杉山ビルの外観
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杉山ビルのエントランス
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杉山ビルのその他
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杉山ビルのその他
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杉山ビルのその他
杉山ビルの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／大岡山駅 徒歩5分
東急目黒線／洗足駅 徒歩14分
東急大井町線／緑が丘駅 徒歩14分
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利用可能路線
『大岡山駅』 東急目黒線 東急大井町線
『洗足駅』 東急目黒線
『緑が丘駅』 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都大田区北千束1丁目54-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
28戸
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小学校区域
大田区立清水窪小学校
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中学校区域
大田区立大森第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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杉山ビルの【賃貸】物件情報
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【杉山ビルの所有者様へ】
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杉山ビルの口コミ・評判
2023年7月
WruQooさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
最寄りの大岡山駅まで4~5分と便利です（ゆっくり歩くと6分かかる場合もあるかもしれません）。 大き目のスーパーとしては、駅前の東急ストアと、駅から2分のところにヒルマという2店があります。 また、杉山ビルから徒歩3分の所に「イチバン」という小さめのスーパーがあり、野菜、フルーツ、お肉、魚、お惣菜、お弁当など一通り揃っています。 大岡山駅には直結の大岡山病院があります。その他、大岡山商店街の付近には内科や歯医者さんが多数あります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
商店街から1本外れた、静かな場所にあります。特にマンション内の東側のお部屋ほど静かです。マンションの東側は、交通量の少ない小さい道路に隣接しているため、たまに車の音が聞こえますが、夜はかなり静かです。 最寄りの大岡山駅前には東京工業大学がありますが、この大学の学生は夜にお酒を飲んで騒ぐ子たちではありません。まじめな穏やかな男子学生が多い大学ですので、「大学が近いから夜の騒々しさや治安が心配」と考える必要は全くないかと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
大家様がとても親切な方である点が最も特筆すべき点だと思います。相談事があれば、親身にお話を聞いて下さる方です。 共用部の階段や廊下も頻繁に掃除して下さり、いつもきれいです。 部屋設備の故障時も、大家さんが迅速に対応してくださいました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット |
バルコニーは南向きでして、4階はかなり日当たりが良いと言えます。 3階であっても、十分な日当たりの良さではないでしょうか。 また、私が住んでいた期間中に、お隣の方が騒音を立てるようなことはありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
杉山ビルの近くには複数の小学校があり、病院も多数あります。 また、杉山ビルは商店街から1本離れていますので、閑静です。 総合すると、暮らしも子育てもしやすいと言えるのではないでしょうか。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
しのさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 築年数の割に綺麗かと思います。内装は明るい感じです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 大岡山駅
D.Hさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大井町線との乗り換え駅であり、両路線ともに急行が停まるため、非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には商店街があり、買い物には困らない。駅が病院に直結している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋やチェーン店などが多くそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやスロープがあり、バリアフリーに対応している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、治安はとても良い。駅前も清潔に保たれている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段は少し高いが、治安の良さを考えると払う価値はある。 |
2022年10月 大岡山駅
happy120さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まります。 電車の本数も都内なので、多いと思います。 目黒線・大井町線が通っており、 山手線への乗り換えもしやすいため、オフィスの多い渋谷や新宿等にもアクセスしやすいです。 また、おしゃれな街の自由が丘や、最近開発が進んでいる武蔵小杉、グランベリーパーク南町田など人気なところへは、乗り換えなしで行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大岡山駅北口には、商店街があり、精肉店、八百屋はもちろんのこと、 家電量販店、ドラッグストア、100均、コンビニも多くあり 日常生活で必要なものはその商店街で揃うのでとても便利です。 また、お年寄りの方も多く住まわれており、お年寄り向けの洋服屋さんや介護用品を扱うお店、 その他、歯医者・内科等の病院や整体などが多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りてすぐのところに東京工業大学があるため、商店街の飲食店では学生が多い印象です。 商店街には赤から・焼肉・お好み焼き屋・ラーメン屋さん・お蕎麦屋さん・パン屋さん、カフェなどがあります。 特に志波田というお蕎麦屋さんがおいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園・保育園はあります。学校もあります。 公園は複数あります。 駅に多機能トイレやエスカレーターがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は外灯やお店の明かりなどで、とても明るいです。 駅降りてすぐに交番もあります。 また、居酒屋や若い人が行くような娯楽施設（カラオケ・ダーツ等）がほとんどないので、 騒いでいる若者や酔っぱらったサラリーマンなどは見たことがないです。 駅周辺はとても治安がいいと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とても治安がいいですし、 日常生活で必要なものは商店街を歩いて買い物すればすべてそろいます。 とても住みやすい場所だと思います。 |
2022年1月 大岡山駅
4.0
【メリット】 商店街が広がり、大学も近く活気がある印象。商店街は非常に長くたくさんのお店が並んでいる。東……
2021年12月 大岡山駅
5.0
【メリット】 大井町線と目黒線の両方が通っており、近くに自由が丘もあるため、交通の便もよく、比較的楽に行……
杉山ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1階 | 2K | 南 | 29.4 |  |
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| 2023年12月 | 2階 | 2K | 南 | 29.4 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 2K | 南 | 29.4 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 2K | 南 | 29.4 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 2K | 南 | 30 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区北千束の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■洗足駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.4～35㎡｜31.08㎡ | 81,428円｜8,719円/坪 |
| 2階～2階 | 29.4～37.5㎡｜32.76㎡ | 90,200円｜9,233円/坪 |
| 3階～3階 | 29.4～31㎡｜29.8㎡ | 94,692円｜10,508円/坪 |
| 4階～4階 | 25～29.4㎡｜26㎡ | 80,500円｜10,225円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～37.5㎡｜29.39㎡ | 87,342円｜9,887円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
