ノーブル南森町
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
4748
※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 26件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
ノーブル南森町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩1分
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利用可能路線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1996年11月
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総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立堀川小学校
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中学校区域
大阪市立北稜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ノーブル南森町の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】谷町線と堺筋線の2つを利用できるため、比較的利便性は高い。大阪駅も徒歩圏内である。飲食店はどこも安く美味しい。都心部でありながらも、関東に比べると全然賃料は安い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】天神橋筋商店街直結のため、飲食店や病院等に困ることがない。飲食街とオフィス街が混じっているため、人通りが多く、夜でも明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】天神橋筋商店街があるため、飲食店が数えきれないくらい多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】公園や周辺に学校があり人通りも多く、子育てはしやすい環境だと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】ビジネス街に近く、天神橋筋商店街や遅くまで開店しているスーパーのライフなどがあるので、買い物には困らない。天満宮や繁盛亭などがあり、大阪にしてはやや文化的で上品な雰囲気があり、ゴミなどもあまり落ちていない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 大阪天満宮駅
えのんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪1の繁華街、梅田まで1駅ととても利便性の良い駅です。 JR東西線と谷町線の2つ利用出来るところも良いポイントです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札口を出たところ直ぐに、KOYOというスーパーマーケットがあり、買い物に便利です。 天神橋筋商店街という長い商店街があり、そこで生活に必要なものは揃いますし、皮膚科や内科といったクリニックも駅近くに集まってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天神橋筋商店街の中にはたくさんの飲食店があり、和洋中すべてそこで揃います。えびのやという天丼のお店があるのですが、値段も安くとても美味しいのでおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターがあるので、お年寄り等は利用しやすい駅です。 幼稚園の数は充実していると思います。よく園児のお散歩風景を目にします。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜は飲みの人もいますが、人通りが常にありますし、交通量もあるので、治安はとても良いと思います。お昼は会社員のひとが充実していて、休日になると大阪天満宮等への観光客も目にします。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても栄えた駅ですが、家賃は高い物件だけではなく、不動産屋に行くと6万円くらいの安価な所もあります。 |
2023年7月 大阪天満宮駅
みちさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 出入口が多くあるのでJR天満駅から徒歩でも梅田から徒歩でも迷わず地下に潜りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街がすぐ地上にあるため、病院でもカフェでも下町グルメでも安い服屋さんでもスーパーでもなんでも多くある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルな飲食店がお店が多くさいきんはおしゃれなカフェなどもでき人気なお店も多々ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 治安はとても良いことと場所によるとオフィス街のマンションもあり夜は静かで暮らしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は申し分ないほどよいとおもう。飲食店などは早く閉まるので特に酔っ払いなどもあまり見かけず夜は静か。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は物件により安いとこから高いところまであるが7万あればきれいなマンションに住める可能性はあり。駅周辺から少し離れたところに住んだとしても自転車があれば梅田もちかいので便利だしコンビニ多いしコスパはいいほう |
2023年3月 大阪天満宮駅
まままんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄が２本とJRが１本、合計３沿線使えるので非常にアクセスが便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーも安めから高めまで十分な数があるので便利です。また、病院クリニックも豊富にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋からランチ、バー、喫茶店、カフェまで数多くのお店があるので選べます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都会にしては公園の数も多めにあり、のびのび過ごすことができると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 目立った事件はなく、事故もほとんど聞いたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安いお店から高いお店まで数多くの店舗があります。 |
2020年4月 大阪天満宮駅
5.0
【メリット】 南森町駅は大阪メトロの谷町線と堺筋線が通っており、JR東西線の大阪天満宮駅が地下直通で利用……
ノーブル南森町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市北区ランキング
 位(509物件中) |
大阪市北区天神橋ランキング
位(36物件中) |
南森町駅ランキング
位(260物件中) |
ノーブル南森町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年8月 | 5階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2020年7月 | 2020年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年4月 | 2018年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2017年12月 | 2017年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 57.49㎡ | 9.06㎡ | 3,182万円 | ＠185万円 | ＠56万円 | 12,825円 223円 |
10,567円 183円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ノーブル南森町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区天神橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪天満宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 55.1～55.1㎡｜55.1㎡ | 3,180万円｜190万円/坪 |
| 6階～7階 | 55.1～55.1㎡｜55.1㎡ | 2,880万円｜172万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 74.24～74.24㎡｜74.23㎡ | 3,499万円｜155万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.1～74.24㎡｜57.49㎡ | 3,182万円｜184万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ノーブル南森町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 59.74 |  |
|
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| 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 59.74 | |
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| 2022年5月 | 9階 | 2LDK | 南 | 55.1 | |
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|
| 2022年5月 | 9階 | 2LDK | 南 | 55.1 | |
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| 2020年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 82.3 | |
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|
…残り21件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ノーブル南森町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区天神橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪天満宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 59.74～92㎡｜78.11㎡ | 133,370円｜5,744円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 59.16～59.16㎡｜59.16㎡ | 130,250円｜7,279円/坪 |
| 8階～9階 | 55.1～55.1㎡｜55.1㎡ | 140,000円｜8,399円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.1～82.3㎡｜72.46㎡ | 131,611円｜6,171円/坪 |
| 東向き | 59.16～92㎡｜75.24㎡ | 136,777円｜6,209円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
