ローレルコート千里桃山台の外観
画像提供: ハウスドゥ新大阪北
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:103件 中古:37件 |
賃料履歴 | 2016年~: 25件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約223万円/坪 賃料:約8266円/坪 利回り:約4.46% |
偏差値ランキング |
吹田市 |
ローレルコート千里桃山台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩6分
阪急千里線/南千里駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『桃山台駅』 北大阪急行電鉄
『南千里駅』 阪急千里線
-
所在地(住所)
大阪府吹田市竹見台4丁目1-30 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2015年7月
-
総戸数
103戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
千里たけみ小学校
-
中学校区域
竹見台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「ライフ桃山台店」約300m ●「竹見公園」約120m ●「済生会千里病院」約800m ●「千里図書館」約900m ●「吹田市役所千里出張所」約900m ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローレルコート千里桃山台の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ローレルコート千里桃山台の口コミ・評判
2020年4月
Ryosukeさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 大阪、新大阪、淀屋橋、伊丹空港まで近いため、通勤や遠出にも便利。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 静かで住みやすい。竹見台マーケットが便利。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | セキュリティ、清掃、管理人さん、等申し分ない。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 一本中に入った場所にあるため、騒音がほぼない。高台にあるため、低層階でもそれなりに高い位置にある。通常より2階分くらい高いイメージ。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
マーケットのフルーツ屋やライフ近くの肉屋 千里中央まで足をのばせばたいていの買い物はできる 隠れた名店、イタリアン等多数あり |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | マンションでてすぐが広いので小さい子がいても手を放してみていれる |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【桃山台駅に対する口コミ】北大阪急行なので、千里中央から江坂まではとても料金が安いです。御堂筋線とつながっているので、梅田にもすぐ出れますし、アクセスは抜群ではないでしょうか。かといって、駅前には公園もあり、とてものどかで治安もバッチリな場所です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 南千里駅
ゴリさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 音が静かめで自販機の飲み物が結構センスがいいです |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーがあるので主婦などは楽だと思います |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにおいしいカフェがあるので行ってみてください |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校があるので学生は助かると思います |
治安 |
5 |
メリット | 子供の笑い声がすごく聞こえる印象なので平和だと思います |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くのスーパーは安いので行ってみてください |
2024年2月 南千里駅
おまつりんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田まで20分程度でいけます。タクシーも阪急、日本タクシーが停車してます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大型スーパーが2つあり充実してます。本屋、薬局、100均、くら寿司などあり便利です。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前はCoCo壱、くら寿司、焼肉、パスタ屋などあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園の多さや子育ての充実さに関して、吹田市は府内随一です。保育園も多いです。 |
治安 |
5 |
メリット | 歓楽街などとは無縁です。パチンコなどもなく、閑静な住宅街です。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪府内でも人気のエリアですがスーパーなどは庶民的で助かります。 |
2023年5月 南千里駅
むむさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 始発駅から3駅目だが、ラッシュ時でもとても運が良かったら座ることができる。バスターミナルがあり近辺へのアクセスも良く、タクシーもほぼ常時いる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが2つ、本屋、100円ショップ、ドラッグストアも2つ、コンビニ2つ…と買い物には困らないし、レストランも充実している。図書館などを含む派出所などがある市の建物も直結していてとても便利。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | お寿司、焼肉、中華、和食、イタリアン、カレーとほぼなんでも揃っている。スターバックスやミスタードーナツもあるので軽食にも最適。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徒歩5分程度のところにとても大きな公園があり、桜も綺麗だし入場無料。エレベーターも完備されている。 |
治安 |
5 |
メリット | レストラン等は充実しているものの遅くまで騒ぐような人はおらず夜も平穏が保たれている。交番も近く安心。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 決して家賃が安いわけではないが、治安も良く緑も多い地域なので妥当かと思う。 |
2022年5月 桃山台駅
やすさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田までは18分程で行く事が出来てバスの路線や本数も多い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはスーパーや飲食店などが入っている商業施設がある。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅構内や周りにの商業施設にある程度の飲食店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 環境が良くて子育てには適していると思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安の良さはは大阪府内でもトップクラスだと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体的に優れているが、土地がたかいので評価は4といたします。 |
ローレルコート千里桃山台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
吹田市ランキング
位
(958物件中) |
吹田市竹見台ランキング
位
(15物件中) |
桃山台駅ランキング
位
(296物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,840万円
推定相場坪単価223万円/坪
推定相場㎡単価68万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,203 ~ 5,324万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,961 ~ 5,203万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,719 ~ 4,961万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,477 ~ 4,719万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,235 ~ 4,477万円 | 87.5~92.5% |
ローレルコート千里桃山台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
吹田市 | 80位 | / 709物件中 |
---|---|---|
吹田市竹見台 | 8位 | / 11物件中 |
桃山台駅 | 27位 | / 200物件中 |
南千里駅 | 16位 | / 132物件中 |
坪賃料ランキング
