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賃貸

ザレジデンス心斎橋

総合評価：

3.2 アクセス数： 2391

お気に入り更新日：2025/02/03

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賃料履歴	2014年～: 191件
口コミ	メリット:12件デメリット:11件特徴:6件
平均賃料相場	71,036円
平均坪単価	＠8,110円
平均m²単価	＠2,454円
上位専有面積	33.24m²：26件 27.14m²：24件 25.11m²：22件
上位間取り	1K：190件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ザレジデンス心斎橋の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅徒歩7分
利用可能路線
『四ツ橋駅』　大阪メトロ四つ橋線　
『心斎橋駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目18-13 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2014年3月
総戸数
58戸
小学校区域
大阪市立南小学校
中学校区域
大阪市立南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ザレジデンス心斎橋の口コミ・評判

2020年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	都心中央部なので、アクセス面買い物面には不自由なし。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	繁華街が近くにある為、必要なものは全て揃う。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロックはきっちりしており、エントランスなども不快に感じたことはあまりない。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	白を基調とした部屋で、お風呂やトイレも今風の使いやすさがある。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	日用品や服、贈り物などはすぐに買いに行けてすごく便利な場所。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	少し離れたところには幼稚園やインターの学校などの施設が充実している。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	すぐ近くに繁華街があるので、買い物には苦労しなかった。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	食事する場所や服屋さんがたくさんあった。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	エントランスデザインや白と黒を基調とした内観は好みだった。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	防音がしっかりとしていたため、隣や外の音が気にならなかった。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	自転車があればスーパーやホームセンターへすぐに行くことができる。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	近くには学校や病院はなく少し離れるとたくさんある。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月心斎橋駅

チャチャさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	便利なところ、出口から商店街直接に行ける。観光客多いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設たくさんある、飲食店も多いです。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店が多い、和食からエスニックいろいろある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに学校は無さそう、通学の学生は見当たらない
治安	5	メリット	近くに南警察署があるので、夜でも明るいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	ビジネス的には適合な場所で、世界中の人が来ます

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・157文字）

2024年2月心斎橋駅

ダイキさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	1.複数路線利用できる 2.商店街が近い 3.飲食店が豊富 4.賃貸マンションが多い
生活利便施設の充実	5	メリット	病院、診療所、美容院などの生活必需品店舗が多い。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋、カフェ、割烹など様々な飲食店舗が豊富。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学習塾や習い事が比較的生活拠点に点在している。
治安	3	メリット	人通りが多いため、夜間でも物騒な感じがしない。
コストパフォーマンス	3	メリット	梅田、本町に比べてコストパフォーマンスに優れている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2022年9月心斎橋駅

くろっちさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	各線が走っており、一つ隣の難波にいけば近鉄線、南海線などアクセスができ、通勤、通学は容易です。
生活利便施設の充実	5	メリット	アメ村などの繁華街があり、オシャレやカフェなどをすぐに楽しむことができます。
飲食店の充実	4	メリット	youtubeで話題の店舗などが多数存在をしているので、たのしめるかと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	警察署や遊技場など子供が楽しむための施設が豊富です。
治安	3	メリット	警察官などが定期的に巡回などをおこなっているので、安心することができます。
コストパフォーマンス	2	メリット	タワーマンションや施設などが充実をしているマンションが多いです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・250文字）

2022年2月心斎橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】御堂筋線のほかにも、地下鉄が
通っておりとても便利です。
飲食店や百貨……

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（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザレジデンス心斎橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	5階	1K	東	27.14
2024年8月	2階	1K	東	27.14
2024年8月	5階	1K	西	27.14
2024年7月	6階	1K		33.3
2024年7月	6階	1K	南	33.24
…残り186件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市中央区西心斎橋の賃料相場青線＝大阪市中央区の賃料相場心斎橋駅の賃料相場四ツ橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市中央区西心斎橋の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■心斎橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	24.36～33.24㎡｜26.32㎡	67,891円｜8,570円/坪
3階～4階	23.26～33.24㎡｜27.22㎡	67,763円｜8,299円/坪
5階～6階	23.26～33.3㎡｜28.75㎡	71,613円｜8,294円/坪
7階～8階	24.36～33.24㎡｜29.37㎡	73,733円｜8,373円/坪
9階～10階	24.36～33.3㎡｜30.44㎡	77,137円｜8,436円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.26～33.3㎡｜28.51㎡	70,721円｜8,292円/坪
東向き	23.26～33.24㎡｜27.88㎡	71,379円｜8,491円/坪
西向き	25.11～33.3㎡｜28.45㎡	71,714円｜8,385円/坪
北・北東・北西向き	24.82～24.82㎡｜24.82㎡	65,000円｜8,657円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	109	35	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	28	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	143	1	0	0	0	0
～10	47	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ラ・シェネガ心斎橋

住所	大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目16番9号
交通	近鉄難波線大阪難波駅徒歩4分
築年数	2000年3月
階建て	地上11階建

口コミ数	48
アクセス数	1975

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・シェネガ心斎橋	7.7万円 (10,000円)	無	1ヶ月	29m²	1K	8階	東

	ラ・シェネガ心斎橋	7.7万円 (10,000円)	無	1ヶ月	28.62m²	1K	8階	東

	ラ・シェネガ心斎橋	7.8万円 (10,000円)	無	1ヶ月	29.34m²	1K	10階	西

	ラシェネガ心斎橋	7.8万円 (10,000円)	無	1ヶ月	29m²	1K	10階	-

	ラ・シェネガ心斎橋	8.3万円 (10,000円)	無	1ヶ月	28.62m²	1K	2階	東

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賃貸

リヴィエール道頓堀

住所	大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目13番5号
交通	大阪メトロ御堂筋線なんば駅徒歩6分
築年数	1987年9月
階建て	地上8階建地下1階
総戸数	26戸

口コミ数	16
アクセス数	1285

賃貸

オレンジコート西心斎橋

住所	大阪府大阪市西区南堀江1丁目8番18号
交通	大阪メトロ四つ橋線四ツ橋駅徒歩3分
築年数	1999年9月
階建て	地上6階建
総戸数	22戸

口コミ数	15
アクセス数	614

賃貸

キャピトル心斎橋

住所	大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目16番11号
交通	大阪メトロ四つ橋線四ツ橋駅徒歩4分
築年数	2001年7月
階建て	地上10階建地下2階
総戸数	58戸

口コミ数	9
アクセス数	694

賃貸

角屋八幡ビル

住所	大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目10番14号
交通	大阪メトロ御堂筋線心斎橋駅徒歩4分
築年数	2004年2月
階建て	地上6階建地下1階

口コミ数	9
アクセス数	448

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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