エンゼルハイム西六郷第二
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1702
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 51件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 162,745円 |
| 平均坪単価 | ＠11,484円 |
| 平均m²単価 | ＠3,474円 |
| 上位専有面積 | 74.59m²：14件 63.69m²：14件 67.08m²：13件 |
| 上位間取り | 3LDK：37件 4LDK：12件 2LDK：2件 |
エンゼルハイム西六郷第二の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／六郷土手駅 徒歩4分
京急本線／雑色駅 徒歩20分
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利用可能路線
『六郷土手駅』 京急本線
『雑色駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都大田区西六郷4丁目13-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1997年5月
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総戸数
45戸
- 管理会社
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小学校区域
大田区立高畑小学校
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中学校区域
大田区立六郷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
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エンゼルハイム西六郷第二の口コミ・評判
2022年12月
ゆっこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
駅から近く、バス通りに面しており、目の前に遅くまでやっているスーパーがあるため、夜道も安心して帰れます。 隣が川崎駅で、1駅行くと何でも揃っており便利です。都内に出るのも大体1時間程で着き、横浜にも10分程で着くので、電車の利便性は良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近くに河川敷があり、休日は子供達で賑わっています。公園もたくさんあるので、子育てには良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
共用部分の掃除は週に1度くらいでとても綺麗に掃除されています。 宅配ボックスも6つほどあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 特に不便は感じない。和室が1部屋あります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
セブンイレブンやファミリーマート、ローソンが徒歩5分ほどの場所にあります。 目の前にマックスバリュがあり、日用品が揃います。 オリジン弁当や八百屋、和菓子屋、定食屋やバーミヤンも徒歩5分圏内にあり、基本的な生活は問題ないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 幼稚園や保育園は近くに揃っています。毎年6月に近くの神社で祭りがあり、町会のイベントも開催されます。診療所も近くに一通り揃っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
yuさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅からごく近く、平坦で徒歩5分もかかりません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
現在居住者さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅にかなり近い |
|---|---|---|---|
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 自転車置き場、ゴミ捨て場、駐車場あり。エントランスに監視カメラあり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | マックスバリュまで徒歩1分ほど。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
happymacさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 「最寄り駅が充実している」とは言い難いですが、駅から近く混み合わないので通勤至便でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 多摩川が近いので散歩、サイクリングOK。河原は開放感ありますね。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 建物自体はしっかりしており安心感があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 全体的にしっかりした建材が使われていると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | マックスバリュエクスプレス、セブンイレブン、少し経路を外れてツルハドラッグ、ローソンがあり、日常の最低限の買い物は可能。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 駅近なのでクルマがなくても十分生活できるのではないでしょうか。特に川崎駅まで1駅の利便性はなにものにも代えがたいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 六郷土手駅
いとうさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅の目の前が駐輪場のため自転車を利用する人は便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 六郷土手駅から徒歩10分くらいの所に図書館がある スーパーは近隣にマックスバリュ、ドラッグストアは駅前にツルハ、六郷土手駅から徒歩5分にウェルシアがある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前に中華料理屋、ラーメン屋あり テイクアウト専門の唐揚げ屋さんもある 六郷土手駅から徒歩10～15分にバーミヤンがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多摩川の土手が近いので野球、テニスなど運動が出来る |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安の悪さは感じない 歓楽街ではないので酔っぱらいをほとんど見ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 隣駅が京急川崎なので利便性は比較的良い方だと思う |
2023年2月 雑色駅
プレミアムさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅停車しか止まらないものの、蒲田に一駅、川崎に二駅と繁華街に近い。また、京急蒲田の隣であることから､羽田空港利用煮は非常に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 非常に格安で有名な「オーケーストア」がメインマーケットである上、もともと本社があった店舗であるため食品のみならず雑貨類や日用品も充実してるため、ここだけで全てが足りる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレスも一通り揃っており、ファーストフード系も数店舗ある。中心の都会に比べると劣るものの、一通りの食事はできる状況。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も近く有名な公園もあり、比較的治安も良いように感じる |
| 治安 |
4 |
メリット | 先日事件があったので疑問も出てきたが､パトカーのサイレンを聞くことはほとんどなく､車などの騒音も感じない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が一定の水準を超えている割に､各駅停車しか止まらないため家賃が少し安い。 |
2022年5月 雑色駅
いっちゃんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京急本線を利用する分には問題ないかなと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物はすぐ近くに大きなオーケーストアがあるため生活利便性のレベルはそうろうたかいかなと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営で温かみのある常連が集まるようなお店が多かったりチェーン店も多いので食にも飽きないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 近くに幼稚園があるので子育ては困らないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良好とは言えませんが周辺の蒲田、川崎と比べると安心できるかなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高くなく、それに見合った街なので特に不満に感じる点や不便な点も目立たないです。 |
2022年1月 雑色駅
3.0
【メリット】 雑色駅周辺には商店街が充実している為、肉や野菜・お惣菜屋さんなどが多くあり、買い物には困っ……
エンゼルハイム西六郷第二の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 74.59 |  |
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| 2025年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 67.13 | |
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| 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 67.13 | |
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| 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 74.59 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 63.69 | |
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…残り46件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区西六郷の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■雑色駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 63.6～74.59㎡｜67.54㎡ | 175,083円｜8,520円/坪 |
| 5階～6階 | 63.69～74.59㎡｜68.14㎡ | 166,066円｜8,075円/坪 |
| 7階～8階 | 63.69～74.59㎡｜66.54㎡ | 147,200円｜7,313円/坪 |
| 9階～9階 | 63.69～74.59㎡｜69.82㎡ | 159,714円｜7,580円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.6～74.59㎡｜67.74㎡ | 162,666円｜7,933円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 74.59～74.59㎡｜74.59㎡ | 162,000円｜7,180円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
