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賃貸

ルミエール

総合評価：

3.5 アクセス数： 271

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 19件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	118,000円
平均坪単価	＠7,674円
平均m²単価	＠2,322円
上位専有面積	52.38m²：9件 51.12m²：6件 46.2m²：4件
上位間取り	2LDK：12件 2DK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルミエールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／戸塚駅徒歩10分
横浜市営地下鉄ブルーライン／踊場駅徒歩23分
横浜市営地下鉄ブルーライン／舞岡駅徒歩32分
利用可能路線
『戸塚駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　横浜市営地下鉄ブルーライン　
『踊場駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　
『舞岡駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　
所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3916 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2004年8月
総戸数
10戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ルミエールの口コミ・評判

2022年5月

YTさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	戸塚駅が近くにあるため、生活に必要な物は何でもそろいます。また、銀行や病院も各種ありますので、生活に不自由することはないと思います。何よりも複数の路線があることがありがたいです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	落ち着いた治安だと思います。騒音は少ないです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	宅配ボックスがあることはありがたいです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	しっかりとした作りです。二重窓はありがたいです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	何でもあります。チェーン店も多くあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	学校や保育園は近くにあります。暮らしやすいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2025年1月戸塚駅

jt080さん

12件投稿

総合評価：

2.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東京・品川等に一本で行けることがメリット
生活利便施設の充実	2	メリット	区役所が駅にあるのがメリットだと思う。。
飲食店の充実	1	メリット	商業施設の飲食店が、多少古く感じるが充実している
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	保育園が充実している気がする。役所も図書館もある
治安	3	メリット	駅目の前に交番があるから、ある程度保たれているのかもしれない
コストパフォーマンス	3	メリット	駅徒歩13-5分のUR65㎡で月15万円だったので、広さで見ると普通

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・155文字）

2023年9月戸塚駅

ueshunさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	主要駅（横浜、川崎、品川、新橋、東京）まで一本。横須賀線、東海道線、湘南新宿、横浜市営地下鉄と路線が複数
生活利便施設の充実	5	メリット	大きなモールが3つあり買い物や娯楽には困らない。また、病院もどのジャンル揃っているし、入院できるための大型病院もある。
飲食店の充実	4	メリット	マクドナルド、ミスタードーナツ、ケンタッキー、吉野家など大手チェーン店はすべてある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大きい公園もあるし、学校もすぐ近くにある。自然豊かな場所なため、子育ての場所には困らない
治安	5	メリット	歓楽街はないし、駅に交番が2つある。また、区役所や警察署もあるので治安は安心
コストパフォーマンス	5	メリット	都心まで40分で行ける割には家賃も休めで周囲も静か。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・323文字）

2023年4月戸塚駅

いるかさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ブルーラインもJRも戸塚駅に快速が停まる
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の周りにはサクラスやモディなどの商業施設がある
飲食店の充実	4	メリット	トツカーナやモディには飲食店がたくさんある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	病院やクリニックは多いスロープはよく見かける
治安	4	メリット	戸塚で変な人はあまり見かけないので治安は良い方だと思う
コストパフォーマンス	4	メリット	都会まで短時間で行けるのに物価が高くない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2021年10月戸塚駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前は商業施設が複数あり、生活に必要な＋αが豊富にあります。特にファミリー層におすすめです……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミエールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	2階	2DK	西	52.38
2022年11月	2階	2DK	西	51.12
2022年6月	2階	2LDK	西	52.38
2021年12月	3階	2DK	北	46.2
2021年6月	2階	2DK		52.38
…残り14件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝横浜市戸塚区戸塚町の賃料相場青線＝横浜市戸塚区の賃料相場戸塚駅の賃料相場舞岡駅の賃料相場踊場駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■横浜市戸塚区戸塚町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■横浜市戸塚区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■戸塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	46.2～52.38㎡｜51.38㎡	119,700円｜7,699円/坪
3階～3階	46.2～52.38㎡｜49.74㎡	115,500円｜7,667円/坪
4階～4階	51.12～51.12㎡｜51.12㎡	121,000円｜7,825円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	51.12～52.38㎡｜51.92㎡	121,636円｜7,746円/坪
北・北東・北西向き	46.2～52.38㎡｜48.97㎡	113,000円｜7,618円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	4	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	19	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ソレール

住所	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3923番1号
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン踊場駅徒歩20分
築年数	2008年2月
階建て	地上6階建

口コミ数	16
アクセス数	360

賃貸

戸塚ニューハイツ

住所	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町167番
交通	JR東海道本線戸塚駅徒歩9分
築年数	1983年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	2381

賃貸

ブランピエール

住所	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町452番
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン踊場駅徒歩28分
築年数	1984年1月
階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	54

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブランピエール戸塚	9.5万円 (3,000円)	2ヶ月	無	52.92m²	3DK	3階	南東

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賃貸

M・T グランデ

住所	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
築年数	2011年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	105

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｍ．Ｔ　グランデ 105	13万円 (6,000円)	無	1ヶ月	61.52m²	2LDK	1階	南

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賃貸

トーレ野村

住所	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
交通	JR東海道本線戸塚駅徒歩6分
築年数	1994年12月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	368

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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