アルス関目
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
7312
※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:39件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市城東区 |
アルス関目の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／野江駅 徒歩4分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩9分
大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『野江駅』 京阪本線
『蒲生四丁目駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大阪メトロ今里筋線
『野江内代駅』 大阪メトロ谷町線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区関目1丁目3-4 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2002年3月
-
総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
関目東小学校
-
中学校区域
菫中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「スーパーライフ」約200m ●「西関目公園」約200m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アルス関目の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「アルス関目や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
アルス関目の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【野江駅に対する口コミ】京橋駅まで1駅で大阪市内への通勤通学に便利です。すぐ近くにJR野江駅もあります。駅周辺には夜遅くまで営業しているスーパーがたくさんあります。学校や病院、公園などがあり、子育て世代にもおすすめのエリアです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 野江駅
ももさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院や歯医者さんがたくさんあります。大きなライフ、コーナン、ダイソー、ドラッグストアなど揃っており便利です。カーシェアリングもあらゆる所にあるので、車が無くても生活できます。 |
|---|---|---|---|
2023年2月 野江駅
ピカピカ２２さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRの野江駅も開通して、多方面の移動が可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 国道１号線から近く、国道沿いにスーパー等が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は国道沿いに複数あります。ニーズを満たす事が可能です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校に関しては問題がないですし、公園なども適度にあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安に関しては良いほうだと思います。マンションなども増えて整備されています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コスパに関しても高価な商品は少なく、安定して生活できると思います。 |
2022年1月 蒲生四丁目駅
4.0
【メリット】 利用客が少ないため、基本的に空いているから座れる。
ホームと線路の間に安全ガード……
2018年8月 蒲生四丁目駅
5.0
【メリット】 小学校と中学校が近くにある。京橋駅に近く、交通の便が大変便利。病院が近くにある。商店街があ……
アルス関目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市城東区ランキング
 位(298物件中) |
大阪市城東区関目ランキング
位(51物件中) |
野江駅ランキング
位(95物件中) |
アルス関目の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年3月） |
3階 | 南 /西 |  |
|
|
|
|
| 3階 | 南 /東 /北 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 西 /北 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南 /西 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南 /東 /北 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 西 /北 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南 /西 | |
|
|
|
|
|
| 10階 | 西 /北 | |
|
|
|
|
|
| 11階 | 西 /北 | |
|
|
|
|
アルス関目の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2019年5月 | 2019年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2019年5月 | 2019年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2018年12月 | 2019年2月 | 11階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2018年11月 | 2018年11月 | 11階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2018年4月 | 2018年5月 | 11階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年4月 | 11階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年3月 | 11階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2017年11月 | 2017年12月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 11 | 2017年11月 | 2017年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 13 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年6月 | 2017年7月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2017年4月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年3月 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2016年10月 | 2016年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 18 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 19 | 2016年6月 | 2016年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2016年3月 | 2016年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2014年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り3件 |
||||||||||||||
| 平均 | 7階 | 69.7㎡ | 21.56㎡ | 2,961万円 | ＠141万円 | ＠43万円 | 6,720円 96円 |
14,725円 211円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルス関目の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■大阪市城東区関目の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪市城東区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■野江駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.82～76.82㎡｜76.81㎡ | 3,180万円｜136万円/坪 |
| 4階～5階 | 66.54～76.82㎡｜71.87㎡ | 2,942万円｜135万円/坪 |
| 6階～7階 | 66.54～76.82㎡｜69.96㎡ | 3,346万円｜158万円/坪 |
| 8階～9階 | 66.54～66.54㎡｜66.54㎡ | 2,213万円｜110万円/坪 |
| 10階～11階 | 64.47～77.56㎡｜67.75㎡ | 3,090万円｜151万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.47～77.56㎡｜73.16㎡ | 3,180万円｜144万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 66.54～66.54㎡｜66.54㎡ | 2,761万円｜137万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アルス関目の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | 67.3 | |
|
|
|
|
|
|
| 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 74.01 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2018年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | 67.3 | |
|
|
|
|
|
|
| 2018年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | 67.3 | |
|
|
|
|
|
|
| 2018年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | 67.3 | |
|
|
|
|
|
|
…残り2件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルス関目の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■大阪市城東区関目の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪市城東区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■野江駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 67.3～74.01㎡｜68.25㎡ | 126,857円｜6,155円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.3～74.01㎡｜68.25㎡ | 126,857円｜6,155円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
