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中古

東大阪サンハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9289
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東大阪サンハイツ　外観

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※一部の画像は「株式会社ハウスオーシャン」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:70件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 10件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約81万円/坪 賃料:約4437円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.63％
偏差値ランキング

東大阪市
334物件中の順位

東大阪サンハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR片町線／徳庵駅 徒歩13分
    大阪メトロ中央線／長田駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『徳庵駅』　JR片町線　
    『長田駅』　近鉄けいはんな線　大阪メトロ中央線　

  • 所在地(住所)

    大阪府東大阪市稲田新町3丁目12-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    1981年9月

  • 総戸数

    193戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    東大阪市立楠根東小学校

  • 中学校区域

    東大阪市立楠根中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東大阪市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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東大阪サンハイツの口コミ・評判

2017年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【長田駅に対する口コミ】・駅を出て直結で「フレスポ長田」という商業施設があり、スーパー、ドラッグストアやしまむらなどがあり、仕事帰りに買い物ができる。
・駅の近くに「LAVA」のヨガ教室があり、都市部のヨガ教室よりもゆっくりヨガを楽しむことができる。
・けいはんな線から中央線に変わる境目なので、停車時間が長いので、乗り遅れる心配が少ない。
・近くに「ルジャンドル洋菓子長田店」があり、おいしいケーキが食べることはもちろんですが、ほっと一息つけるほど居心地がいいカフェです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【長田駅に対する口コミ】駅前にフレスポというスーパーのLIFEとミスドやさと、サイゼリヤなどの飲食店、しまむら、スギ薬局が入った複合施設があり、大体のものはここで揃います！周りに坂道はほぼ無く、平坦な土地です。
高速道路の出入口が近いので車通りは多いですが、交番も近くにあるからか長年住んでいても大きな事故はあまり見かけません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【長田駅に対する口コミ】駅の近くにショッピングセンターがあり、買い物など便利です。
大阪メトロ中央線が通っているので本町などのビジネス街に行く際は便利です。
周辺の駅よりかは家賃相場が低めみたいで財布には優しいです。
それで治安はというと良いので安心です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 長田駅

もうさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 乗り換えのしやすい駅だと思います。電車の本数も満足です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 田舎過ぎず、都会すぎず、比較的住みやすい場所だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店があるので気楽に利用しやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校の場所や公園の数をちょうど良いと感じます。
治安
4 		メリット ご近所の方も優しい方が多いように思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット あまりよく分かりませんが標準だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・214文字）

2022年11月 徳庵駅

マッスルZさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット メリットは家からの最寄りの駅なだけ
梅田（北新地）まで乗り換えなしで行ける
放出or鴫野で乗り換えれば新大阪までも乗り換え一回で行ける
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前は賑やかでもなく古い店が多い
駅前に銀行や郵便局があるのは便利
100均、薬局、スーパーコノミヤがあるで便利
飲食店の充実
3 		メリット 大阪でも結構おいしいたこ焼き屋が３店舗ある
てこや　たこ金　元祖じゃんぼたこ焼き（結構休み）
駅から少し離れるが、とんかつひろき本店がある　ここのエビフライとにかくおいしい　値段は２０００円弱するが食べて後悔しない。結構ならんでる。
ラーメン屋ブラザーもおいしい店員も愛そうがよい（元気）値段も高くないおすすめ
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 公園はすこしはなれたところに集合住宅の公園がある
駅前自体狭いので子供あそばないほうが良い
治安
3 		メリット 近くの駅に比べればよいほうかと思う（放出　鴻池新田）ただし駅前狭し
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅前ではないのでわからないがよいとは駅前は良いとは思わない
一方通行や道幅の狭さなどとにかく狭い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・701文字）

2022年2月 徳庵駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京橋、北新地方面に乗る時もラッシュ時意外座れます。電車が広いので良いです。近所には22時ま……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り229文字）

2021年10月 長田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にスーパー、ドラックストア
しまむら等が入った商業施設やコンビニ、居酒屋など……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

東大阪サンハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

東大阪市ランキング

位
(334物件中)

東大阪市稲田新町ランキング

位
(2物件中)

徳庵駅ランキング

位
(25物件中)
長田駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,503万円

推定相場坪単価81万円/坪

推定相場㎡単価25万円/㎡

想定賃料　　7.9　～　8.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,215円～4,659円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.63％
価格帯別判定 i

東大阪サンハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,616 ～ 1,654万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,541 ～ 1,616万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,466 ～ 1,541万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,391 ～ 1,466万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,315 ～ 1,391万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

