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賃貸

吉本ハイツ

総合評価：

4.0 アクセス数： 288

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2020年～: 4件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	76,250円
平均坪単価	＠4,583円
平均m²単価	＠1,387円
上位専有面積	55m²：4件
上位間取り	3DK：3件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

吉本ハイツの物件概要

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所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2016年1月
総戸数
小学校区域
大阪市立南田辺小学校
中学校区域
大阪市立田辺中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市東住吉区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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吉本ハイツの口コミ・評判

2021年9月

hjhさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	自転車があれば地下鉄御堂筋線、谷町線、JR阪和線、近鉄線が使えるので便利です
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街で買い物も商店街が近くに2つあるので便利です。ファミリー層が多く住んでいるので治安もいいです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	大家さんがすぐ近くに住んでいるので何かあったときに安心です。廊下や共用部もゴミが落ちていることはあまりないです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	南向きなので日当たりが良かったです。建物自体は古いですが部屋はきれいでキッチンも広いです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	商店街がありスーパーもたくさんあるので普段の買い物には特に困らないです。また駒川商店街は他のところよりかなり安いです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	学校がすぐ近くにありほかの地域からも抽選で来るくらい評判が良いです。病院もたくさんあり大きい病院もあります。公園も長居公園や小さい公園もたくさんあります。

デメリット（6件）

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吉本ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年9月	2階	3DK	南	55
2021年3月	2階	3DK	南	55
2020年9月	2階	3DK	南	55
2020年7月	4階	2LDK	南	55
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市東住吉区南田辺の賃料相場青線＝大阪市東住吉区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市東住吉区南田辺の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市東住吉区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	55～55㎡｜55㎡	80,000円｜4,808円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	55～55㎡｜55㎡	65,000円｜3,907円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55～55㎡｜55㎡	76,250円｜4,583円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	3	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
～45
～50
50～

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住所	大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目
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階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	608

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メゾンラ・フォーレ

住所	大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目12番29号
交通	JR阪和線鶴ケ丘駅徒歩9分
築年数	1989年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	14
アクセス数	635

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ダグラス鷹合

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交通	近鉄南大阪線針中野駅徒歩6分
築年数	1990年9月
階建て	地上7階建
総戸数	15戸

口コミ数	17
アクセス数	2594

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ダグラス鷹合	6.9万円 (8,000円)	77,000円	154,000円	42m²	1LDK	2階	南

	ダグラス鷹合 501	6.9万円 (8,000円)	77,000円	154,000円	42m²	1LDK	5階	北

	ダグラス鷹合	11万円 (10,000円)	110,000円	220,000円	60m²	2LDK	6階	-

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賃貸

レジデンス南田辺

住所	大阪府大阪市東住吉区南田辺3丁目19番18号
交通	近鉄南大阪線針中野駅徒歩10分
築年数	2010年10月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	1235

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パークスクエア長居

住所	大阪府大阪市東住吉区鷹合1丁目3番28号
交通	近鉄南大阪線針中野駅徒歩9分
築年数	1987年9月
階建て	地上4階建
総戸数	22戸

口コミ数	32
アクセス数	738

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークスクウェア長居	6.3万円 (6,000円)	無	1ヶ月	51.03m²	2DK	3階	西

	パークスクウェア長居	6.3万円 (6,000円)	無	1ヶ月	48.6m²	2LDK	3階	南

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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