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土地

[ DAIWA CITY ]　ダイワシティ別府町新野辺　全9区画 3号地

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価格 1,311万円

坪単価 26万円 / 坪

アクセス

山陽電鉄本線 浜の宮駅 徒歩21分
山陽電鉄本線 別府駅 徒歩25分

所在地

兵庫県加古川市別府町新野辺
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土地面積

166.63m2 （50.4 坪）

建築条件

付

建ぺい率/容積率

60% / 200%

用途地域

第一種住居地域

接道状況

( 南西 6m 公道 ) ( 南東 6m 公道 )

現況 / 土地権利

更地 / 所有権

【 DAIWA CITY 】ダイワシティ別府町新野辺　全9区画　販売開始しました！　閑静な住環境♪　街並みきれいな区画整理地内！　別府西小学校まで徒歩8分と通学も安心です♪

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情報登録日：2025/01/12情報有効期限：2025/02/09 （あと9日）

物件外観・画像

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  • その他：建築基準法の1.5倍の耐震性能である耐震等級3を標準に採用。避難所となる病院や消防署の耐震性能と同レベルです。また、地震の揺れを最大80％軽減する特殊制震ゴムを採用し、繰り返しの地震にも強い家です。
    その他：建...
  • その他：地震保険では、地震で建物が全壊した場合、建物価格の50%しか補償されません。当社の場合、残りの50%を株式会社LIXILが補償。最大で2000万円(=建物価格4000万円)まで補償。
    その他：地...
  • その他：基礎では「上端筋」と「下端筋」を1本づつ増やし、開口部においては「開口補強筋」を追加するなど、通常と比べてかなり鉄筋量が多くなっています。
    その他：基...
  • その他：構造壁には、筋交いだけでなく構造用パネルと呼ばれている面材と合わせることで、壁の強度そのものをアップさせています。
    その他：構...
  • その他：「剛床工法」を採用し、地震時に建物にかかる水平方向のパワーを、効率よく柱や耐力壁に分散することで、建物全体でしっかりと揺れをおさえ、耐震性能を大幅にアップ。
    その他：「...
  • その他：品質を守る為に独自の検査基準を設定し、トリプルチェックで安心できる家づくりを目指しております。
    その他：品...
  • その他：安心して住み続けて頂くために建物の20年保証制度の導入を行っています。当社が必要と認めた有償のメンテナンス工事を実施して頂くことにより、さらに10年間保証を延長することが出来ます。
    その他：安...
  • その他：当社施工例　住宅の横綱大和建設は自由設計です。満足いくまでお打合せ頂けます。
    その他：当...
  • その他：当社施工例　最初から最後まで専任の設計士が担当なので気安さと安心感をもって何度でもご相談して頂けます。
    その他：当...
  • その他：ゆったりとした店内でお飲み物を飲みながら、ゆっくりお打ち合わせをして頂けます。おむつ替えコーナーや授乳室がございますので、お子様連れの方もお気軽にお越し下さい。
    その他：ゆ...
  • その他：JR西明石駅から徒歩4分・国道2号線沿い「小久保西」交差点カド　お車でお越しの方は店舗専用駐車場14台完備してますのでご安心下さい。駐車場は2号線北側ののぼりが立っているところです。
    その他：J...

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[ DAIWA CITY ]　ダイワシティ別府町新野辺　全9区画 3号地の物件詳細

基本情報

価格 1,311万円 坪単価 26万円 / 坪
所在地 兵庫県加古川市別府町新野辺 アクセス 山陽電鉄本線 浜の宮駅 徒歩21分
山陽電鉄本線 別府駅 徒歩25分
土地面積 166.63m2 （50.4 坪）
建ぺい率 / 容積率 60% / 200% 用途地域 第一種住居地域
接道状況 ( 南西 6m 公道 ) ( 南東 6m 公道 ) 現況 更地
取引態様 代理 引渡し 相談 ※造成工事2025年4月下旬完了予定。
都市計画 市街化区域 地目 畑
地勢 - 国土法届出 不要
総区画数 9区画
土地権利 所有権
セットバック 無
建築条件
条件有り
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考 ※地目：畑（宅地渡し）、22条区域、第4種高度地区
〜地盤20年保証付き〜耐震等級3　耐震補償付き・制震標準仕様・HEAT20G2（断熱）標準仕様

周辺施設

コンビニ 400m
スーパー 1,550m
総合病院 600m
別府幼稚園 660m
学校
加古川市立別府西小学校 630m
加古川市立別府中学校 1,570m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
  • 上下水道
  • 前面道路6m以上
  • 更地
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 子育てに便利な施設が充実
  • オンライン相談可

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

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お問い合わせ番号

81122-2781

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取り扱い不動産会社

DAIWA　住宅の横綱大和建設株式会社
〒673-0005 兵庫県明石市小久保２丁目14番地の1
[営業時間] 09:00～19:00 [定休日] 毎週水曜日・第1・3木曜日
[電話番号] 078-928-8855　 [FAX番号] 078-928-1279
[免許番号] 兵庫県知事(6)第401049号　
[所属団体] (公社)近畿圏不動産流通機構　
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    0037-634-79688
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  • ※電話でお問合せの際は、「マンションレビュー」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
    また、掲載物件に対するお問合せは、右記の「物件番号」をあわせてお伝えください。
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0139448-0003198

兵庫県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0139448-0003198）【マンションレビュー】
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