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第2リバーサイドシブタ

総合評価：

4.0 アクセス数： 792

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 5件
口コミ	メリット:1件デメリット:0件特徴:0件
平均賃料相場	54,400円
平均坪単価	＠2,492円
平均m²単価	＠754円
上位専有面積	67.2m²：3件 82.6m²：1件 76.65m²：1件
上位間取り	4LDK：3件 4DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第2リバーサイドシブタの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／大野城駅徒歩10分
利用可能路線
『大野城駅』　JR鹿児島本線　
所在地(住所)
福岡県大野城市東大利1丁目10-6 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1987年1月
総戸数
69戸
小学校区域
大野城市立下大利小学校
中学校区域
大野城市立大利中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大野城市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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第2リバーサイドシブタの口コミ・評判

2023年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	賃料が安い、入居時のリフォームがしっかりしている、二駅利用可、築年数はそれなりたが特に問題無し

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月大野城駅

ゆうりさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	博多までのアクセスが良く、快速も止まります。タクシーの停車数が多く便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	どちら側に降りてもすぐコンビニがあるので便利です。
飲食店の充実	3	メリット	少し歩くと居酒屋やラーメン屋があり学生に人気です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や幼稚園が近くにあるので子育てには最適です。
治安	3	メリット	終電間際に酔っ払いなどは多くいる印象はないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	市自体が公共施設が充実しており、子育てに最適なので住みやすさは抜群です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・257文字）

2023年10月大野城駅

アッキーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西鉄の駅も近くにあり、簡単に乗り換えられるところが便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の周りはマンションだらけで住民は多い。
飲食店の充実	5	メリット	コンピにと小さな飲食店がところどころにある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校なども多く、選択肢があるので、住みやすい。
治安	5	メリット	夜も人通りが多く、飲み屋さんは少ないので安全。
コストパフォーマンス	5	メリット	福岡のベットタウンなので、便利である点はいいところ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2022年12月大野城駅

わろんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の本数が比較的多く、途中まで快速に乗り乗り換えても近いという点がメリットです。
生活利便施設の充実	4	メリット	コンビニが近くにあり、学校が周囲にいくつもあるため安心して過ごせる点はメリットです。
飲食店の充実	3	メリット	コンビニやラーメン屋さんが近くに多くあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育園、中学高校が近くに複数あるため、子育てには適していると思います。
治安	5	メリット	警察署も近くにあり、繁華街に近いわけでもないため治安はいいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は中心地から離れていることもあり、比較的お手軽だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・394文字）

2022年8月大野城駅

れんさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	特急の電車が停まるのは嬉しいです！！春日にはとまりません。
生活利便施設の充実	2	メリット	ファミマがひとつあります。唯一それかな？少し歩けばサニーもあります。
飲食店の充実	2	メリット	居酒屋は何店舗かあります。お魚が泳いでいるのが道から見えて行ってみたいです。駐車場はコインパーキングがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	図書館が充実していて嬉しいと思いました！
治安	4	メリット	駅はちょっと廃れているけど、危なくは無さそう。交番もあるのでパトロールしてくれている。
コストパフォーマンス	4	メリット	とても住みやすいです！！図書館にはよく通ってます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・272文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第2リバーサイドシブタの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年11月	2階	4DK	南西	67.2
2019年11月	6階	4LDK	南西	67.2
2019年11月	5階	4LDK		76.65
2019年10月	1階	4LDK	南西	82.6
2019年6月	2階	4DK	南西	67.2
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大野城市東大利の賃料相場青線＝大野城市の賃料相場大野城駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大野城市東大利の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大野城市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■大野城駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	67.2～82.6㎡｜72.33㎡	54,333円｜2,484円/坪
3階～4階	データなし	データなし
5階～5階	76.65～76.65㎡｜76.65㎡	58,000円｜2,501円/坪
6階～6階	67.2～67.2㎡｜67.2㎡	51,000円｜2,509円/坪
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	67.2～82.6㎡｜72.17㎡	54,400円｜2,492円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	3	1	1	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	5	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

第2リバーサイドシブタと近い賃貸物件の情報があります！

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S・K HOUSEII

住所	福岡県大野城市東大利1丁目3番18号
交通	西鉄天神大牟田線白木原駅徒歩5分
築年数	2003年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	351

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グローリア・ミオ・大野城

住所	福岡県大野城市下大利1丁目9番34号
交通	西鉄天神大牟田線下大利駅徒歩2分
築年数	2008年2月
階建て	地上10階建
総戸数	27戸

口コミ数	2
アクセス数	1642

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さくらマンション下大利

住所	福岡県大野城市下大利1丁目15番25号
交通	西鉄天神大牟田線下大利駅徒歩2分
築年数	2003年8月
階建て	地上7階建

口コミ数	20
アクセス数	1323

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中央壱番館

住所	福岡県大野城市下大利1丁目5番18号
交通	JR鹿児島本線水城駅徒歩10分
築年数	2001年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	67

賃貸

サンセール大利

住所	福岡県大野城市東大利1丁目14番25号
交通	西鉄天神大牟田線下大利駅徒歩4分
築年数	2001年9月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	16
アクセス数	583

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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