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土地をお持ちで活用されたい方や、土地を持ってはいないけれど不動産投資を行いたい方が、提携企業等にまとめて土地活用、不動産投資のプランを依頼をし、効率的にプランを比較検討することができます。
土地活用の場合、土地の広さや立地によって、アパート経営やマンション経営がよいのか、駐車場経営がよいのか変わってきます。それぞれのメリットとデメリットの両方を把握しプランを比較することであなたに合った収益最大化プランを見つけることができます。
【土地活用の一括プラン請求をご利用の前に必ずお読みください。】
土地活用の一括プラン請求サービスをご利用いただくには、株式会社NTTデータ・ウィズが運営する「HOME4U土地活用」内のプラン一括請求依頼ページに移動します。HOME4Uに移動後は、株式会社NTTデータ・ウィズが提示する「利用規約」が適用されます。
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土地活用、不動産投資を始めるにあたって、重要なのはいかにご状況にあったプランに出会えるかにかかっています。
まずお持ちの土地の広さや立地によって、アパート経営やマンション経営がよいのか、駐車場経営がよいのか変わってきます。さらに建物を建築するにも建築コストがかかり、建物が建った後は管理業務があります。
土地活用の方法は数多くあります。
活用プランの違いによる差だけでなく、似た様な内容でも初期費用に差がでることがよくあります。
例えばアパート経営での土地活用の場合、同じ様な規模のアパートでも建築費が異なります。
初期費用が抑えられれば投資回収期間が短くなり、高収益が得られる可能性が上がります。
例えば土地活用でアパートやマンションを経営をする場合、重要なのは安定した収益です。
20年、30年といった長期的な視点で高収益を得るためにも、各社からのプランを徹底的に比較検討することが大切です。
右の表の様にA社のプランの方が初期費用（建築費）は安く済みますが、年間収支ではB社の方が多く、20年後には1,000万円もの差になります。
土地の立地や地域特性により土地活用のプランもさまざまです。
・単身者が多い
・家族層が多い
・駅が近い
・商業施設が近い
このように地域特性によりプランも変わるため、プロに相談して最適なプランを見つけましょう。
【土地活用の一括プラン請求をご利用の前に必ずお読みください。】
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| Q | アパート経営やマンション経営は節税効果があると聞きましたが、どんな効果があるのですか？ |
| A | 土地の固定資産税・都市計画税を軽減することができます。 また相続においても、現金よりも不動産の方が節税になりますが、賃貸している不動産であれば、土地・建物の相続税評価額を引き下げ、よりいっそう相続税の負担を軽減できます。 さらに建築費用を長期間に分けて必要経費にできるため、所得税・住民税も軽減できる場合があります。 |
| Q | プランを請求すると、しつこい営業電話が来るような気がして不安なのですが･･･。 |
| A | 提携企業は厳選されたの大手の優良企業だけ。 悪質な業者は独自の審査で徹底的に排除されているので、安心してご利用いただけます。 |
| Q | 土地はあるのですが、どんな活用が利回りが良いのかよくわかりません。 |
| A | そんな初心者の方にも、複数の会社がさまざまなプランをご提案いたします！ さまざまな活用方法に強い会社と提携していますので、お持ちの土地の立地や自己資金にあわせた最適なプランをお選びいただけます！ |
| Q | 土地を持っていないのですが、それでも土地活用を始められるのですか？ |
| A | 土地をお持ちではない方でも、土地を購入して活用している方はたくさんいらっしゃいます。 自己資金にあわせて、どこの土地を購入し、何を経営するか、さまざまなプランからお選びください。 |
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| 所在地 |
|---|
| 東京都杉並区西荻北一丁目263番1 他（地番） |
| 交通 | 中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩10分 総武線 「西荻窪」駅 徒歩10分 |
|---|---|
| 専有面積 | 46.43㎡～75.44㎡ |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 階建 | 地上6階 地下1階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート |
| 売主 | 売主・事業主: 株式会社オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | 株式会社加賀田組 |
| 住所 | 東京都杉並区井草2丁目22番20号(地番) |
|---|---|
| 交通 | 井荻駅 徒歩5分 下井草駅 徒歩6分 |
| 築年数 | 1979年2月 |
|---|---|
| 階建 | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 推定相場 |
4,213万円（70㎡換算時）
199万円（坪単価）
60万円（㎡単価）
|
| 所在地 |
|---|
| 東京都杉並区高円寺南四丁目4番13、他（地番） |
| 交通 | 中央本線（JR東日本） 「高円寺」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 「新高円寺」駅 徒歩9分 |
|---|---|
| 専有面積 | 33.37㎡～60.55㎡ |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 階建 | 地上9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート |
| 売主 | 売主: 株式会社ワールドレジデンシャル |
| 施工会社 | 古久根建設株式会社 |
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