ローズマンション山王
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4217
※一部の画像は「イエステーション博多店 ㈱コムハウス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 21件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
ローズマンション山王の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩15分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区山王1丁目1-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1974年7月
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総戸数
72戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立春住小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローズマンション山王の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【博多駅に対する口コミ】駅から直結して博多阪急やアミュプラザ、ＫＩＴＴＥ博多などの大型商業施設がある為、ショッピングや飲食店、食料品の買い物などに困らない。雨などの天候に左右される事なく移動が非常に楽である。 地下鉄で2駅で福岡空港に行けるのも魅力。博多駅から新幹線もあるので出張にも便利である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】福岡市民がお買い物をするとなると博多か天神だと思います。天神の方がデパートや老舗が多いですが、博多駅も阪急やマルイなどあり、買い物しやすいです。駅周辺はビジネスホテルが多い。筑紫口は居酒屋が多いです。博多口はイルミネーションが綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 博多駅
有沙さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 昔はおばあちゃんちにに行くのに 毎年夏休みに利用していました。 今は昔とは全く違う雰囲気になり、 少しダークな印象（ホームレスのかたがいたりとか）もあったのが、 イルミネーションの綺麗な駅なのに 観光スポットの一つのようです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物も飲食も楽しめるのも良いです。お土産はいつもクロワッサンを 並んで買っていましたが、今でもたまに買いに行ってます。駅としてではなく、デートや遊びでも利用できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お寿司屋さんに学生の頃学祭の 打ち上げでいったことがあります。 高級感があり、学生だった私には 非日常を味わえる素敵なお店でした。 それだけでなく、いろんなジャンルの飲食店があって選べるのがいいですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレは個数も多く、 待たずに使用できるので、 子供はいつもぎりぎりになって トイレと言ってくるのですが 安心して利用できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、昔みたいに ホームレスのかたもいなくなり 治安はよくなったと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どこの駅からもそんなに距離はなく 真ん中にある駅で、バスや地下鉄でも比較的安い金額で行けます。 |
2022年2月 博多駅
5.0
【メリット】 福岡の中心でとても賑やかで、専門店やラーメン屋などの飲食店も多くあり、駅としても新幹線や地……
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 九州最大の駅ですまはりにはいろんなみせがありひとががたくさいてにぎやっています交番などもち……
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 博多駅は九州で1番大きな駅です。
とにかく人の往来が多くて大変活気があり色んなお……
ローズマンション山王の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(686物件中) |
福岡市博多区山王ランキング
位(4物件中) |
博多駅ランキング
位(380物件中) |
ローズマンション山王の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年6月 | 6階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年10月 | 7階 | 1R | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年4月 | 7階 | 1DK | 角部屋 | |||||||||
| 4 | 2020年5月 | 2020年6月 | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年2月 | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年9月 | 2019年12月 | 7階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年3月 | 7階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 12 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 3DK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年8月 | 2019年1月 | 7階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 3DK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 1LDK | リフォーム | |||||||||
| 16 | 2017年3月 | 2017年7月 | 5階 | 3DK | 角部屋 | |||||||||
| 17 | 2017年1月 | 2017年3月 | 7階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2015年10月 | 2015年11月 | 7階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2014年11月 | ー | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2013年8月 | ー | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | 41.65㎡ | 6.5㎡ | 563万円 | ＠46万円 | ＠14万円 | 6,340円 152円 |
5,797円 139円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローズマンション山王の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市博多区山王の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.23～58.1㎡｜49.16㎡ | 500万円｜35万円/坪 |
| 3階～4階 | 37.18～64.96㎡｜45.25㎡ | 617万円｜46万円/坪 |
| 5階～5階 | 50.9～50.9㎡｜50.9㎡ | 780万円｜50万円/坪 |
| 6階～6階 | 39.05～39.05㎡｜39.04㎡ | 580万円｜49万円/坪 |
| 7階～7階 | 30.48～39.13㎡｜36.25㎡ | 503万円｜46万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.48～58.1㎡｜39.26㎡ | 518万円｜44万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.23～64.96㎡｜56.71㎡ | 686万円｜40万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ローズマンション山王の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 2DK | 38.7 |  |
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| 2024年3月 | 7階 | 2DK | 38.7 | |
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| 2024年3月 | 7階 | 2DK | 38.7 | |
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| 2022年3月 | 6階 | 1LDK | 39.05 | |
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| 2021年9月 | 6階 | 1LDK | 南 | 39.5 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローズマンション山王の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区山王の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 38.7～61.8㎡｜46.66㎡ | 51,333円｜3,637円/坪 |
| 5階～5階 | 36.83～39.65㎡｜38.71㎡ | 56,285円｜4,817円/坪 |
| 6階～6階 | 39.05～39.5㎡｜39.22㎡ | 45,600円｜3,843円/坪 |
| 7階～7階 | 28.33～38.7㎡｜36.97㎡ | 52,166円｜4,639円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.33～61.8㎡｜39.63㎡ | 52,058円｜4,370円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