東大阪市 212位 / 303物件中
東大阪市稲田新町 1位 / 1物件中
徳庵駅 19位 / 23物件中
長田駅 10位 / 12物件中

坪賃料ランキング

東大阪市 112位 / 159物件中
東大阪市稲田新町 1位 / 1物件中
徳庵駅 11位 / 12物件中
長田駅 6位 / 6物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月13日終値) の日経平均株価は 36,790.03 円 となります。

何年後

予測価格：1,484～1,560万円

※中央値：1,522万円

予測坪単価：82万円/坪

予測㎡単価：25万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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東大阪サンハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2025年3月 10階 3LDK 南
2 2024年11月 2025年2月 7階 3LDK 南東
3 2024年5月 2024年5月 9階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション
4 2024年4月 2024年5月 8階 3LDK 南
5 2024年4月 2024年5月 9階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション
6 2024年3月 2024年4月 8階 3LDK 南 リフォーム
7 2024年3月 2024年4月 2階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション
8 2024年2月 2024年4月 4階 3LDK 南 リフォーム
9 2024年1月 2024年2月 4階 3LDK 南 リフォーム
10 2023年11月 2023年12月 8階 3LDK 南
11 2023年11月 2024年1月 8階 3LDK 南
12 2023年9月 2024年3月 7階 3LDK 南
13 2023年9月 2023年10月 4階 3LDK 南 リフォーム
14 2023年7月 2023年8月 3階 2LDK 南
15 2023年7月 2023年7月 4階 3LDK 南
16 2023年6月 2023年7月 3階 2LDK 南
17 2023年5月 2023年6月 3階 2LDK 南 リフォーム
18 2023年4月 2023年5月 8階 3LDK 西
19 2023年4月 2023年4月 4階 2LDK 南 リフォーム
20 2023年3月 2023年3月 4階 2LDK 南
21 2023年3月 2023年7月 4階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
22 2023年2月 2023年4月 8階 3LDK 西
23 2023年2月 2023年2月 4階 2LDK 南 リフォーム
24 2023年1月 2023年2月 4階 2LDK 南 リフォーム
25 2022年12月 2023年1月 4階 2LDK 南 リフォーム
26 2022年11月 2022年12月 4階 2LDK 南 リフォーム
27 2022年7月 2022年11月 6階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
28 2022年6月 2022年7月 4階 3LDK 南
29 2022年1月 2022年5月 4階 3LDK 南
30 2022年1月 2022年4月 4階 3LDK 西 リフォーム
31 2021年11月 2022年2月 9階 2LDK 南
32 2021年9月 2021年10月 6階 3LDK 西 リフォーム
33 2021年9月 2021年11月 2階 3DK 南
34 2021年4月 2021年6月 7階 2LDK 南
35 2021年2月 2021年2月 7階 3LDK 南
36 2020年9月 2020年10月 5階 3LDK 南 リフォーム
37 2020年9月 2020年10月 8階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
38 2020年3月 2020年5月 7階 2LDK 西
39 2019年12月 2019年12月 10階 2LDK 西 リフォーム
40 2019年10月 2019年12月 10階 2LDK 西 リフォーム
41 2019年6月 2019年7月 10階 2LDK 西
42 2019年4月 2019年4月 10階 3LDK 西 角部屋
43 2019年1月 2019年7月 2階 3LDK 南
44 2018年11月 2018年12月 2階 4LDK 南 角部屋
45 2018年10月 2018年11月 2階 4LDK 南 角部屋
46 2018年10月 2019年4月 10階 3LDK 西 角部屋
47 2018年10月 2019年3月 8階 3LDK 南
48 2018年9月 2018年10月 2階 3LDK 南
49 2018年8月 2018年8月 2階 4LDK 南西 角部屋
50 2018年7月 2018年10月 10階 3LDK 西
51 2018年7月 2018年11月 2階 4LDK 南
52 2018年4月 2018年9月 2階 4LDK 南
53 2018年1月 2018年4月 3階 3LDK 南
54 2017年8月 2017年9月 7階 2LDK 南
55 2017年7月 2017年10月 3階 3LDK 南
56 2017年5月 2017年7月 4階 2LDK 南 リフォーム
57 2017年2月 2017年5月 7階 2LDK 南
58 2016年5月 2016年6月 9階 3LDK 南
59 2016年3月 2016年4月 4階 3LDK 南
60 2016年1月 2016年4月 4階 3LDK 南
61 2015年10月 2015年10月 9階 3LDK 南
62 2015年4月 2015年4月 9階 3LDK 南
63 2014年12月 2015年3月 8階 3LDK 南
64 2014年12月 2015年3月 9階 3LDK 南
65 2014年11月 ー 8階 3LDK 南
66 2014年11月 ー 8階 3LDK 南
67 2014年11月 ー 9階 3LDK 南
68 2014年10月 ー 9階 3LDK 南
69 2013年11月 ー 6階 2LDK 南
70 2013年8月 ー 6階 3LDK 南

