エクセルラヴェールの外観
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エクセルラヴェールの外観
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エクセルラヴェールの外観
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エクセルラヴェールの外観
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エクセルラヴェールのエントランス
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エクセルラヴェールのエントランス
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エクセルラヴェールのその他
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エクセルラヴェールのその他
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エクセルラヴェールのその他
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エクセルラヴェールのその他
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エクセルラヴェールのその他
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エクセルラヴェールのその他
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エクセルラヴェールのその他
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エクセルラヴェールのその他
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エクセルラヴェールのその他
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エクセルラヴェールのその他
エクセルラヴェールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩1分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅 徒歩12分
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利用可能路線
『横堤駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『鶴見緑地駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区諸口3丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1997年6月
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総戸数
60戸
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小学校区域
大阪市立茨田南小学校
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中学校区域
大阪市立茨田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルラヴェールの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エクセルラヴェールの口コミ・評判
2020年11月
MEC99さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 大阪メトロ横堤駅から近い。雨の日とか助かる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 幹線道路が近いので車や人が多いが、私の住んでいた南棟はたいへん静かで窓を閉めていれば赤ちゃんのお昼寝も安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 宅配ボックスはやっぱり便利。共働きの味方です。管理費もしっかり取ってるので清掃は行き届いてます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ごく普通の賃貸って感じ。設備は可もなく不可もなくです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパー、ドラッグストアは充実。コンビニも道を渡ってすぐにファミマが有る。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 区役所が近いのは何かと便利。警察、消防署も近くて安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
あるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅、区役所、図書館、警察署がとても近いので、本当に便利。しかもオートロックで宅配ボックスもある為、セキュリティも良く安心。1〜2年ほど前にインターフォンが新しくなりテレビインターフォンになったので誰が来たかもわかる為、その点も良い。だいたい南のお部屋なので日当たり了解。隣も大きな建物建っていないので見晴らし良好 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
ゆうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 防音性が高く、過ごしやすいお部屋です。宅配ボックスあり便利で、オートロックで防犯まあんしんです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 横堤駅
ゆーくんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京橋、心斎橋には出やすいです。 鶴見緑地線はそこまでら混まない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンモール鶴見緑地があるので、ある程度そこに行けば揃うかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | そこそこ揃ってるのと、イオンモールに行けば色々あるので便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世帯には環境は良い。鶴見緑地もあり、自然も感じられる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 市内の中ではそこそこ良いと思われる。変な人は少ないイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 北摂エリアが人気なので、家賃相場はやや下がる。利便性も悪くない。 |
2023年11月 鶴見緑地駅
ナオキさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 家から歩いて20分で行ける。道もわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 鶴見緑地公園の目の前にあるので、良いと思う。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くに最近スターバックスコーヒーが出来たのが良いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が駅から近いところにあるのが良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 通勤経路に明らかに治安が悪い場所はないように感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価も相応のものだと思うし、大きな問題点はないように思う。 |
2023年10月 横堤駅
やむ。さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐ、図書館や役所など充実した施設があり、少し歩くと鶴見緑地公園や、イオンモールがあるので、お散歩やお買い物の施設が充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活においては、近くに役所、病院、学校などの施設もあり、スーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニなどが充実して買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋さん、イタリアン、焼肉、お寿司、近くにイオンモールもあるので種類は豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校、公園があるので、困らないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いいとおもいます。 警察署も消防署もすぐ近くにあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安や施設の良さ的には、妥当だと思います。 |
2023年2月 鶴見緑地駅
PIさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅周辺にタクシー・バスの乗り場がある。心斎橋等主要駅に直通している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅改札を出てすぐにローソンがある。また駅名の通り公園、スーパー銭湯等が近くにあり商業施設充実。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにスターバックスがあるほか、公園内でグルメフェアも頻繁に開催されており充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、公園、学校多く、エレベーター、スロープもありほぼ完璧。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 他の府内の駅と比較し非常に治安が良く綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が高いがゆえに家賃も高いがそれでもメリットの方が多く充実している |
エクセルラヴェールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 51.75 |  |
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| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50.49 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 51.75 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 50.49 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 51.75 | |
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…残り102件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市鶴見区諸口の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横堤駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50～53㎡｜51.14㎡ | 72,964円｜4,719円/坪 |
| 3階～4階 | 48.9～53㎡｜51.16㎡ | 73,842円｜4,774円/坪 |
| 5階～6階 | 48～53㎡｜50.86㎡ | 75,451円｜4,906円/坪 |
| 7階～8階 | 50～53㎡｜51.47㎡ | 76,000円｜4,885円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.9～53㎡｜51.08㎡ | 74,153円｜4,801円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 48～52㎡｜51.12㎡ | 75,000円｜4,852円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
