アドバンス大阪城グラシアの外観
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アドバンス大阪城グラシアの外観
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アドバンス大阪城グラシアのエントランス
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アドバンス大阪城グラシアのエントランス
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アドバンス大阪城グラシアのその他：その他
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アドバンス大阪城グラシアのその他：その他
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アドバンス大阪城グラシアのその他：セキュリティ
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アドバンス大阪城グラシアのその他：セキュリティ
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アドバンス大阪城グラシアのその他：ロビー
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アドバンス大阪城グラシアのその他：ロビー
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 197件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
アドバンス大阪城グラシアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩6分
大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩6分
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利用可能路線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
『堺筋本町駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区農人橋2丁目4-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2013年9月
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総戸数
87戸
- 管理方式
管理員不在
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立南大江小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アドバンス大阪城グラシアの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アドバンス大阪城グラシアの口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【堺筋本町駅に対する口コミ】この駅が良いところは、この周辺には吉野家やタリーズコーヒーがあり、駅の周辺で食事をしたいと思っている人にとってはすごく便利というのがあります。また、近くにあるライフで日用品の買い物もできるのでおすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 谷町四丁目駅
らららさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | お手洗いの入口が階段を挟んで男女しっかり別けられており、SNSでも絶賛されていました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の中にに小さいコンビニがあり飲み物などの買い物であれば地上に出ず済ませることができます。出口付近にコンビニ3社もあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オフィス街と居酒屋はセットなのか、カフェよりも居酒屋が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターか設置されているので安心して利用できます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察署が近くにあり居酒屋が多いですが、比較的治安は悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそれほど高騰していません。分譲マンションが増えてきたイメージです。 |
2023年5月 堺筋本町駅
にきさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線もあり、東と西の地区へのアクセスも良い。一つの乗り換えで梅田や難波にもアクセス可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 船場センタービルがあり、様々雑貨店などがあるので、買い物には最適。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 定食屋さんや居酒屋、レストランなど様々な種類のお店が多数。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小さい保育所のようなところは多数存在しており、子供を通勤で預けて、帰宅時に迎えにいくという方法が取りやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 店が多く人通りが多いため、帰りに不安に駆られるようなことにはならない。基本的に明るく歩きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通のアクセスなどはとてもいい。梅田も難波も10分以内で辿り着けるので、家賃などは妥当。 |
2023年2月 谷町四丁目駅
あおいさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄の線が2つ通っていて、梅田へも難波へもアクセスが最高にいい。本数も多く申し分ない。自転車があればかなりのエリアを回ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 歩けば大阪城周辺も散歩できて買い物は天満橋のシティモールに歩けば行けるので便利。 特にコンビニはセブンイレブンローソンファミマと角を曲がるごとにあるので困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店だらけ。どのジャンルも自由に選べる。 カレーの激戦区なのでスパイスカレーがおいしい店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は大きめのところがある。小さい子向けと大きい子向けの遊具がそれぞれ分かれている所もあり遊びやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | ビジネス街なので治安はいいと思う。お店が多いのでいつも明るく暗くて不安になることはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 職場の近くに住める可能性があるなら少し高くてもメリットはある。東京に比べるとずいぶん安いと思う |
2022年8月 谷町四丁目駅
おかきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 谷町四丁目は難波、天王寺、梅田へ10分ほどで着き、次の電車もすぐ来るところが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ビジネス街ではありますが、病院もありますし、少し歩くと大阪城公園や商店街があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はたくさんあります。居酒屋さんやチェーン店のファストフード店、おしゃれなお店もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にはエレベーターやスロープがありますが、駅が広いため遠回りすることもあると思います。 しかし近くに大阪城公園もありお散歩や、ピクニックにとてもいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ビジネス街であるためお昼間はビジネスマンが多いです。夜は飲みに来ている人も多いのでたまに酔っ払いの人もいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 難波や天王寺、梅田が近いのは便利なのですが家賃が高めです。しかし、商店街や公園もあるため住みやすいと思います。 |
アドバンス大阪城グラシアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市中央区ランキング
 位(607物件中) |
大阪市中央区農人橋ランキング
位(10物件中) |
谷町四丁目駅ランキング
位(184物件中) |
アドバンス大阪城グラシアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年5月 | 6階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年5月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年9月 | 2021年10月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2020年11月 | 2021年1月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年10月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年11月 | 2019年11月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年10月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年4月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年4月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年3月 | 2019年3月 | 9階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 6階 | 24.76㎡ | 3.42㎡ | 1,542万円 | ＠206万円 | ＠63万円 | 6,527円 263円 |
1,825円 73円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドバンス大阪城グラシアの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市中央区農人橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■谷町四丁目駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.89～24.89㎡｜24.89㎡ | 1,510万円｜200万円/坪 |
| 4階～6階 | 24.65～24.89㎡｜24.84㎡ | 1,502万円｜200万円/坪 |
| 7階～8階 | 24.65～24.65㎡｜24.65㎡ | 1,510万円｜202万円/坪 |
| 9階～10階 | 24.65～24.65㎡｜24.65㎡ | 1,625万円｜218万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.65～24.89㎡｜24.75㎡ | 1,534万円｜205万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.89～24.89㎡｜24.89㎡ | 1,640万円｜217万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
アドバンス大阪城グラシアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 24.65 |  |
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| 2025年1月 | 7階 | 1K | 南 | 24.65 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 南 | 24.89 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 南 | 23.98 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 23.98 | |
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…残り192件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドバンス大阪城グラシアの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市中央区農人橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■谷町四丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.62～24.98㎡｜24.27㎡ | 60,154円｜8,199円/坪 |
| 4階～6階 | 22.34～24.98㎡｜24.33㎡ | 61,980円｜8,422円/坪 |
| 7階～8階 | 23.62～24.98㎡｜24.39㎡ | 62,846円｜8,519円/坪 |
| 9階～10階 | 23.62～24.98㎡｜24.44㎡ | 63,891円｜8,643円/坪 |
| 11階～12階 | 22.34～24.98㎡｜24.34㎡ | 64,871円｜8,813円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.34～24.98㎡｜24.48㎡ | 62,548円｜8,449円/坪 |
| 東向き | 23.62～24.65㎡｜23.7㎡ | 62,038円｜8,652円/坪 |
| 西向き | 24.89～24.89㎡｜24.89㎡ | 64,800円｜8,607円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.62～24.89㎡｜23.97㎡ | 62,261円｜8,587円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