…残り50件
平均 5階 67.9㎡ 10.17㎡ 1,445万円 ＠71万円 ＠22万円 6,828円
100円		 7,445円
109円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 東大阪サンハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東大阪サンハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■東大阪市稲田新町の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■東大阪市の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■徳庵駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

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    • 前年比

      (2024年02月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 64～84.95㎡｜78.83㎡ 1,557万円｜66万円/坪
3階～4階 61.41～68.6㎡｜64.3㎡ 1,583万円｜82万円/坪
5階～6階 61.41～82.65㎡｜67.67㎡ 1,454万円｜70万円/坪
7階～8階 64～84㎡｜69.01㎡ 1,361万円｜65万円/坪
9階～10階 61.41～68.6㎡｜65.54㎡ 1,283万円｜65万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.41～84.95㎡｜68.13㎡ 1,436万円｜70万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 61.41～68.6㎡｜66.69㎡ 1,493万円｜74万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 19 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 29 1 7 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

東大阪サンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年11月 7階 2LDK 南東 60
2023年10月 7階 2LDK 南東 60
2023年6月 8階 3LDK 61.41
2021年12月 10階 3DK 南 64
2020年10月 5階 3LDK 南 66.3

…残り5件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 東大阪サンハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東大阪サンハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■東大阪市稲田新町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■東大阪市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■徳庵駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 64～64㎡｜64㎡ 78,000円｜4,029円/坪
5階～6階 66.3～66.3㎡｜66.3㎡ 93,385円｜4,657円/坪
7階～8階 60～64㎡｜62.23㎡ 76,833円｜4,084円/坪
9階～10階 64～64㎡｜64㎡ 80,000円｜4,132円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60～66.3㎡｜63.4㎡ 80,577円｜4,198円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アルティ長田

    住所 大阪府東大阪市長田中4丁目1番7号
    最寄駅 近鉄けいはんな線 長田駅 徒歩9分
    築年月 2001年11月
    階建 地上11階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 3742
  • 中古

    カーサ東大阪・徳庵

    住所 大阪府東大阪市稲田新町1丁目2番12号
    最寄駅 JR片町線 徳庵駅 徒歩5分
    築年月 1994年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 4157
  • 中古

    レック鴻池マンション

    レック鴻池マンションの外観
    住所 大阪府東大阪市中鴻池町1丁目6番2号
    最寄駅 JR片町線 鴻池新田駅 徒歩6分
    築年月 1981年4月
    階建 地上7階建
    総戸数 103戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5050
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,397万円
    66万円
    20万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    レック鴻池マンション     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 229万円
    割安
    情報取得日:2025年03月13日
    レック鴻池 208
    割安 リノベorリフォーム済み
    レック鴻池 208     		1,580万円 86.1万円 60.60m² 3LDK 2階 南 40万円
    割安
    レック鴻池マンション
    リノベorリフォーム済み
    レック鴻池マンション     		2,199万円 90.8万円 79.99m² 3LDK 2階 南 相応
  • 中古

    鴻池日光ハイツ

    鴻池日光ハイツの外観
    住所 大阪府東大阪市中鴻池町1丁目7番4号
    最寄駅 JR片町線 鴻池新田駅 徒歩6分
    築年月 1980年10月
    階建 地上10階建
    総戸数 113戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 7240
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,715万円
    81万円
    25万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    鴻池日光ハイツ 103号
    価格値下げ
    鴻池日光ハイツ 103号     		1,590万円 87.8万円 59.85m² 3LDK 1階 南 相応
    価格更新日:2025年03月08日
    JR片町線(学研都市線) 鴻池新田駅 徒歩6分
    割安 リノベorリフォーム済み
    JR片町線(学研都市線) 鴻池新田駅 徒歩6分     		1,680万円 72.1万円 76.95m² 3LDK 1階 南 226万円
    割安
  • 中古

    東大阪スカイハイツ

    東大阪スカイハイツの外観
    住所 大阪府東大阪市徳庵本町7番2号
    最寄駅 JR片町線 徳庵駅 徒歩4分
    築年月 1979年1月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 256戸
    口コミ数 11
    偏差値 56
    アクセス数 8385
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,948万円
    92万円
    28万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    東大阪スカイハイツ     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 483万円
    割安
    東大阪スカイハイツ　中古マンション
    高資産価値・割安
    東大阪スカイハイツ　中古マンション     		1,150万円 64.0万円 59.40m² 3LDK 2階 南 290万円
    割安
    東大阪スカイハイツ
    リノベorリフォーム済み
    東大阪スカイハイツ     		1,699万円 102.1万円 55.00m² 2LDK 3階 東 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンハイツ稲田

