アクアプレイス梅田５
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
3328
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 161件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
アクアプレイス梅田５の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩3分
阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩4分
JR大阪環状線／天満駅 徒歩10分
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利用可能路線
『中崎町駅』 大阪メトロ谷町線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『天満駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区浮田2丁目31-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付12階建
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築年月
2014年12月
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総戸数
44戸
- 管理方式
巡回
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
大阪市立扇町小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
アクアプレイス梅田５の【賃貸】物件情報
アクアプレイス梅田５の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】商店街、スーパーに直結しているので買い物して帰れる。 最寄りの改札からエレベーターまですぐ。 商店街、スーパー、コンビニなどにすぐ入れる出口が豊富なので、目的に合わせて出口を変えている。 家に1番近い出口にエレベーターが出来た。 出口正面に駐輪場がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【中崎町駅に対する口コミ】・東梅田駅まで1駅なので通勤時間に混雑していてもすぐに主要駅に着く ・お洒落なカフェが多い ・古着屋さんも多く、休日は若い人たちを中心に賑わっている ・タワーマンションも沢山建っているので治安がよい ・周辺にはコンビニや商店街などがある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【中崎町駅に対する口コミ】・新築はもちろん古い民家もあり、静かめな住宅街 ・駅前には松屋やほか弁など一人暮らしに優しいお店がある ・梅田まで徒歩15分と好立地 ・地下鉄はほどよく本数が多い ・大通りに面しているため夜道も安心 ・商店街も近くにあり、飲食に困らない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 天満駅
マムさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なんと言っても梅田まで一駅。文句なしの利便性。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、スーパー、ドラッグストア、区役所、そして日本一長い商店街。とにかくなんでも近くにあり、生活に必要なものが駅周辺だけで間に合う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 軽食から飲み屋まで、これでもかと言うほど揃っている。駅周辺だけで一日中さまざまな物を飲み食いして楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 少し歩くと広大な扇町公園がある。立派な滑り台もあり、子どもが遊ぶのに最適な環境。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 商店街がすぐそばにあるので、夜遅くてもさみしい雰囲気はない。交番もあり安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田まで歩いても行ける。交通費がかからない。手頃な賃貸物件も豊富。 |
2019年5月 天満駅
3.0
【メリット】 天神橋筋商店街があり、活気のあるいろいろな店が多くあります。大阪の町を実感できるところだと……
2019年1月 天神橋筋六丁目駅
4.0
【メリット】 人気の大阪市北区エリア。東梅田駅までは2駅、自転車で梅田にも行ける。阪急線も利用可能。日本……
2018年8月 天満駅
5.0
【メリット】 大阪を代表する商店街、天神場所筋商店街の中にある駅です。
スーパーも飲食店もドラ……
アクアプレイス梅田５の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年8月 | 2021年12月 | 9階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年2月 | 2021年2月 | 9階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年8月 | 2020年10月 | 9階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年2月 | 2020年6月 | 9階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 9階 | 22.1㎡ | 3.98㎡ | 1,897万円 | ＠284万円 | ＠86万円 | 6,630円 300円 |
1,020円 46円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクアプレイス梅田５の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市北区浮田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■天満駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 22.1～22.1㎡｜22.1㎡ | 1,897万円｜284万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.1～22.1㎡｜22.1㎡ | 1,897万円｜284万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
アクアプレイス梅田５の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10階 | 1K | 南東 | 22.24 |  |
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| 2025年3月 | 6階 | 1K | ー | 22.1 | |
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| 2025年2月 | 4階 | 1K | 南東 | 25.15 | |
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| 2025年2月 | 9階 | 1K | 南東 | 25.15 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南東 | 25.15 | |
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…残り156件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクアプレイス梅田５の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市北区浮田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■天満駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.1～25.15㎡｜23.18㎡ | 62,861円｜8,987円/坪 |
| 4階～6階 | 22.1～25.15㎡｜23.01㎡ | 63,144円｜9,087円/坪 |
| 7階～8階 | 22.1～25.15㎡｜22.99㎡ | 64,043円｜9,223円/坪 |
| 9階～10階 | 22.1～25.15㎡｜23.14㎡ | 64,615円｜9,245円/坪 |
| 11階～12階 | 22.09～25.15㎡｜22.92㎡ | 67,664円｜9,778円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.09～25.15㎡｜23.06㎡ | 64,603円｜9,280円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
