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賃貸

Residence難波宮

アクセス数 ： 214
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賃料履歴 2019年～: 23件
平均賃料相場 102,782円
平均坪単価 ＠7,265円
平均m²単価 ＠2,198円
上位専有面積 46.69m²：22件 46.6m²：1件
上位間取り 1LDK：23件

Residence難波宮の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／森ノ宮駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『森ノ宮駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目3-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2012年6月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    大阪市立玉造小学校

  • 中学校区域

    大阪市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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2024年6月 森ノ宮駅

こんみさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 改札を出てすぐコンビニがあるのも便利！！
生活利便施設の充実
5 		メリット 大阪城がすぐにあるので外国人も多く賑やか！
飲食店の充実
5 		メリット 大阪城！キューズモールも近くにあるため多くの飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が近くにあり、見晴らしの良い場所も多い
治安
5 		メリット 清潔で綺麗な街の印象が長く続いています！緑も多く住みやすい！
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすい！！！治安も民層も良く、家族でも安心
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・220文字）

2022年2月 森ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄中央線、JR線、鶴見緑地線とアクセスがとても良い事と近くに大阪城公園もあり、JRの駅……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り167文字）

2019年3月 森ノ宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪城公園にアクセスする際に使用する駅で、利点を挙げるとすると大阪城公園駅よりも綺麗な点で……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り132文字）

2019年1月 森ノ宮駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JRの他、地下鉄の鶴見緑地線、中央線が利用できるので、大阪市内の移動はとても便利です。

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り144文字）

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Residence難波宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 5階 1LDK 東 46.69
2024年5月 6階 1LDK 東 46.69
2024年1月 7階 1LDK 東 46.69
2023年12月 6階 1LDK 東 46.69
2023年10月 4階 1LDK 東 46.69

…残り18件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市中央区森ノ宮中央の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■森ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 46.69～46.69㎡｜46.69㎡ 100,500円｜7,116円/坪
3階～4階 46.6～46.69㎡｜46.67㎡ 102,625円｜7,268円/坪
5階～5階 46.69～46.69㎡｜46.69㎡ 103,400円｜7,321円/坪
6階～6階 46.69～46.69㎡｜46.69㎡ 103,000円｜7,293円/坪
7階～7階 46.69～46.69㎡｜46.69㎡ 103,250円｜7,311円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.69～46.69㎡｜46.69㎡ 104,000円｜7,364円/坪
東向き 46.6～46.69㎡｜46.68㎡ 102,666円｜7,270円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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～40
～45
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50～

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    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 152
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ポールドジ森ノ宮 ポールドジ森ノ宮 7.5万円
    (10,000円)    		 無 200,000円 45m² 2DK 6階 西
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    住所 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目
    交通 JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩4分
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    階建て 地上7階建
    口コミ数 1
    アクセス数 429
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    住所 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目
    交通 JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩5分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 28
    アクセス数 1407
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    鵲森之宮ハイツ

    住所 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目
    交通 JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩1分
    築年数 1997年6月
    階建て 地上9階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1812
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    パルクマンタニ

    パルクマンタニの外観
    住所 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目
    交通 JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩4分
    築年数 1987年7月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 328
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パルクマンタニ パルクマンタニ 12万円
    (10,000円)    		 50,000円 200,000円 48m² 1LDK 3階 南

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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悪い ←  評価点数  → 良い
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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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