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賃貸

グレイスエーリ

総合評価：

3.2 アクセス数： 379

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 3件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	62,333円
平均坪単価	＠3,192円
平均m²単価	＠966円
上位専有面積	67.65m²：2件 58.47m²：1件
上位間取り	3LDK：2件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グレイスエーリの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR筑肥線／筑前前原駅徒歩13分
JR筑肥線／美咲が丘駅徒歩17分
JR筑肥線／加布里駅徒歩33分
利用可能路線
『筑前前原駅』　JR筑肥線　
『美咲が丘駅』　JR筑肥線　
『加布里駅』　JR筑肥線　
所在地(住所)
福岡県糸島市南風台3丁目10-18 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2004年1月
総戸数
6戸
小学校区域
糸島市立南風小学校
中学校区域
糸島市立前原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
糸島市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グレイスエーリの口コミ・評判

2019年4月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	筑前前原駅発の電車があるので確実に座れるから通勤に便利
立地・治安・周辺環境	4	メリット	小学校まで歩いて１０分、大型スーパーが歩いて３分にあり、便利。コンビニもあり
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	レンガと石造りで一般的なアパートよりは高級感がある
お部屋の仕様・設備	3	メリット	天井高が高く、南向きに大きなベランダがありとても明るい
買い物・飲食店充実度	4	メリット	マルショクやクリーニング屋、コインランドリー、サンドラッグが徒歩圏内にある
暮らし・防災・子育て	3	メリット	南風小学校が徒歩１０分にあり、道路も歩きやすい広さがあり登校するのに安心感がある

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年2月筑前前原駅

れいやさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発や終点がよくある駅だから早めに行けば座席に座れる
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の改札を出てすぐにレンタカー屋とか百円ショップがあるから便利
飲食店の充実	5	メリット	近くにファミリーマートがあるけど少し歩けばセブンイレブンもあるから、セブンイレブン派にはありがたい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに小学校はないけど中学校や保育園があって少し歩けば公園はある
治安	5	メリット	北口には交番があって、最近新しくなってるみたい
コストパフォーマンス	5	メリット	最近は新しいマンションやアパートもできてるけど家賃は少し高めな気がする

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・236文字）

2023年8月美咲が丘駅

ぽんちんぱんさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	住宅街にあり、美咲が丘に住んでいる人達にとってはとても近くて便利な駅です！
生活利便施設の充実	1	メリット	商業施設などは近くにはありません。あるのは自販機のみ。
飲食店の充実	1	メリット	駅から少し離れたところにレストランやパン屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅周辺は緑が多く綺麗な住宅街です。周りが住宅街で子育て世帯も割と多い印象です。
治安	4	メリット	一帯が住宅街であり何もない為目的なしに来る人は少ないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	イベントが多い為少々町内会費は高いですが満足です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

2023年6月筑前前原駅

みさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	博多、天神方面に行く快速電車が停まる駅。始発電車もあるため朝座ることができる。田舎だが主要駅のためエスカレーターもついている。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅構内にダイソー、スーパー、メガネ屋さん、喫茶店がある。
飲食店の充実	3	メリット	駅構内に懐かしいような雰囲気の喫茶店がひとつある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	多機能トイレが一階にありエレベーターも近くにある。車も乗り降りしやすい。
治安	4	メリット	駅横が交番になっているため、何かあれば駆け込みやすい。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅近くにすめば、街灯も明るく最終電車で帰っても人が多く降りるため安心。

デメリット(6件)

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2022年8月美咲が丘駅

クッキーさん

13件投稿

総合評価：

1.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	混雑していることがほぼないので急ぎの時などはスムーズに電車に乗れる
生活利便施設の充実	1	メリット	ちょっと坂を歩くと自販機が2~3個あるから飲み物は飲める
飲食店の充実	1	メリット	少し坂を上がって行ったら自販機があるから飲み物は飲める
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	階段に手すりが設置されているから階段でこけることはほぼない
治安	3	メリット	駅のまわりはゴミがなくきれいにされている
コストパフォーマンス	3	メリット	土地は空いてるし、土地はそんなに高くないとも思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレイスエーリの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年6月	1階	3LDK		67.65
2020年5月	2階	2LDK	西	58.47
2019年4月	2階	3LDK	南	67.65
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝糸島市南風台の賃料相場青線＝糸島市の賃料相場筑前前原駅の賃料相場美咲が丘駅の賃料相場加布里駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■糸島市南風台の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■糸島市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■筑前前原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	67.65～67.65㎡｜67.65㎡	65,000円｜3,176円/坪
2階～2階	58.47～67.65㎡｜63.06㎡	61,000円｜3,200円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	67.65～67.65㎡｜67.65㎡	65,000円｜3,176円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	58.47～58.47㎡｜58.47㎡	57,000円｜3,223円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	2	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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口コミ数	32
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階建て	地上7階建

口コミ数	16
アクセス数	834

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築年数	2021年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
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住所	福岡県糸島市前原駅南2丁目4番8号
交通	JR筑肥線筑前前原駅徒歩5分
築年数	2017年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	74

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リージェント前原

住所	福岡県糸島市前原駅南1丁目21番1号
交通	JR筑肥線筑前前原駅徒歩9分
築年数	1995年2月
階建て	地上7階建
総戸数	35戸

口コミ数	2
アクセス数	1829

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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