【購入体験記】築後2年経過の未入居マンションを購入 家族の意見を重視して購入成功した話
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新築マンションの販売で、完成してからも完売せずに1年以上経過すると「新築」とは謳えなくなります。中古として扱われますが、実質だれも住んだことのない未入居物件なので、新築に限りなく近い中古という物件になります。 そのな物件であれば、割安で購入できることがあります。今回の投稿者様は、家族の要望にマッチする物件を探す中で、この未入居物件に出会い、割安購入して満足している、ということのようです。 資産価値的な目線で言えばウィークポイントになることも、このご家族の皆さんにとっては有意義で有益な住み替えが出来たというお話です。
成約価格に満足した理由はなんですか？
新古で購入したので、当初価格よりかなり安く購入できた。
パートナーの実家も近く、そういった立地面での折り合いが良かった。
なぜ価格交渉をしなかったのですか？
値引きは出来ないと言われたので、というよりも、最初から販売価格より、安く提示して来ていたので、それ以上安く出来ないと言われた。
100万下げて欲しいとお願いした。既に、新築販売価格より、かなり下落した表示が在った為、無理だと言われた。
表示額より、安く向こうから、提示してきた。
販売開始当初より、2年程経過しており、新築基準も少なくなって来たため、早く販売したかったのであろう。
不動産会社のサービスが不満だった理由はなんですか？
特に、満足が行くというわけでは無いが、強いて言うなら、購入時に利用したローンの金利が他と比べて非常に低かったこと。変動利率なので、今後どうなるが判らないが。
不動産購入の総合レビューを教えてください。
新築分譲開始から、2年程経過しており、中古ではないが、新古という状況で購入できたのが、相場より安く買えた理由。ただ、立地の条件は、決して良い訳ではなく、最寄り鉄道駅から遠く（バスで、7分。2ｋｍ）、周りも特筆するような環境下に無い。ただ、私の場合、パートナーの実家が近くにあり、今後の生活をして行く上での、必要な条件がクリア出来ていたので、良かったという面が、購入条件下で強かった。
今後取引をされる方へのアドバイスはありますか？
何故、その家で無くては、ならないのか？ということは人によって違うと思うので、一概には言えないが、家族の意見は非常に重要視したほうが良いと思う。私の場合は、子供も大きかったので、一戸建てというよりは、即戦力のマンションを選んだ。自分自身は、一戸建ての実家の元に育ったので、個人的には、マンションの狭さや、制約の多さに、迷いもあったが、最終的に家族の意見を尊重して、購入を決定した。住めば都で、なかなか、マンションもいいものである。
※こちらの購入体験記は、体験者様より投稿いただいた文章を記載しておりますので、誤字脱字が含まれている可能性があります。
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