花林館
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
700
花林館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急多摩川線／鵜の木駅 徒歩7分
東急池上線／久が原駅 徒歩8分
東急多摩川線／下丸子駅 徒歩12分
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利用可能路線
『鵜の木駅』 東急多摩川線
『久が原駅』 東急池上線
『下丸子駅』 東急多摩川線
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所在地(住所)
東京都大田区鵜の木1丁目5-19 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
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小学校区域
大田区立東調布第三小学校
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中学校区域
大田区立大森第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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花林館の口コミ・評判
2019年9月
ゆうさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 池上線（久が原駅）と多摩川線（鵜の木）の2路線利用出来る |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 多摩川が近いので散歩でいける。周辺は住宅街なので静か |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 安心のヘーベル賃貸でサポート体制もしっかりしている |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋が広いので荷物が多くても安心。室内干し用の設備がある |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
サミットが遅くまで開いているので便利。 商店街には美味しいケーキ屋さんがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | お祭り、地域のイベントが多い。近くに保育園、幼稚園が充実している |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 都心までのアクセスは非常に良い。品川、渋谷へは特に短時間で行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街で、夜は騒音などほとんどなく、落ち着いています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 築20年と程よい時間がたっており、デザインは良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | シンプルで無駄がない。日当たりも良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅前に中規模のスーパーが一軒あります。日常の食品や日用品ならば十分。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | サラリーマンのファミリー層が多い土地柄です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 鵜の木駅
夜勤すき家さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 清潔感があり自動販売機のバリエーションも割と豊富です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りてすぐにすき家や鳥貴族など飲み会にもいけますし仕事終わりによくすき家を利用しています |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色々お店が頻繁に変わるイメージがあります。少し前までは有名なタピオカ屋さんなどありました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少しいけば川崎市なのでお子様にもいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 蒲田よりも田園調布よりなので治安は比較的いいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心からはある程度離れているので問題なく住みやすいと思います |
2022年7月 鵜の木駅
至って普通の一般市民さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数は多い。そこまで混雑していない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小さい商店街。小さめのカフェやファミレス。スーパーが駅のそばに集中している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレスが何個かあり人気も高い。駅を出てすぐ茶余がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育ての面ではかなりいいと思う。まぁまぁ近くに小学校も中学校も保育園もある。高校も電車少し乗れば近くに沢山ある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 都心部と比べると全然大丈夫。住宅街なので、若い人もいるが年配の方も多いので割と安心出来る地域。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | まぁまぁ住みやすい。全てが悪くない感じ。 |
2022年1月 久が原駅
3.0
【メリット】 駅周辺には特に休めるお店もなく、地域住民が使う普遍的な駅。ベンチが木でできていて、そこは温……
2021年9月 久が原駅
ヤラヤラさん
1件投稿3.0
【メリット】 大田区から品川区を走る3両編成のワンマンのローカル線
乗客のほとんどは路線周辺の……
花林館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1階 | 1K | 南東 | 23.26 |  |
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| 2024年1月 | 2階 | 1K | 南東 | 23.26 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 1K | 南東 | 23.26 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1K | 南東 | 23.26 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 1K | 南東 | 27.37 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区鵜の木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■久が原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.26～25.8㎡｜24.32㎡ | 67,714円｜9,220円/坪 |
| 2階～2階 | 23.26～27.37㎡｜25.15㎡ | 71,500円｜9,427円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.26～27.37㎡｜24.81㎡ | 69,941円｜9,342円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
