サーパス今泉第３の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:28件 デメリット:27件 特徴:12件 |
| 推定相場 | 売買:約81万円/坪 賃料:約5684円/坪 利回り:約8.48％ |
| 偏差値ランキング |
宇都宮市 |
サーパス今泉第３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線／宇都宮駅 徒歩23分
JR宇都宮線／宇都宮駅 バス5分
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利用可能路線
『宇都宮駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 宇都宮芳賀ライトレール線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 JR日光線
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所在地(住所)
栃木県宇都宮市今泉町417-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
-
築年月
2004年2月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
宇都宮市立錦小学校
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中学校区域
宇都宮市立陽北中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス今泉第３の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サーパス今泉第３の口コミ・評判
2016年7月
雪化粧さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
JR宇都宮駅まで何とか徒歩圏内（30分） 関東バス、東野バスが宇都宮駅まで10分くらいで出ている。（1時間4～5本） 駅前にはララポート系のショッピングモール、ヨドバシカメラ、パセオなどあり、買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 徒歩5分のところに福田屋百貨店があるので買い物に便利。（値段はちょっとお高め） |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
管理人は通いで9時～15時。清掃は比較的きちんとされている。フロントサービスはなし。 宅配BOXあり（１０個程度）→大きな荷物は入らないので要注意。 店舗は一切ないので静かな環境。 エレベーターやマンション共用部に監視カメラあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
同年代のマンションと比較して同等のグレードのものを備えているように思う。 日照は比較的良い。天井の高さは普通。 室内段差ほぼなし（玄関から室内に入るとき少しあるくらい） |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 福田屋百貨店が近所にある。飲食店も福田屋の中にいくつかあるため困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近所に済生会宇都宮病院、宇都宮市休日診療所があるので医療面は安心である。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
ひかるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 宇都宮駅はとても栄えており、周辺の食べ物も美味しくいいです |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 治安はとても良く。住みやすいです。夜も静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 二十ロックになっておりとても安心して過ごせます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 白をベースに作られておりとても住みやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 宇都宮餃子、ラーメン屋さん、などが沢山ありとてもいいです |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | マンションのセキュリティがいいのでとても安心して子育てできます |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】栃木県にある宇都宮駅は、東京から新幹線て1時間ほどで行くことが出来る駅である。乗り換えもスムーズにできる。日光に行ったり、県北にも行けたりする。また、宇都宮の街中にはバスがたくさん出ているので、いろんなところに行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
マナマナさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 大型修繕も終わりとても綺麗になりました。ペット可で、管理も充実です。住人もしっかりした方が多く安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 宇都宮駅
ゆきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が複数あるので東京などへのアクセスは良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多くあるので生活用品をそろえられます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多種多様な飲食店があるので楽しむことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | EVがあるのでベビーカーでも移動しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京へのアクセスや駅前の充実してるのでいいと思います。 |
2023年4月 宇都宮駅
ちゃんきさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線から在来線まで幅広い列車が止まるのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中にたくさんお店があるので、長時間時間を潰せる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェもいくつかあるし、コンビニもあるので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 女子トイレは全体的に個室も広いし、ベビーベッドもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番があるので、変な人は見かけたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は東京とかと比較しても安い。2Kで5万を切るのは宇都宮の強み。 |
2022年8月 宇都宮駅
よいんくさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 宇都宮から東京駅、新宿駅まで乗り換え無しで直通で行けること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に新しい商業施設ができ、買い物にも便利なところ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しい餃子のレストランやカフェがあり、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターが広く、スロープが有り良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、何かあった時はすぐに駆けつけることができる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店の物価も都内と比べてやすく、住みやすい。 |
2022年1月 宇都宮駅
3.0
【メリット】 県庁所在地の駅なので県の中では大きな駅。お店が充実しており、ゼビオなどのスポーツ店からヨド……
サーパス今泉第３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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宇都宮市ランキング
 位(165物件中) |
宇都宮市今泉町ランキング
位(7物件中) |
宇都宮駅ランキング
位(138物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,750万円
推定相場坪単価81万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,881 ～ 1,925万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,794 ～ 1,881万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,706 ～ 1,794万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,619 ～ 1,706万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,531 ～ 1,619万円 | 87.5～92.5％ |
サーパス今泉第３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 宇都宮市 | 98位 | / 164物件中 |
|---|---|---|
| 宇都宮市今泉町 | 4位 | / 8物件中 |
| 宇都宮駅 | 81位 | / 131物件中 |
坪賃料ランキング
| 宇都宮市 | 56位 | / 138物件中 |
|---|---|---|
| 宇都宮市今泉町 | 3位 | / 6物件中 |
| 宇都宮駅 | 50位 | / 112物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サーパス今泉第３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 7 | 2021年2月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 9 | 2020年1月 | 2020年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 | |||||||||
| 11 | 2019年7月 | 2020年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年4月 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年10月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 14 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 16 | 2015年2月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 78.82㎡ | 25.61㎡ | 1,978万円 | ＠83万円 | ＠26万円 | 14,808円 187円 |
13,125円 166円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス今泉第３の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■宇都宮市今泉町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宇都宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宇都宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.94～88.02㎡｜79.5㎡ | 1,995万円｜83万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.64～75.97㎡｜75.19㎡ | 1,866万円｜82万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.79～88.02㎡｜79.92㎡ | 2,020万円｜83万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.94～88.02㎡｜79.89㎡ | 2,017万円｜83万円/坪 |
| 東向き | 70.79～70.79㎡｜70.79㎡ | 1,660万円｜77万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
サーパス今泉第３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | 73.64 |  |
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| 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 73.64 | |
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| 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 80.83 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス今泉第３の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■宇都宮市今泉町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宇都宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宇都宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 73.64～80.83㎡｜77.23㎡ | 129,000円｜5,532円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 73.64～73.64㎡｜73.64㎡ | 115,000円｜5,162円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.64～80.83㎡｜76.03㎡ | 124,333円｜5,409円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
