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土地

JR八高線 小宮駅 徒歩13分

外観：販売されている全ての土地が、宅地用の土地であるとは限りません。都市計画法に基づき、基本的に住宅を建てることができるのは土地計画区であることに加え、市街化区域として定められている地域のみとなっています。

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価格 2,180万円

坪単価 54.1万円 / 坪

アクセス

JR八高線 小宮駅 徒歩13分
JR中央線 日野駅 バス9分 石川町東下車 徒歩9分

所在地

東京都八王子市石川町

土地面積

133.23m2 （40.3 坪）

建築条件

無

建ぺい率/容積率

40% / 80%

用途地域

第一種低層住居専用地域

接道状況

一方 ( 西 5m 公道 )

現況 / 土地権利

更地 / 所有権

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情報登録日：2025/01/27情報有効期限：2025/02/12 （あと11日）

物件外観・画像

（ 外観：販売されている全ての土地が、宅地用の土地であるとは限りません。都市計画法に基づき、基本的に住宅を建てることができるのは土地計画区であることに加え、市街化区域として定められている地域のみとなっています。 ）

  • 外観：現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。
    外観：現地...
  • 外観：物件の詳細については、現地を見てわかること以外に、役所や法務局などで調べないとわからないことがあります。そのため、現地に行く場合は、もしこの物件を買ったらどのような生活ができるかをイメージしましょう。
    外観：物件...
  • 外観：隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
    外観：隣家...
  • 外観：土地購入を検討されている場合、境界杭がない状態で購入してしまうと境界確定測量をする必要があり、費用がかかります。購入の前に、売主、隣土地所有者立ち合いのもと境界を確定し境界杭を設置するのがベストです。
    外観：土地...
  • 外観：家を建てる前提で土地を探している場合、地盤の丈夫さは譲れない条件の一つです。地盤が脆弱だと追加工事が必要となります。また、過去に地盤沈下や液状化現象を起こした土地は、できるだけ避けた方がいいでしょう。
    外観：家を...
  • 外観：人が暮らすうえで日光は大切な要素となります。日当たりの良さは譲れないポイントですね。併せて近くに大きな建築物の建築予定がないか、あるいはそれが可能な土地が近くにないか事前に確認することもお勧めします。
    外観：人が...
  • 外観：最寄り駅が近いなどの交通アクセスが良い土地だと暮らしやすいですよね。通勤・通学の観点から土地を選ぶことも大切です！自身や家族のライフワークからあったの物件を探しましょう！当社営業がお力になります！
    外観：最寄...
  • 外観：土地の形が極端に長細かったり、狭小地、あるいは道路との高低差がある傾斜地だった場合、後々売ろうとしても買い手がつかない場合もあります。後々、売却することになった時に価値の下がらない土地を選びましょう。
    外観：土地...
  • 外観：土地の面積＝住宅面積ではありません。建ぺい率の問題などで、土地のある場所によって住宅を建てられる面積は限られています。高さもしかり、「土地」という言葉の中には、建築条件も含まれると考えておきましょう。
    外観：土地...
  • 外観：家を建てる場合、方位は要チェックです。現実的に日当たりのよい家ならばリビングは南側、建築基準法でも北側に当たる家への配慮は求められています。土地を見学に行く際は、方位磁針を持って行くようにしましょう。
    外観：家を...
  • 外観：土地を買う際、住む地域の自治体や福祉の補助制度にも注目してみましょう。子供や老人の医療補助やゴミ出しのルールなど、自治体によってルールに大きな違いがあるため、暮らしやすい土地で判断するとよいでしょう。
    外観：土地...
  • 外観：土地の前の道路に消火栓が設置されていることがあります。この場合、道路交通法第45条第1項により、駐車禁止の場所が指定されています。そのため、車庫などの駐車スペースをつくることができない場合があります。
    外観：土地...

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  • 区画図
    区画図
  • 周辺：【小学校】小宮小学校まで898ｍ
    周辺：【小...
  • 周辺：【中学校】石川中学校まで2038ｍ
    周辺：【中...
  • 周辺：【スーパー】スーパーアルプス宇津木台店まで2007ｍ
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  • 周辺：【コンビニエンスストア】セブンイレブン　八王子田島橋店まで494ｍ
    周辺：【コ...
  • 周辺：【総合病院】東海大学医学部付属八王子病院まで2003ｍ
    周辺：【総...
  • 周辺：【公園】石川田島公園まで199ｍ
    周辺：【公...
  • 周辺：【保育園】ひなた保育園まで297ｍ
    周辺：【保...
  • 周辺：【ドラッグストア】ファイン薬局小宮店まで1130ｍ
    周辺：【ド...
  • 周辺：【ホームセンター】コメリハード&グリーン日野新町店まで1217ｍ
    周辺：【ホ...
  • 周辺：【郵便局】日野台郵便局まで1178ｍ
    周辺：【郵...
  • 周辺：【図書館】石川市民センター図書館まで871ｍ
    周辺：【図...
  • その他：ハザードマップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。
    その他：ハ...

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JR八高線 小宮駅 徒歩13分の物件詳細

基本情報

価格 2,180万円 坪単価 54.1万円 / 坪
所在地 東京都八王子市石川町 アクセス JR八高線 小宮駅 徒歩13分
JR中央線 日野駅 バス9分 石川町東下車 徒歩9分
土地面積 133.23m2 （40.3 坪）
建ぺい率 / 容積率 40% / 80% 用途地域 第一種低層住居専用地域
接道状況 一方 ( 西 5m 公道 ) 現況 更地
取引態様 仲介 引渡し 相談
都市計画 市街化区域 地目 宅地
地勢 - 国土法届出 不要
総区画数 3区画
土地権利 所有権
セットバック 無
建築条件 無
備考 誰もがあこがれる日の当たりが良くて静かな場所、それが第一種低層住居専用地域です。売地をお探しの方には、こちらの売地はいかがでしょうか。住宅用地なので住みやすい環境が整っており、戸建てをお考えの方におすすめです。駅まで徒歩13分でアクセス可能です。

周辺施設

コンビニ 494m
スーパー 2,007m
総合病院 2,003m
商店街 1,217m
ドラッグストア 1,130m
公園 199m
ひなた保育園 297m
学校
小宮小学校 898m
石川中学校 2,038m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 上下水道
  • 低層住宅地
  • 更地
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線

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取り扱い不動産会社

株式会社住まいの広場TOWNS
〒252-0231 神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16
[営業時間] 09:00～21:00 [定休日] 年中無休（年末年始は除く）
[電話番号] 042-769-8100　 [FAX番号] 042-769-8108
[免許番号] 神奈川県知事(1)第27368号　
[所属団体] 所属団体未加入　
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【物件番号】0112795-0073371

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