ウエキハイツ
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
1439
ウエキハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武宇都宮線／東武宇都宮駅 徒歩24分
JR宇都宮線／宇都宮駅 バス15分
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利用可能路線
『東武宇都宮駅』 東武宇都宮線
『宇都宮駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 宇都宮芳賀ライトレール線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 JR日光線
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所在地(住所)
栃木県宇都宮市下戸祭2丁目13-3 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1991年1月
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総戸数
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小学校区域
宇都宮市立昭和小学校
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中学校区域
宇都宮市立星が丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウエキハイツの口コミ・評判
2022年11月
よさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | UNIQLOや業務スーパーやドラッグストアなど近所にあるので徒歩圏内で全て完結する。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 宇都宮駅
かっちゃんさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR宇都宮駅は栃木県内の主要駅です。複数路線あります。新幹線も通っています。駅の目の前のバスロータリーからは各方面へのバスが来ます。LRTも走っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルパセオがあり、カフェや飲食店も併設されています。駅の西口側にはヨドバシカメラがあり品揃えもいいです。駅前の通りには宇都宮記念病院もあり、交番も近くにあります。オリオン通りにもバスが通っているほか、歩いても行けます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 宇都宮餃子のお店が周辺に複数店舗あります。コーヒーショップや居酒屋もあり飲食店には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレがあり、エレベーターもあるため車椅子やベビーカーでも安心。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 宇都宮の主要駅ということで賑わっています。交番もあり何かあればすぐにお巡りさんが来てくれます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすいとは思いますが、賑わっている場所が多く静かに暮らしたい人には駅から離れたところがいいと思う。 |
2024年5月 宇都宮駅
しょうさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 宇都宮線（上野東京ライン、湘南新宿ライン）が停まるので東京や横浜に乗り換え無しで行けるのが便利。在来線はこのほかに烏山線、日光線の終着駅となっている。東北新幹線はなすのとやまびこが停車するので二十分に一本は停まるイメージ。 最近、東口にLRTが完成したので駅からのトランジットは便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルは地方都市の標準サイズでスーパーや飲食店、お土産店やドラッグストアなど一通り揃ってる。東口の再開発で数年前に複合施設や脳神経外科の病院ができた。西口も再開発が進められていてマンションや複合ビルが建つ予定なので今後の発展も期待できる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 宇都宮餃子を取り扱う飲食店が複数入っている。最近、一階に新しいフードコートができたのでオシャレな飲食店が増えている印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てしやすさランキングの上位に入っているだけあり、公園や保育施設などは多いイメージ。バリアフリー化も比較的進んでいると感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅構内と各出口に交番がある。治安が悪いイメージは無い。飲み屋のキャッチもほとんどいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京までのアクセスが比較的よく、地方ではあるものの必要なお店やインフラは整っている。家賃相場も悪くない。 |
2022年10月 宇都宮駅
しょさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路線が複数ある。 新幹線も止まる。 バスやタクシーもあり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院は市内に住んでいる分には困らない。 インターパークへ行けば全て揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店、個人店ともにそこそこ数がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園もそこそこ数がある。 公園も規模が小さいものも大きいものもたくさんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的治安は良い。宇都宮市でもファミリー層が多く住む場所は、交番があったり街灯もあり安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安い。都内と比較しても、広いところに確実に住める。駐車場も併設で付いているところが大半。 |
2021年10月 宇都宮駅
4.0
【メリット】 駅ビル、ホテルがあり周辺には有名な餃子屋さんがありますので食べ歩きするのにもってこいです！……
ウエキハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | 54.81 |  |
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| 2024年11月 | 6階 | 2LDK | 西 | 58.41 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 53.46 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 53.46 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 53.46 | |
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…残り84件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宇都宮市下戸祭の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宇都宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宇都宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.46～58.41㎡｜54.61㎡ | 54,095円｜3,279円/坪 |
| 3階～4階 | 53.46～65.61㎡｜54.76㎡ | 54,842円｜3,313円/坪 |
| 5階～5階 | 53.46～65.61㎡｜55.41㎡ | 54,166円｜3,234円/坪 |
| 6階～6階 | 53.46～58.41㎡｜54.73㎡ | 55,000円｜3,327円/坪 |
| 7階～7階 | 53.46～58.41㎡｜56.76㎡ | 53,000円｜3,093円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.46～58.41㎡｜54.69㎡ | 53,684円｜3,248円/坪 |
| 東向き | 53.46～65.61㎡｜55.71㎡ | 56,500円｜3,362円/坪 |
| 西向き | 53.46～65.61㎡｜55.06㎡ | 54,866円｜3,299円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
