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土地

墨田区菊川三丁目

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価格 16,000万円

坪単価 366万円 / 坪

アクセス

都営新宿線菊川駅徒歩3分

所在地

東京都墨田区菊川3丁目
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土地面積

144.55m² （43.72 坪）

建築条件

付

建ぺい率/容積率

60% / 300%

用途地域

準工業地域

接道状況

一方 ( 南 2.8m 私道間口9.8m )

現況 / 土地権利

更地 / 所有権

旭化成ホームズ施工ヘーベルメゾン建築条件付／駅徒歩3分の好立地／容積率240% 更地渡し

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情報登録日：2024/12/27情報有効期限：2025/02/14 （あと6日）

物件外観・画像

（外観：現地写真）

区画図：配置図
その他：前面道路
その他：前面道路

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墨田区菊川三丁目の物件詳細

基本情報

価格	16,000万円	坪単価	366万円 / 坪
所在地	東京都墨田区菊川3丁目	アクセス	都営新宿線菊川駅徒歩3分
土地面積	144.55m² （43.72 坪）
建ぺい率 / 容積率	60% / 300%	用途地域	準工業地域
接道状況	一方 ( 南 2.8m 私道間口9.8m )	現況	更地
取引態様	売主	引渡し	相談
都市計画	市街化区域	地目	宅地
地勢	平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
セットバック	5.12㎡
私道負担面積	221.82m²
建築条件	条件有り建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考	22ｍ高度地区・上記有効土地面積の他、私道221.82平米（持分1/10）及びセットバック部分5.12平米が別途あります。売主にて隣地との境界ブロック（3段、フェンス無）を構築して引き渡します。　・司法書士：売主指定　-想定収益-・想定月額賃料：1、267、000円（共益費含む）・年間収入：15、204、000円（共益費含む）・想定表面利回り：4.05％（建築費21、500万円（税込・諸費用別途）として）

周辺施設

コンビニ	175m
スーパー	150m
公園	270m
学校	墨田区立菊川小学校 640m 墨田区立竪川中学校 1,340m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり	公営水道都市ガス下水建築条件付き所有権売主・代理上下水道南道路平坦地更地スーパー 800ｍ以内コンビニ 400ｍ以内小学校 800ｍ以内公園 400ｍ以内子育てに便利な施設が充実

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取り扱い不動産会社

旭化成不動産レジデンス株式会社仲介・賃貸営業本部城東支店仲介営業課: 〒136-0071 東京都江東区亀戸１丁目5-7　錦糸町プライムタワー5階; [営業時間] 09:00～18:00 [定休日] 毎週火曜・水曜、祝祭日; [電話番号] 03-6855-6501　 [FAX番号] 03-6855-6503; [免許番号] 国土交通大臣(7)第5344号　; [所属団体] (公財)東日本不動産流通機構

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東京都の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0120442-0001197）【マンションレビュー】
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