バルコーブ光生
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1387
バルコーブ光生の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／十三駅 徒歩8分
阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩17分
JR東海道本線／塚本駅 徒歩18分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『神崎川駅』 阪急神戸本線
『塚本駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目12-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1994年7月
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総戸数
36戸
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小学校区域
大阪市立神津小学校
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中学校区域
大阪市立新北野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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バルコーブ光生の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅が近く徒歩10分の1本道で京都や神戸や大阪に電車1本で辿り着ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 商店街が近いので歩いて行けて買い物には便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 駐輪場がありエレベーターが1つだけでもあること。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 冷蔵庫とエアコンがついていて浴室とトイレがセパレート。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー・飲食店・商店街へ徒歩で10分圏内。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 学校や保育園は徒歩15分圏内にあり病院も近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 十三駅
はなはなさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 阪急沿線各方面に乗り換え可能で多方面にいけます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を降りるとすぐに商店街なとこがあり大阪な風を感じれるかなと |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昼のみから夜の店まで色々カバーできるとこな気がします |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 昔ながらの環境なので人あたりのいい人たちはいてます |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は買い物に飲食を楽しめるところだと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ほぼ大阪中心部から近いということもあり色々と揃ってるかなと思います |
2022年4月 十三駅
十三の中将さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | どこに行くにも便利。 梅田が近いので当たり前ですが。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周りに大抵の施設はあり、梅田までもすぐなので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | なんでもあります。 おしゃれなお店はそんなにないかもです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園も幼稚園等もそれなりにあると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜中など、警察の見回りが多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通面などを加味してこんなもんかなと思える。 |
2021年10月 十三駅
2.0
【メリット】 十三駅からはどこにでもアクセスがしやすいのがメリットだと思います。京都方面へも大阪方面へも……
2020年4月 神崎川駅
4.0
【メリット】 駅のすぐそばに、スーパーの阪急オアシスがあります。神崎川を渡ったところには、業務スーパーも……
バルコーブ光生の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5階 | 1K | 南 | 20 |  |
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| 2024年8月 | 4階 | 1K | 南 | 19.44 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 1K | 南 | 19.4 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 1K | 北 | 19.4 | |
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| 2023年10月 | 5階 | 1K | 北 | 19.4 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区十三元今里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 19.4～19.44㎡｜19.4㎡ | 40,800円｜6,950円/坪 |
| 5階～5階 | 19～20㎡｜19.45㎡ | 40,000円｜6,801円/坪 |
| 6階～6階 | 19.4～19.4㎡｜19.39㎡ | 40,000円｜6,816円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.4～20㎡｜19.55㎡ | 40,000円｜6,762円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19～19.4㎡｜19.33㎡ | 40,666円｜6,954円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
