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中古

ローレルコート千里桃山台

総合評価 3.8 アクセス数14201
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ローレルコート千里桃山台 外観

※一部の画像は「ハウスドゥ新大阪北」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:103
中古:37
賃料履歴 2016年~: 25件
騰落率

データ有

口コミ メリット:7 デメリット:7 特徴:3
推定相場 売買:223万円/坪 賃料:8266円/坪 利回り:4.46
偏差値ランキング

吹田市
958物件中の順位

ローレルコート千里桃山台の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩6分
    阪急千里線/南千里駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『桃山台駅』 北大阪急行電鉄 
    『南千里駅』 阪急千里線 

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市竹見台4丁目1-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2015年7月

  • 総戸数

    103戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    千里たけみ小学校

  • 中学校区域

    竹見台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「ライフ桃山台店」約300m ●「竹見公園」約120m ●「済生会千里病院」約800m ●「千里図書館」約900m ●「吹田市役所千里出張所」約900m ●専用庭:あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ローレルコート千里桃山台の【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ローレルコート千里桃山台の口コミ・評判

2020年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 大阪、新大阪、淀屋橋、伊丹空港まで近いため、通勤や遠出にも便利。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 静かで住みやすい。竹見台マーケットが便利。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット セキュリティ、清掃、管理人さん、等申し分ない。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 一本中に入った場所にあるため、騒音がほぼない。高台にあるため、低層階でもそれなりに高い位置にある。通常より2階分くらい高いイメージ。
買い物・飲食店充実度 5 メリット マーケットのフルーツ屋やライフ近くの肉屋
千里中央まで足をのばせばたいていの買い物はできる
隠れた名店、イタリアン等多数あり
暮らし・防災・
子育て
5 メリット マンションでてすぐが広いので小さい子がいても手を放してみていれる

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【桃山台駅に対する口コミ】北大阪急行なので、千里中央から江坂まではとても料金が安いです。御堂筋線とつながっているので、梅田にもすぐ出れますし、アクセスは抜群ではないでしょうか。かといって、駅前には公園もあり、とてものどかで治安もバッチリな場所です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 南千里駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 静かめで自販機の飲み物が結構センスがいいです
生活利便施設の充実
5
メリット 近くにスーパーがあるので主婦などは楽だと思います
飲食店の充実
5
メリット 近くにおいしいカフェがあるので行ってみてください
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 近くに学校があるので学生は助かると思います
治安
5
メリット 子供の笑い声がすごく聞こえる印象なので平和だと思います
コストパフォーマンス
5
メリット の近くのスーパーは安いので行ってみてください

2024年2月 南千里駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 梅田まで20分程度でいけます。タクシーも阪急、日本タクシーが停してます。
生活利便施設の充実
4
メリット 前に大型スーパーが2つあり充実してます。本屋、薬局、100均、くら寿司などあり便利です。
飲食店の充実
3
メリット 前はCoCo壱、くら寿司、焼肉、パスタ屋などあります。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 公園の多さや子育て充実さに関して、吹田市は府内随一です。保育園も多いです。
治安
5
メリット 歓楽街などとは無縁です。パチンコなどもなく、閑静な住宅街です。
コストパフォーマンス
3
メリット 大阪府内でも人気のエリアですがスーパーなどは庶民的で助かります。

2023年5月 南千里駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 始発から3目だが、ラッシュ時でもとても運が良かったら座ることができる。バスターミナルがあり近辺へのアクセスも良く、タクシーもほぼ常時いる。
生活利便施設の充実
5
メリット スーパーが2つ、本屋、100円ショップ、ドラッグストアも2つ、コンビニ2つ…と買い物には困らないし、レストランも充実している。図書館などを含む派出所などがある市の建物も直結していてとても便利
飲食店の充実
5
メリット お寿司、焼肉、中華、和食、イタリアン、カレーとほぼなんでも揃っている。スターバックスやミスタードーナツもあるので軽食にも最適。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 徒歩5分程度のところにとても大きな公園があり、桜も綺麗だし入場無料。エレベーターも完備されている。
治安
5
メリット レストラン等は充実しているものの遅くまで騒ぐような人はおらずも平穏が保たれている。交番も近く安心
コストパフォーマンス
5
メリット 決して家賃が安いわけではないが、治安も良くも多い地域なので妥当かと思う。

2022年5月 桃山台駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 梅田までは18分程で行く事が出来てバス路線や本数も多い。
生活利便施設の充実
4
メリット 前にはスーパー飲食店などが入っている商業施設がある。
飲食店の充実
3
メリット 構内や周りにの商業施設にある程度の飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 環境が良くて子育てには適していると思います。
治安
5
メリット 治安の良さはは大阪府内でもトップクラスだと思います。
コストパフォーマンス
4
メリット 全体的に優れているが、土地がたかいので評価は4といたします。

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ローレルコート千里桃山台の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,840万円

推定相場坪単価223万円/坪

推定相場㎡単価68万円/㎡

想定賃料  17.1 ~ 18.9万円  (坪賃料:7,853円~8,680円)
表面利回り 4.46
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,203 ~ 5,324万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,961 ~ 5,203万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,719 ~ 4,961万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,477 ~ 4,719万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,235 ~ 4,477万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ローレルコート千里桃山台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

