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賃貸

AVENIL INOUE２

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 69
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賃料履歴 2020年～: 18件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 53,777円
平均坪単価 ＠5,325円
平均m²単価 ＠1,611円
上位専有面積 27m²：12件 27.54m²：3件 50m²：2件
上位間取り 1DK：15件 2LDK：3件

AVENIL INOUE２の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩6分
    JRおおさか東線／衣摺加美北駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『南巽駅』　大阪メトロ千日前線　
    『衣摺加美北駅』　JRおおさか東線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市平野区加美北1丁目23-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    16戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    大阪市立加美北小学校

  • 中学校区域

    大阪市立加美中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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AVENIL INOUE２の口コミ・評判

2023年9月

やっさんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 千日前線の南巽駅が最寄りです。駅からは5分ほどの距離です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 夜も人が少なく静かなところです。特別気になる点はないです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックだし、宅配ボックスもあるのでとても便利です
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 最低限の設備はあるし、特に良くもなく悪くもなくって感じです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 歩いてすぐに100円ローソンがあるし少し行けばスーパーもいくつかあるので良いと思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 特別気になる点はないです。良くもうも悪くも普通です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 衣摺加美北駅

ヨーバネさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 改札までの距離が短いのと、終電時刻も０時まで、都心部までのアクセスも良く、メリットがあります
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から直ぐ近くに、ミニストップや、ローソン、ファミマなどコンビニ施設があるのが利点です
飲食店の充実
4 		メリット 近くに、ラーメン店や、定食屋や、韓国料理店などもある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くに小学校や、中学校があったり、駅の中にも多目的トイレも設備されている。
治安
5 		メリット 駅の近くに、歓楽街などはなく、治安はいいほうである
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価に関しては、都会ほど高くはなく、住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・239文字）

2023年4月 衣摺加美北駅

なぁさん

12件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 待合室にエアコンが設備されておりとても快適です。
長瀬と新加美の間に新しくできた駅なので便利になりました。
生活利便施設の充実
2 		メリット 天王寺にアクセスしやすく、閑静な場所なので
住むのに適してると思います。
飲食店の充実
4 		メリット スーパーはサンディと万代があります。
駅前に飲食店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ちかくに久宝寺公園というとても大きな公園があります。
治安
3 		メリット 駅前にコンビニが2つあります。
道はそこまで暗くありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から徒歩10分、3LDKで65000円と比較的安いと思います。
子どもが多いので子育てしやすい地域だと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・194文字）

2022年8月 南巽駅

青丸さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数はたくさんあって待つ時間も少ない
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きい病院があったり接骨院があったりします
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店がたくさんあって食べ物も美味しいです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに小中学校あって幼稚園もありますとても便利です
治安
3 		メリット 駅前に交番があります人通りもたくさんあります
コストパフォーマンス
5 		メリット 不動産があったり家賃が安くて部屋が広いです
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・165文字）

2021年10月 衣摺加美北駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 コンビニが駅近くにある。
出口から右に行こうが左に行こうが、どちらにもコンビニが……

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（残り181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

AVENIL INOUE２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年11月 4階 1DK 東 27
2023年10月 5階 1DK 西 27
2023年9月 4階 1DK 東 27
2023年9月 1階 2LDK 東 50
2023年9月 1階 2LDK 東 70

…残り13件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市平野区加美北の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市平野区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■南巽駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 27～70㎡｜36.06㎡ 57,000円｜5,563円/坪
3階～3階 27～27㎡｜27㎡ 50,000円｜6,122円/坪
4階～4階 27～27㎡｜27㎡ 49,500円｜6,061円/坪
5階～5階 27～27㎡｜27㎡ 50,000円｜6,122円/坪
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27～27.54㎡｜27.36㎡ 50,000円｜6,042円/坪
東向き 27～70㎡｜33.39㎡ 54,857円｜5,722円/坪
西向き 27～27㎡｜27㎡ 50,000円｜6,122円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 14 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    井上マンション

    井上マンションの外観
    住所 大阪府大阪市平野区加美北1丁目19番9号
    交通 大阪メトロ千日前線 南巽駅 徒歩3分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1689
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    井上マンション 井上マンション 4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 25m² 1DK 2階 東
    井上マンション 井上マンション 4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 25m² 1DK 4階 -
  • 賃貸

    メゾングレース

    メゾングレースの外観
    住所 大阪府大阪市平野区加美北1丁目16番13号
    交通 大阪メトロ千日前線 南巽駅 徒歩6分
    築年数 1992年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾングレース メゾングレース 5万円
    (5,000円)    		 無 無 40m² 2DK 3階 西
  • 賃貸

    プランドール南巽

    プランドール南巽の外観
    住所 大阪府大阪市平野区加美北1丁目14番8号
    交通 大阪メトロ千日前線 南巽駅 徒歩2分
    築年数 2004年7月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1070
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プランドール南巽 403 プランドール南巽 403 5.1万円
    (6,000円)    		 無 無 27.4m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    フローラル平野

    フローラル平野の外観
    住所 大阪府大阪市平野区加美北1丁目11番25号
    交通 大阪メトロ千日前線 南巽駅 徒歩4分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 511
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フローラル平野 1001 フローラル平野 1001 7万円
    (10,000円)    		 無 100,000円 58m² 3LDK 10階 北
  • 賃貸

    ヒューマニティプラザ

    ヒューマニティプラザの外観
    住所 大阪府大阪市平野区加美北1丁目10番19号
    交通 大阪メトロ千日前線 北巽駅 徒歩15分
    築年数 1988年8月
    階建て 地上8階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 0
    アクセス数 145
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒューマニティプラザ ヒューマニティプラザ 7.2万円
    (-円)    		 無 100,000円 45m² 2DK 3階 西
    ヒューマニティプラザ 302 ヒューマニティプラザ 302 7.2万円
    (-円)    		 無 100,000円 50m² 3DK 3階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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