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土地

小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩36分

外観：販売されている全ての土地が、宅地用の土地であるとは限りません。都市計画法に基づき、基本的に住宅を建てることができるのは土地計画区であることに加え、市街化区域として定められている地域のみとなっています。

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価格 9,480万円

坪単価 18.4万円 / 坪

アクセス

小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩36分
JR横浜線 町田駅 バス19分 給水塔前下車 徒歩8分

所在地

東京都町田市本町田

土地面積

1701.21m2 （514.61 坪）

建築条件

無

建ぺい率/容積率

50% / 150%

用途地域

第二種中高層住居専用地域

接道状況

一方 ( 北 16m )

現況 / 土地権利

更地 / 所有権

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情報登録日：2023/11/18情報有効期限：2025/02/12 （あと11日）

物件外観・画像

（ 外観：販売されている全ての土地が、宅地用の土地であるとは限りません。都市計画法に基づき、基本的に住宅を建てることができるのは土地計画区であることに加え、市街化区域として定められている地域のみとなっています。 ）

  • 外観：現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。
    外観：現地...
  • 外観：物件の詳細については、現地を見てわかること以外に、役所や法務局などで調べないとわからないことがあります。そのため、現地に行く場合は、もしこの物件を買ったらどのような生活ができるかをイメージしましょう。
    外観：物件...
  • 外観：隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
    外観：隣家...
  • 外観：土地購入を検討されている場合、境界杭がない状態で購入してしまうと境界確定測量をする必要があり、費用がかかります。購入の前に、売主、隣土地所有者立ち合いのもと境界を確定し境界杭を設置するのがベストです。
    外観：土地...
  • 外観：家を建てる前提で土地を探している場合、地盤の丈夫さは譲れない条件の一つです。地盤が脆弱だと追加工事が必要となります。また、過去に地盤沈下や液状化現象を起こした土地は、できるだけ避けた方がいいでしょう。
    外観：家を...
  • 外観：人が暮らすうえで日光は大切な要素となります。日当たりの良さは譲れないポイントですね。併せて近くに大きな建築物の建築予定がないか、あるいはそれが可能な土地が近くにないか事前に確認することもお勧めします。
    外観：人が...
  • 外観：最寄り駅が近いなどの交通アクセスが良い土地だと暮らしやすいですよね。通勤・通学の観点から土地を選ぶことも大切です！自身や家族のライフワークからあったの物件を探しましょう！当社営業がお力になります！
    外観：最寄...
  • 外観：土地の形が極端に長細かったり、狭小地、あるいは道路との高低差がある傾斜地だった場合、後々売ろうとしても買い手がつかない場合もあります。後々、売却することになった時に価値の下がらない土地を選びましょう。
    外観：土地...
  • 外観：土地の面積＝住宅面積ではありません。建ぺい率の問題などで、土地のある場所によって住宅を建てられる面積は限られています。高さもしかり、「土地」という言葉の中には、建築条件も含まれると考えておきましょう。
    外観：土地...
  • 外観：家を建てる場合、方位は要チェックです。現実的に日当たりのよい家ならばリビングは南側、建築基準法でも北側に当たる家への配慮は求められています。土地を見学に行く際は、方位磁針を持って行くようにしましょう。
    外観：家を...
  • 外観：土地を買う際、住む地域の自治体や福祉の補助制度にも注目してみましょう。子供や老人の医療補助やゴミ出しのルールなど、自治体によってルールに大きな違いがあるため、暮らしやすい土地で判断するとよいでしょう。
    外観：土地...
  • 外観：土地の前の道路に消火栓が設置されていることがあります。この場合、道路交通法第45条第1項により、駐車禁止の場所が指定されています。そのため、車庫などの駐車スペースをつくることができない場合があります。
    外観：土地...

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  • 外観：土地探しをしていると都市計画区域という言葉を目にすると思います。法律によって、都道府県知事や国土交通大臣が指定するエリアのことを指しており、都市計画区域は市街化区域と市街化調整区域に分けられています。
    外観：土地...
  • 周辺：【小学校】本町田東小学校まで482ｍ
    周辺：【小...
  • 周辺：【中学校】薬師中学校まで820ｍ
    周辺：【中...
  • 周辺：【スーパー】三徳町田北店まで784ｍ
    周辺：【ス...
  • 周辺：【コンビニエンスストア】セブンイレブン　本町田店まで238ｍ
    周辺：【コ...
  • 周辺：【総合病院】町田病院まで1991ｍ
    周辺：【総...
  • 周辺：【公園】本町田上の山児童公園まで206ｍ
    周辺：【公...
  • 周辺：【保育園】開進こども保育園まで571ｍ
    周辺：【保...
  • 周辺：【ドラッグストア】ドラッグセイムス　本町田薬局まで331ｍ
    周辺：【ド...
  • 周辺：【郵便局】町田山崎郵便局まで715ｍ
    周辺：【郵...
  • 周辺：【警察】山崎交番まで784ｍ
    周辺：【警...
  • 周辺：【図書館】町田市立木曽山崎図書館まで678ｍ
    周辺：【図...
  • その他：ハザードマップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。
    その他：ハ...

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小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩36分の物件詳細

基本情報

価格 9,480万円 坪単価 18.4万円 / 坪
所在地 東京都町田市本町田 アクセス 小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩36分
JR横浜線 町田駅 バス19分 給水塔前下車 徒歩8分
土地面積 1701.21m2 （514.61 坪）
建ぺい率 / 容積率 50% / 150% 用途地域 第二種中高層住居専用地域
接道状況 一方 ( 北 16m ) 現況 更地
取引態様 仲介 引渡し 相談
都市計画 市街化区域 地目 雑種地
地勢 傾斜地 国土法届出 不要
土地権利 所有権
セットバック 無
建築条件 無
備考 薬や日用品を買うのに便利なドラッグセイムス 本町田薬局まで、331mです。事業用地としての立地にも便利です。自宅から夜景が楽しめる夏には花火が見えるなど、その場いながら感動を得ることができる場所、それが傾斜地の醍醐味です。立地する第二種中高層住居専用地域は、第一種中高層住居専用地域に加えて、日常の生活に必要な施設の立地が認められている地域と言えます。

周辺施設

コンビニ 238m
スーパー 784m
総合病院 1,991m
ドラッグストア 331m
公園 206m
開進こども保育園 571m
学校
本町田東小学校 482m
薬師中学校 820m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 前面道路6m以上
  • 更地
  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実

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取り扱い不動産会社

株式会社住まいの広場TOWNS
〒252-0231 神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16
[営業時間] 09:00～21:00 [定休日] 年中無休（年末年始は除く）
[電話番号] 042-769-8100　 [FAX番号] 042-769-8108
[免許番号] 神奈川県知事(1)第27368号　
[所属団体] 所属団体未加入　
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【物件番号】0112795-0066985

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