吹田市 80 / 709物件中
吹田市竹見台 8 / 11物件中
桃山台駅 27 / 200物件中
南千里駅 16 / 132物件中

坪賃料ランキング

吹田市 41 / 345物件中
吹田市竹見台 4 / 9物件中
桃山台駅 10 / 110物件中
南千里駅 4 / 71物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格:4,6384,876万円

※中央値:4,757万円

予測坪単価:219万円/坪

予測㎡単価:67万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築9年6カ月)

吹田市ランキング


(188物件中)

吹田市竹見台ランキング


(8物件中)

桃山台駅ランキング


(46物件中)

ローレルコート千里桃山台の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2015年7月)
1階
2階
2階
2階
2階 東 /北 /西
3階
3階 南 /西 /北
5階
6階 南 /東
7階

ローレルコート千里桃山台の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2023年11月 2024年1月 1階 3LDK
2 2023年3月 2023年4月 6階 2SLDK
3 2022年8月 2022年8月 1階 4LDK 角部屋
4 2022年6月 2022年7月 2階 3LDK
5 2022年3月 2022年4月 4階 4LDK 角部屋
6 2022年1月 2022年4月 1階 4LDK 角部屋
7 2022年1月 2022年1月 1階 4LDK 角部屋
8 2021年1月 2021年2月 5階 3LDK
9 2020年11月 2021年2月 1階 3LDK
10 2020年4月 2020年4月 4階 3LDK
11 2020年3月 2020年10月 1階 3LDK
12 2020年2月 2020年3月 4階 3LDK
13 2019年12月 2020年5月 2階 3SLDK 角部屋
14 2019年11月 2020年3月 1階 3LDK
15 2019年9月 2019年12月 2階 3SLDK 角部屋
16 2019年6月 2019年6月 2階 3LDK 角部屋
17 2019年6月 2020年8月 9階 3SLDK
18 2019年4月 2020年8月 4階 3LDK
19 2019年3月 2019年5月 2階 3LDK 角部屋
20 2019年2月 2019年4月 4階 3LDK
21 2019年2月 2019年2月 9階 4LDK
22 2018年12月 2018年12月 2階 3LDK 角部屋
23 2018年12月 2019年2月 8階 3LDK
24 2018年9月 2018年10月 9階 3LDK
25 2018年8月 2018年9月 1階 3SLDK
26 2018年1月 2018年3月 10階 2SSLDK
27 2017年12月 2018年1月 10階 2SSLDK
28 2017年11月 2018年1月 7階 3LDK
29 2017年10月 2017年11月 7階 3LDK
30 2017年10月 2017年10月 4階 4LDK 角部屋
31 2017年8月 2017年10月 2階 3LDK
32 2017年8月 2017年9月 1階 3LDK
33 2017年7月 2017年7月 1階 3LDK
34 2017年5月 2017年10月 4階 4LDK 角部屋
35 2017年3月 2017年3月 1階 3SLDK
36 2017年1月 2017年4月 1階 3LDK
37 2015年11月 2016年3月 1階 3LDK

…残り17

平均 3階 76.76㎡ 14.32㎡ 5,106万円 @220万円 @67万円 6,700円
87円
5,257円
68円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ローレルコート千里桃山台の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ローレルコート千里桃山台の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 吹田市竹見台の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 吹田市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 南千里駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 73.5~86.85㎡|77.71㎡ 5,087万円|216万円/坪
3階~4階 71.05~83.97㎡|76.93㎡ 5,137万円|221万円/坪
5階~6階 71.05~75.57㎡|73.31㎡ 4,830万円|218万円/坪
7階~8階 71.05~75.92㎡|72.67㎡ 5,036万円|229万円/坪
9階~10階 73.5~86.85㎡|76.58㎡ 5,290万円|228万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.05~86.85㎡|76.62㎡ 5,103万円|220万円/坪
東向き 78.3~78.3㎡|78.3㎡ 5,246万円|221万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 73.5~73.5㎡|73.5㎡ 4,480万円|201万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ローレルコート千里桃山台の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年8月 3階 3LDK 83.97
2023年8月 4階 4LDK 83.97
2022年12月 4階 3LDK 70.51
2022年12月 4階 3LDK 71.05
2022年3月 4階 4LDK 83.97

…残り20

平均 3階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ローレルコート千里桃山台の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ローレルコート千里桃山台の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 吹田市竹見台の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 南千里駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 72.93~86.85㎡|76.91㎡ 193,600円|8,364円/坪
3階~4階 70.51~83.97㎡|79.89㎡ 191,000円|7,934円/坪
5階~6階 71.05~71.05㎡|71.05㎡ 165,000円|7,677円/坪
7階~8階 67.51~67.51㎡|67.51㎡ 175,000円|8,569円/坪
9階~10階 67.51~73.5㎡|68.7㎡ 171,600円|8,261円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.05~86.85㎡|78.8㎡ 189,421円|7,974円/坪
東向き 67.51~70.51㎡|68.01㎡ 175,000円|8,502円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 3 8 6 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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暮らし・防災・子育て必須

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