    サンハイツ稲田の外観
    住所 大阪府東大阪市稲田新町2丁目29番16号
    交通 JR片町線 徳庵駅 徒歩12分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 9
    アクセス数 628
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    JR片町線(学研都市線) 徳庵駅 徒歩12分 JR片町線(学研都市線) 徳庵駅 徒歩12分 6万円
    (5,000円)    		 無 無 44m² 2DK 4階 東
    サンハイツ稲田 サンハイツ稲田 6万円
    (5,000円)    		 無 無 53m² 2DK 4階 東
  • 賃貸

    エアリーU・S

    エアリーU・Sの外観
    住所 大阪府東大阪市七軒家5番16号
    交通 大阪メトロ中央線 長田駅 徒歩12分
    築年数 2003年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 294
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エアリ−Ｕ．Ｓ．II エアリ−Ｕ．Ｓ．II 7.35万円
    (3,900円)    		 無 100,000円 42.55m² 1LDK 1階 西
    エアリ−Ｕ．Ｓ．II エアリ−Ｕ．Ｓ．II 7.6万円
    (3,900円)    		 無 100,000円 42.55m² 1LDK 2階 西
  • 賃貸

    稲田シャトークワジマ

    稲田シャトークワジマの外観
    住所 大阪府東大阪市稲田新町2丁目26番13号
    交通 JR片町線 徳庵駅 徒歩10分
    築年数 1974年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 566
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    稲田シャトークワジマ 稲田シャトークワジマ 5.3万円
    (3,000円)    		 無 無 40m² 1LDK 3階 南
    稲田シャトークワジマ 稲田シャトークワジマ 5.6万円
    (3,000円)    		 無 無 40m² 1LDK 3階 -
    稲田シャトークワジマ 201 稲田シャトークワジマ 201 5.8万円
    (3,000円)    		 無 無 40m² 2DK 2階 東
    稲田シャトークワジマ 206 稲田シャトークワジマ 206 6万円
    (3,000円)    		 無 無 40m² 2DK 2階 -
  • 賃貸

    ヴィレッタの杜

    住所 大阪府東大阪市七軒家4丁目28番
    交通 大阪メトロ中央線 長田駅 徒歩12分
    築年数 2012年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 3910
  • 賃貸

    メゾンドール

    住所 大阪府東大阪市稲田新町2丁目37番24号
    交通 JR片町線 徳庵駅 徒歩12分
    築年数 2000年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 693

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周辺の新築マンション

  • 新築

    シティテラス若江岩田

    シティテラス若江岩田
    価格 3,900万円～5,600万円
    所在地 大阪府東大阪市瓜生堂1丁目172番2他（地番）　
    交通 近鉄奈良線 「若江岩田」駅 徒歩8分
    階建 地上12階建
    総戸数 436戸
    専有面積 64.27㎡～70.01㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.5
    投票数 38票
    アクセス数 10072
  • 新築

    シティテラス高井田

    シティテラス高井田
    価格 4,498万円～5,798万円
    所在地 大阪府東大阪市高井田本通6丁目54番1（地番）
    交通 OsakaMetro中央線 「高井田」駅 徒歩5分
    階建 地上15階建
    総戸数 198戸
    専有面積 64.33㎡～70.17㎡
    間取り 2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.5
    投票数 16票
    アクセス数 10106
  • 新築

    リビオ八戸ノ里駅前

    リビオ八戸ノ里駅前
    価格 未定
    所在地 大阪府東大阪市小阪三丁目183番の一部（地番）
    交通 近鉄奈良線 「八戸ノ里」駅 徒歩1分
    階建 地上15階建
    総戸数 98戸
    専有面積 37.49㎡～73.10㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 98
  • 新築

    ローレルコート花園レジデンス

    ローレルコート花園レジデンス
    価格 3,818万円～4,598万円
    所在地 大阪府東大阪市吉田一丁目888番1（地番）
    交通 近鉄奈良線 「河内花園」駅 徒歩3分
    階建 地上8階建
    総戸数 49戸
    専有面積 65.67㎡～72.05㎡
    間取り 2LDK＋DEN・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 13票
    アクセス数 6454
  • 新築

    グランアッシュ小阪

    グランアッシュ小阪
    価格 3,800万円～5,450万円
    所在地 大阪府東大阪市菱屋西六丁目50番1（地番）
    交通 近鉄奈良線 「河内小阪」駅 徒歩7分
    階建 地上15階建
    総戸数 64戸
    専有面積 56.68㎡～70.52㎡
    間取り 2LDK・3LDK ／ 第2期 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 1493

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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