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賃貸

第3玉川ビル

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 215
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賃料履歴 2023年～: 2件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件
平均賃料相場 53,000円
平均坪単価 ＠11,657円
平均m²単価 ＠3,527円
上位専有面積 15.03m²：2件
上位間取り ワンルーム：2件

第3玉川ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／池尻大橋駅 徒歩5分
    東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩15分
    京王井の頭線／駒場東大前駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『池尻大橋駅』　東急田園都市線　
    『三軒茶屋駅』　東急田園都市線　東急世田谷線　
    『駒場東大前駅』　京王井の頭線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区池尻2丁目21-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1985年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    世田谷区立池尻小学校

  • 中学校区域

    世田谷区立三宿中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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第3玉川ビルの口コミ・評判

2021年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 東急田園都市線の池尻大橋駅から近く、コンビニ、スーパー、スタバもありとても便利です！！
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街で、世田谷公園からも近くて住みやすいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 大家さんが近くに住んでいて、共用部分などこまめに掃除していて、とても親切に対応してくれました！！
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりもよく、隣の部屋から声が聞こえる事もなく生活はしやすいです！！
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー、コンビニ、スタバ、パン屋や美味しい飲食店が多くてとてもいいです！！
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 公園も近く、小さいお子さんをお持ちの家族も多くて住みやすいです！

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 三軒茶屋駅

三角地帯さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 渋谷から2駅。歩いても30分くらいでバスもたくさんあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット お店はたくさん！メジャーなお店、小洒落たお店、雑多なお店、なんでもあります。
飲食店の充実
4 		メリット なんでもあります。カップルや若者には最高。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 便利だし緑道もあります。お店は多く人通りもあり安心。
治安
4 		メリット 人の目がある安心感がある。人気がない場所を探す方が大変。
コストパフォーマンス
4 		メリット やや家賃は高いが人気のエリアだし著名人もいる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・163文字）

2023年1月 池尻大橋駅

まっつさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池尻大橋駅近辺のメリットは、ターミナルステーションである渋谷駅まで電車で3分で行ける距離であり、中目黒・三元茶屋へのアクセスが良い事です。駅近辺は飲食店やコンビニ、バス停があり電車の終電も24時以降なので利便性が高い駅です。停車電車は各駅停車と準急行列車で、通勤ラッシュ帯の時間はおおよそ3分毎に電車が停車します。エスカレーターはありませんが、エレベーターも設置されトイレは改札内のホームに設置されているため、電車利用専用の駅となっています。春には目黒川一帯の桜並木にも歩いていける立地なので、混雑を避けていくのにはもってこいの駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大学病院や個人診療所、ペットのトリミング施設、商店街やスーパマーケットなど、日常生活をする上で必要な施設はすべと揃っています。外食関係の店もたくさんありますが、ファミレスが無く居酒屋が多い印象ですので大学生〜社会人の方にはとても住みやすいエリアだと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋が多いです。商店街にも飲食店がありますが、酒場が多い印象です。駅近辺は松屋やサボテン、マクドナルドなどのファストフード店もあります。有名人御用達のお店もあるので、予算もピンキリで楽しめます。個人の店も多くありますので、店ごとの色を楽しめるエリアです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 世田谷公園と呼ばれる非常に大きい公園があります。世田谷公園を中心に小中学校もあり学校近隣は住宅街ですので、とても閑静な街並みです。駅からは徒歩20分でいけます。大学も立地しているため、学生の住まいの地としてもとても優れています。
治安
2 		メリット 昼間は仕事利用の人が多いので比較的穏やかな環境です。警察の巡回も定期的にあり、街頭も多いので夜間も足元がはっきり見えて歩けます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 基本的に生活に必要な店が揃っており、病院も近くにたくさんあるのでとても住みやすいです。首都高が通っている大きい道路沿いの家は車の騒音問題がよくありますが、大きい道路以外は基本的には静かなのでストレスフリーです。家賃はおおよそ6万円〜で住めるので、都心の中では安い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・841文字）

2022年12月 三軒茶屋駅

あいうさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行が止まることや電車の本数もとても多くて助かっている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 沢山の商業施設があり、生活には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット ほとんどの食べ物が食べられるのではないかと思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子育てなどは分からないが、ただ暮らす分にはいいと思う。
治安
5 		メリット 飲み屋というよりかはカフェなどが多いためあまり酔っ払いなどは見かけない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 何よりも、渋谷まで2駅であるため、利便性はとてもいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・202文字）

2022年7月 三軒茶屋駅

kjsさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 渋谷まで急行で3分程度。世田谷線でタテ方向にも乗り継げるし、東京でも屈指の利便性を誇ります。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーや都内でも屈指の多種多様な飲食店からDJバー、古着屋、などなどがひしめき合うディープなスポットです。演劇人から絵描き、音楽家まで都内の中心部から少しだけ離れているからこそのカルチャーの交差点です。
飲食店の充実
5 		メリット そこはもう都内でも有数のスポットです。牛角など、三茶から発信されて世界に旅立つ飲食店もありますね。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 有名私立からビルの中にあるせまーい
保育園まで多種多様な保育園があります。
治安
3 		メリット 特に危ない思いをした事はありませんが、メリットになるようなところは
正直ないかな。。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心なのに安いスーパーとかありますね。そこは都心なのに頭一つ飛び抜けてます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・321文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第3玉川ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 3階 ワンルーム 南西 15.03
2023年7月 3階 ワンルーム 15.03
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■世田谷区池尻の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■駒場東大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 15.03～15.03㎡｜15.03㎡ 53,000円｜11,657円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 15.03～15.03㎡｜15.03㎡ 53,000円｜11,657円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    スパッツィオR655

    スパッツィオR655の外観
    住所 東京都世田谷区池尻2丁目20番9号
    交通 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩5分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1143
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スパッツィオＲ655 303 スパッツィオＲ655 303 6.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 16m² 1K 3階 南東
    スパッツィオＲ655 スパッツィオＲ655 6.7万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 15.04m² 1K 3階 北東
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    池尻網野レジデンス

    住所 東京都世田谷区池尻2丁目26番5号
    交通 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩5分
    築年数 1978年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 986
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    レザン池尻

    住所 東京都世田谷区池尻2丁目19番7号
    交通 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩5分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 176
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    第五玉川ビル

    住所 東京都世田谷区池尻2丁目26番9号
    交通 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩4分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 602
  • 賃貸

    池尻アサカコーポ

    池尻アサカコーポの外観
    住所 東京都世田谷区池尻2丁目28番10号
    交通 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩2分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 825
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    池尻アサカコーポ 池尻アサカコーポ 6.3万円
    (2,000円)    		 無 無 16m² 1K 2階 南東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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