菅又ハイツI
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1987
菅又ハイツIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線／宇都宮駅 徒歩15分
東武宇都宮線／東武宇都宮駅 徒歩25分
東武宇都宮線／東武宇都宮駅 バス7分
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利用可能路線
『宇都宮駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 宇都宮芳賀ライトレール線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 JR日光線
『東武宇都宮駅』 東武宇都宮線
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所在地(住所)
栃木県宇都宮市今泉3丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1984年4月
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総戸数
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小学校区域
宇都宮市立錦小学校
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中学校区域
宇都宮市立陽北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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菅又ハイツIの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
宇都宮パセオやトナリエ宇都宮など、駅ビルが二つあるため、買い物をしやすいです。 都心部からはやや距離がありますが、宇都宮線や湘南新宿ラインなどが開通してアクセスがよく、電車は宇都宮駅から乗れば着席することができます。 また、東北新幹線の停車駅ですので、新幹線であれば1時間ほどで東京駅に到着します。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
歩道がしっかり整備されており、駅までマンションから歩いて15分ほどでたどり着くことができます。 また、住宅地で静かに過ごすことができます。 公園を挟んで向かい側にスパが運営されていますが、そちらからの騒音はほとんどありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | マンション館内は有人管理で、清掃が行き届いています。セキュリティーもしっかりしてるので、女性でも安心して暮らせるマンションです。宅配BOXがあるので、非常に助かっています。駐車場が広いので、ストレスフリーで車の出し入れができます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 風通しがよく、日当たりも良好です。トイレやバスルームが広いので、のんびりと利用できます。キッチンが広く対面式なので、料理しやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
歩いて１分ほどの場所にスーパーマーケットがあり、買い物が便利です。 駅が近いため、駅ビルへのアクセスも容易です。車で10分圏内の所にドラッグストア・家電量販店などもあるので、自家用車を持っていれば非常に買い物をしやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
小学校が近く、子供を送り出すのに安心できます。 また、公園がマンション前にあるため、外遊びに便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
伊藤ガイジさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅はJR宇都宮駅なので特に不便はない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | コンビに近い。公園が目の前にある。クリーニング屋が近い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 共用部、セキュリティ面でメリットはない。強いて上げればエレベーターが2基あることくらいか。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 室内はリフォームしてあったので意外ときれいで快適だった。家賃を考えれば、決して悪くはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コンビニが近くにあるので、とりあえず買い物はできる。味はともかくラーメン屋がある。焼肉屋や居酒屋もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 近くに小児科がある。公園も近く遊ぶ場所はある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 宇都宮駅
Kusiow さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線の定期列車は「なすの」のほぼ全列車と「やまびこ」「つばさ」のほぼ全列車が停車します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル宇都宮パセオでは、ほぼ全ての必要な物は揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 宇都宮パセオ、えきの市場には、地元の新鮮野菜から地元和牛、鮮度抜群のお魚が多数取り揃えてあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東西両口にも階段に加えエスカレーター、エレベーターが設置されており、バリアフリー化されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅舎ビル南側1階には宇都宮東警察署宇都宮駅交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 栃木県の県庁所在地、家賃は高めですが気に入った物件を見つけられそうです。 |
2022年2月 宇都宮駅
3.0
【メリット】 駅直結の商業ビル内にホテルが併設されている為、出張時に便利。
2023年開通のL……
2021年10月 東武宇都宮駅
4.0
【メリット】 東武百貨店に繋がっているので雨に濡れず利用することが出来ます。東武百貨店を出ますとオリオン……
2018年3月 宇都宮駅
4.0
【メリット】 駅内の施設は飲食店が多くあり、充実しています。周辺には娯楽施設は少ないですが、駅前に大型の……
菅又ハイツIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 60 |  |
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| 2019年12月 | 7階 | 2DK | 南 | 60 | |
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| 2019年11月 | 5階 | 3DK | 南東 | 59.33 | |
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| 2019年11月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 58.23 | |
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| 2019年4月 | 3階 | 3DK | 南 | 59.33 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宇都宮市今泉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宇都宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宇都宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60～60㎡｜60㎡ | 75,000円｜4,132円/坪 |
| 3階～4階 | 59.33～60㎡｜59.86㎡ | 61,400円｜3,391円/坪 |
| 5階～6階 | 59.33～60㎡｜59.66㎡ | 55,000円｜3,048円/坪 |
| 7階～7階 | 58.23～60㎡｜59.11㎡ | 65,000円｜3,636円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.23～60㎡｜59.65㎡ | 60,777円｜3,369円/坪 |
| 東向き | 60～60㎡｜60㎡ | 75,000円｜4,132円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
