十三へも1駅であるため、さまざまな場所へ簡単に行くことが可能。 急行は停まらないものの、西宮あたりまでなら思いのほか早く到着することが出来るし、それより奥に進む場合には急行に乗り換えれば十分早い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパーは駅の目の前に阪急オアシスがある。少し変わった品揃えではあるものの、この距離にスーパーがあるのは非常に便利。コンビニも近くに数多く存在している。 銀行ATMに関しても、三井住友銀行があるなど、不便には感じない。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 個人経営のお店が点在しているように思う。いわゆる「駅そば」のような店もある。駅近くには比較的、すぐに食べられるような飲食店が多い。 また、少し遠くはなってしまうが、ラーメン屋などもある程度存在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 神崎川が近くにあるため、散歩コースには困らないだろう。近年はテニスコートなどが出来たり、公園も再整備されているので悪くない。 駅に関しては、神崎川駅の地形もあり、少しややこしい形をしているが、エレベーターなどもあるため、不便に感じることは少ない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯が設置されており、時間に関わらず、暗すぎるということはない。また、阪急オアシスも割と遅くまで営業していることもあり、真っ暗になることはない。 飲み屋などが少ないこともあり、明らかな酔っ払いに遭遇することは稀、もしくは無いだろう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 神崎川周辺は、豊中市北部と比べるとまだまだ地価は高くない。しかし、梅田へのアクセスを考えてみると、豊中市北部よりも断然優れている。 交通の便に関しては文句のつけようがあまりないと感じる。物価に関しても、安いように感じる。 |
メゾンドール神崎川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市淀川区ランキング
 位(408物件中) |
大阪市淀川区三津屋南ランキング
位(2物件中) |
神崎川駅ランキング
位(39物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年8カ月) |
大阪市淀川区ランキング
位(74物件中) |
大阪市淀川区三津屋南ランキング
位(2物件中) |
神崎川駅ランキング
位(11物件中) |
メゾンドール神崎川の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年6月） |
1階 | 南南東 |  |
|
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| 1階 | 南南東 | |
|
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| 1階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南 | |
|
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|
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| 2階 | 南 /東 /北 | |
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| 4階 | 南 /西 | |
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|
| 4階 | 南 | |
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|
| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 /西 | |
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| 6階 | 南 /東 /北 | |
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メゾンドール神崎川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年8月 | 8階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年12月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2021年1月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年1月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年9月 | 2017年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年9月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年8月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 17 | 2017年7月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2016年12月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 19 | 2016年3月 | 2016年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2015年4月 | 2015年6月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2014年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2013年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2013年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2012年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2012年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2012年5月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2010年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2010年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 4階 | 64.9㎡ | 14.13㎡ | 2,322万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 7,158円 110円 |
14,483円 223円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メゾンドール神崎川の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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■大阪市淀川区三津屋南の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
-
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■大阪市淀川区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
■神崎川駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.42～75.49㎡｜63.81㎡ | 2,145万円｜111万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.42～73.94㎡｜65.34㎡ | 2,519万円｜127万円/坪 |
| 5階～6階 | 60.42～75.49㎡｜67.29㎡ | 2,316万円｜114万円/坪 |
| 7階～7階 | 60.03～75.49㎡｜67.85㎡ | 2,250万円｜109万円/坪 |
| 8階～8階 | 60.03～60.42㎡｜60.12㎡ | 2,405万円｜132万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.03～75.49㎡｜65.05㎡ | 2,314万円｜118万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 60.03～60.03㎡｜60.03㎡ | 2,580万円｜142万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
