マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:43件 |
賃料履歴 | 2014年~: 41件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約70万円/坪 賃料:約4034円/坪 利回り:約6.95% |
偏差値ランキング |
宇都宮市 |
チサンマンション中央公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武宇都宮線/東武宇都宮駅 徒歩23分
JR宇都宮線/宇都宮駅 バス14分
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利用可能路線
『東武宇都宮駅』 東武宇都宮線
『宇都宮駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 宇都宮芳賀ライトレール線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 JR日光線
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所在地(住所)
栃木県宇都宮市睦町4-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
12階建
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築年月
1989年8月
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総戸数
108戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
宇都宮市立桜小学校
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中学校区域
宇都宮市立陽西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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チサンマンション中央公園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
チサンマンション中央公園の口コミ・評判
2019年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】東京へのアクセスが大変よく、新幹線だと約50分で行けて、在来線でも2時間弱で行くことができる。駅周辺の飲食店が充実していて、宇都宮ならではの餃子の店が多くあり、楽しむことができる。駅ビルもあり、その中にスーパーも入っていて、便利である。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
ゆばあばさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 学校が近いので、小さな子供がいる家族は良いと思う。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
ゲンさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | マンションの目の前が激安スーパーでとても便利です。また、中央公園、スポーツクラブも近いので、健康重視の方には、お勧めのマンションです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
ゲンさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 買い物が便利、中央公園近く環境もいい、日当たりもいい |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 宇都宮駅
みっしさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り遅れても、次の電車がすぐ来るのがよいです |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 施設がたくさんあって良いです。いろんな種類の建物があります |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても美味しい食べ物がたくさんあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても良い道が整備されていて、安全に生活できます |
治安 |
5 |
メリット | そこまで時間はないと思いますみんないい人です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 建てる場所によっては普通に生活できます。。 |
2023年6月 宇都宮駅
なおぴさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 快速止まる、東京駅まで45分、LRT開通する |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅東口には商業施設ができた。LRTが開通するので発展に期待できる |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェが駅東口にできた。西口にも新しいビルができるのでメリットにはなる |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トナリエ内に子供の遊び場がある。駅ビルに多機能トイレがある |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり安心。東口に歓楽街があるが、駅から程よく離れているので良い |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くは家賃が高いが、少し離れれば安くなるので良い。LRTがうまく使えれば良い |
2023年3月 宇都宮駅
山田さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 始発が多いので座りやすい。あるいは降りる人が多いので座りやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニが複数あってよい。ほか飲食店やスーパーもつながっているので便利。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は丸亀のような早く食べられる店があるのも良い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多目的トイレが何箇所があるので困ることはないと思われる。 |
治安 |
5 |
メリット | 特にない。どこから出ても特に危険だと感じるところはない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 人が多すぎず少なすぎず住みやすいと思われる。家賃もそこまで高くない。 |
2019年4月 宇都宮駅
【メリット】 電車だけでなく新幹線も通っているため、どこへ行くにも乗り換えが少なく便利です。またバスター……
チサンマンション中央公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
宇都宮市ランキング
位
(165物件中) |
宇都宮市睦町ランキング
位
(2物件中) |
東武宇都宮駅ランキング
位
(58物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,557万円
推定相場坪単価70万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,674 ~ 1,713万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,596 ~ 1,674万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,518 ~ 1,596万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,441 ~ 1,518万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,363 ~ 1,441万円 | 87.5~92.5% |
チサンマンション中央公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
宇都宮市 | 110位 | / 165物件中 |
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宇都宮市睦町 | 2位 | / 3物件中 |
東武宇都宮駅 | 35位 | / 52物件中 |
宇都宮駅 | 93位 | / 132物件中 |
坪賃料ランキング
宇都宮市 | 120位 | / 138物件中 |
---|---|---|
宇都宮市睦町 | 2位 | / 3物件中 |
東武宇都宮駅 | 37位 | / 44物件中 |
宇都宮駅 | 102位 | / 112物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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チサンマンション中央公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年2月 | 2024年5月 | 5階 | 2SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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4 | 2024年1月 | 2024年5月 | 5階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
5 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
6 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
7 | 2023年1月 | 2023年5月 | 11階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2022年11月 | 2023年5月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2022年7月 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2021年2月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
11 | 2021年1月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2020年12月 | 2021年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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13 | 2020年6月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2020年6月 | 2020年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2020年2月 | 2020年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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16 | 2019年6月 | 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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17 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2018年12月 | 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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21 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
22 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 2LDK | ||||||||||
23 | 2018年8月 | 2018年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
26 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
27 | 2017年8月 | 2017年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2017年6月 | 2017年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2017年5月 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
30 | 2017年3月 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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31 | 2017年2月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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32 | 2017年2月 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2017年2月 | 2017年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2017年1月 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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35 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
36 | 2016年7月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2016年6月 | 2016年8月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
38 | 2016年4月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2015年5月 | 2015年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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40 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
41 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
42 | 2013年11月 | ー | 4階 | 4LDK | 東 | |||||||||
43 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り23件 |
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平均 | 5階 | 73.38㎡ | 22.84㎡ | 1,291万円 | @59万円 | @18万円 | 7,972円 108円 |
7,474円 101円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チサンマンション中央公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■宇都宮市睦町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宇都宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■宇都宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 66.7~93.82㎡|74.71㎡ | 1,169万円|52万円/坪 |
4階~6階 | 62.89~93.82㎡|71.65㎡ | 1,371万円|64万円/坪 |
7階~8階 | 66.7~73.88㎡|69.71㎡ | 1,158万円|55万円/坪 |
9階~10階 | 72.5~73.88㎡|72.77㎡ | 1,495万円|68万円/坪 |
11階~12階 | 90.3~93.82㎡|92.06㎡ | 1,300万円|46万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.12~93.82㎡|76.33㎡ | 1,278万円|56万円/坪 |
東向き | 62.89~78.2㎡|67.98㎡ | 1,288万円|63万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
チサンマンション中央公園の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 72.5 | |||||||
2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 72.5 | |||||||
2024年4月 | 8階 | 3LDK | 東 | 66.7 | |||||||
2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 72.5 | |||||||
2024年2月 | 8階 | 3LDK | 東 | 66.7 | |||||||
…残り36件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チサンマンション中央公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■宇都宮市睦町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宇都宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宇都宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 66.3~83.54㎡|71.14㎡ | 92,600円|4,314円/坪 |
4階~6階 | 62.89~85㎡|74.53㎡ | 85,846円|3,840円/坪 |
7階~8階 | 66.7~73.88㎡|70.29㎡ | 80,000円|3,762円/坪 |
9階~10階 | 72.5~72.5㎡|72.5㎡ | 80,750円|3,683円/坪 |
11階~12階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.89~85㎡|74.5㎡ | 85,794円|3,829円/坪 |
東向き | 66.3~72.5㎡|67.47㎡ | 83,000円|4,073円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |