カルティア春日井２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4384
カルティア春日井２の外観
カルティア春日井2は、新築時にイワクラゴールデンホームから分譲されたマンションです。
JR中央本線『神領』駅まで徒歩11分の立地に建てられたマンションです。
2000年6月築、鉄筋コンクリート造地上8階建て、総戸数21戸の建物です。
画像提供： 住まいのセレクトショップ♪ 小椋不動産
※一部の画像は「住まいのセレクトショップ♪ 小椋不動産」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 1件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約86万円/坪
賃料:約2737円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.86％ |
| 偏差値ランキング |
春日井市 |
カルティア春日井２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／神領駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『神領駅』 JR中央本線
-
所在地(住所)
愛知県春日井市下市場町4丁目13-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2000年6月
-
総戸数
21戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
春日井市立北城小学校
-
中学校区域
春日井市立南城中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【カルティア春日井２の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「カルティア春日井２や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
カルティア春日井２の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【神領駅に対する口コミ】JR中央本線の快速でも停車するし、バスもあるから名駅やローカルな場所へも行けて便利!勝川は生活基盤が整えやすいから住みやすさと物価のバランスが良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【神領駅に対する口コミ】駅付近にマックスバリューがあってなかなか品揃えが良かったし、病院、交番、郵便局、ショッピングモールもあって利便性が高い!駅はキレイだし、ご年配の方が安心して暮らせる程治安は良いところだと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【神領駅に対する口コミ】居酒屋、カフェ、イタリアン等色々あるが、個人的にヴィドフランスが好きなので、食べ放題が再開したら是非行きたい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【神領駅に対する口コミ】駅構内のトイレは乳幼児を連れていても使いやすいものだったように思う。 障害者用もあったはず。 あとエスカレーターがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【神領駅に対する口コミ】自転車置き場が有料のところと無料のところがあります。 無料でも駅近くに停めることができますし、雨に濡れない自転車置き場もあり便利です。 平日の朝は、自転車を整理してくださるおじさん達がいらっしゃり、助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【神領駅に対する口コミ】神領駅は、愛知県春日井市に位置しているJR東海の中央本線の駅です。駅の周辺は、宅地開発が進んでいます。最寄りには、学校や東名高速の春日井ICなどがあります。1日あたり13,000人前後が利用しており、名古屋方面へのアクセスも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【神領駅に対する口コミ】バリアフリー、 駅前にコンビニ、 駅前に本屋、 広々ロータリー、 終電の時は運が良いとタクシーが止まってます、止まってなくても待っていると5〜10分くらいで来てくれます、 月極駐車場代金は隣の駅よりは半分位安い、 駅前に交番あり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 神領駅
りおさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 周辺に居酒屋があったり、コンビニ、ドラッグストアが歩いていける距離にある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 歩いて5分ほどの距離にドラッグストアがあるのでその面は便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が目の前にあったり、最近はラーメン屋さんと唐揚げ弁当のお店が出来て栄えてきた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や学校はとても多いので、車がないお母さんでも生活出来る。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払った人がほぼ居ないのと、パチンコ屋さんが目の前にあるので遅くまで明るいので安心する。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名駅までも1本で行けるので大変住みやすい。 |
2023年11月 神領駅
あかりゅうやんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋へ行くのも３０分程と許容範囲内でアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の両出口付近にはコンビニがあり気軽にたち寄るのは便利です |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋やカフェなど比較的遅くまで空いているお店があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園、小学校や中学校、沢山揃っています。大学へのバスも停まるので学生が多く利用しています |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので安心です。駅周辺は綺麗です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くても家賃や駐車場がリーズナブルです。 |
2022年12月 神領駅
ひまこさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 守山の橋の方に電車が通っていない分、ここの駅から乗れるのが助かってる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニや薬局が沢山ありトイレなど急に行きたいときは困らない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにフジヤマ55や居酒屋、かっぱ寿司がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 春日井方向より守山の方こうにはたくさん小学校がある |
| 治安 |
3 |
メリット | それなりにいいと思う。駅近くのトイレも声かければ入れます |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 名古屋の方に行きたい時にバスを使わなくて良いからいい！ |
2021年10月 神領駅
4.0
【メリット】 中部大学へ電車で行くには、この神領駅が最寄りです。利用者の大半がここの学生ではないでしょう……
カルティア春日井２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
春日井市ランキング
 位(316物件中) |
春日井市下市場町ランキング
位(3物件中) |
神領駅ランキング
位(24物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,290万円
推定相場坪単価86万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
カルティア春日井２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,461 ～ 2,519万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,347 ～ 2,461万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,232 ～ 2,347万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,118 ～ 2,232万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,003 ～ 2,118万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年9カ月) |
春日井市ランキング
位(47物件中) |
春日井市下市場町ランキング
位(2物件中) |
神領駅ランキング
位(5物件中) |
カルティア春日井２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年6月） |
2階 | 南 /西 /北 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 南 /東 /北 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南 /東 /北 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 南 /西 /北 | |
|
|
|
|
カルティア春日井２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年6月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 84.62㎡ | 25.95㎡ | 1,951万円 | ＠77万円 | ＠24万円 | 10,080円 119円 |
15,342円 181円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■カルティア春日井２の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■春日井市下市場町の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■春日井市の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■神領駅の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 86.22～86.82㎡｜86.52㎡ | 2,025万円｜77万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 80.84～80.84㎡｜80.84㎡ | 1,803万円｜74万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.84～86.82㎡｜85.1㎡ | 1,982万円｜77万円/坪 |
| 東向き | 80.84～80.84㎡｜80.84㎡ | 1,700万円｜69万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
カルティア春日井２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | 86.22 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■カルティア春日井２の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■春日井市下市場町の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■春日井市の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■神領駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 86.22～86.22㎡｜86.22㎡ | 65,000円｜2,492円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.22～86.22㎡｜86.22㎡ | 65,000円｜2,492円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