吹田市 | 41位 | / 345物件中 |
---|---|---|
吹田市竹見台 | 4位 | / 9物件中 |
桃山台駅 | 10位 | / 110物件中 |
南千里駅 | 4位 | / 71物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築9年6カ月) |
吹田市ランキング
位
(188物件中) |
吹田市竹見台ランキング
位
(8物件中) |
桃山台駅ランキング
位
(46物件中) |
ローレルコート千里桃山台の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2015年7月) |
1階 | 南 | |||||
2階 | 南 | ||||||
2階 | 南 | ||||||
2階 | 南 | ||||||
2階 | 東 /北 /西 | ||||||
3階 | 南 | ||||||
3階 | 南 /西 /北 | ||||||
5階 | 東 | ||||||
6階 | 南 /東 | ||||||
7階 | 東 |
ローレルコート千里桃山台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年11月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
3 | 2022年8月 | 2022年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2022年1月 | 2022年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2022年1月 | 2022年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2020年11月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2020年4月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2020年3月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2019年12月 | 2020年5月 | 2階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2019年11月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2019年9月 | 2019年12月 | 2階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2019年6月 | 2020年8月 | 9階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
18 | 2019年4月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2019年3月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2019年2月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2019年2月 | 2019年2月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
22 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2018年12月 | 2019年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2018年9月 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2018年8月 | 2018年9月 | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
26 | 2018年1月 | 2018年3月 | 10階 | 2SSLDK | 南 | |||||||||
27 | 2017年12月 | 2018年1月 | 10階 | 2SSLDK | 南 | |||||||||
28 | 2017年11月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2017年10月 | 2017年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2017年8月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2017年7月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2017年5月 | 2017年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
35 | 2017年3月 | 2017年3月 | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
36 | 2017年1月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 北 | |||||||||
37 | 2015年11月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り17件 |
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平均 | 3階 | 76.76㎡ | 14.32㎡ | 5,106万円 | @220万円 | @67万円 | 6,700円 87円 |
5,257円 68円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ローレルコート千里桃山台の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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-
■吹田市竹見台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
-
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■南千里駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 73.5~86.85㎡|77.71㎡ | 5,087万円|216万円/坪 |
3階~4階 | 71.05~83.97㎡|76.93㎡ | 5,137万円|221万円/坪 |
5階~6階 | 71.05~75.57㎡|73.31㎡ | 4,830万円|218万円/坪 |
7階~8階 | 71.05~75.92㎡|72.67㎡ | 5,036万円|229万円/坪 |
9階~10階 | 73.5~86.85㎡|76.58㎡ | 5,290万円|228万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.05~86.85㎡|76.62㎡ | 5,103万円|220万円/坪 |
東向き | 78.3~78.3㎡|78.3㎡ | 5,246万円|221万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 73.5~73.5㎡|73.5㎡ | 4,480万円|201万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ローレルコート千里桃山台の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 83.97 | |||||||
2023年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 83.97 | |||||||
2022年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | 70.51 | |||||||
2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.05 | |||||||
2022年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 83.97 | |||||||
…残り20件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート千里桃山台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■吹田市竹見台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■南千里駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 72.93~86.85㎡|76.91㎡ | 193,600円|8,364円/坪 |
3階~4階 | 70.51~83.97㎡|79.89㎡ | 191,000円|7,934円/坪 |
5階~6階 | 71.05~71.05㎡|71.05㎡ | 165,000円|7,677円/坪 |
7階~8階 | 67.51~67.51㎡|67.51㎡ | 175,000円|8,569円/坪 |
9階~10階 | 67.51~73.5㎡|68.7㎡ | 171,600円|8,261円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.05~86.85㎡|78.8㎡ | 189,421円|7,974円/坪 |
東向き | 67.51~70.51㎡|68.01㎡ | 175,000円|8,502円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |