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賃貸

アバンギャルド

総合評価：

3.0 アクセス数： 1042

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/01

アバンギャルドの外観

アバンギャルドの外観
アバンギャルドの外観
アバンギャルドのエントランス
アバンギャルドのエントランス
アバンギャルドのエントランス
アバンギャルドのエントランス
アバンギャルドのエントランス
アバンギャルドのエントランス
アバンギャルドのその他：その他共有部分
アバンギャルドのその他：その他共有部分
アバンギャルドのその他：その他共有部分
アバンギャルドのその他：その他共有部分
アバンギャルドのその他：その他共有部分
アバンギャルドのその他：その他共有部分
アバンギャルドのその他：その他共有部分

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賃料履歴	2019年～: 20件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	62,500円
平均坪単価	＠3,565円
平均m²単価	＠1,079円
上位専有面積	63.05m²：13件 62.3m²：7件
上位間取り	2LDK：20件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アバンギャルドの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
名鉄三河線／土橋駅徒歩31分
愛知環状鉄道／三河豊田駅徒歩50分
愛知環状鉄道／新上挙母駅徒歩55分
利用可能路線
『土橋駅』　名鉄三河線　
『三河豊田駅』　愛知環状鉄道　
『新上挙母駅』　愛知環状鉄道　
所在地(住所)
愛知県豊田市美山町3丁目15 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
2000年2月
総戸数
24戸
小学校区域
豊田市立美山小学校
中学校区域
豊田市立逢妻中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アバンギャルドの【賃貸】物件情報

アバンギャルド

賃料(管理費): 6.8万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 63.05m²

間取り: 2LDK

所在階: 7階

向き: 南

: 詳細を見る

アバンギャルド

賃料(管理費): 6.8万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 63.05m²

間取り: 2LDK

所在階: 4階

向き: 南

: 詳細を見る

アバンギャルド

賃料(管理費): 6.8万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 63.05m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: 南

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アバンギャルドの口コミ・評判

2019年11月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	都心部ではないので、とても電車は空いており、通勤するにはとても助かります。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	閑静な住宅街で、とても静かな場所で過ごしやすいです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観・エントランスは、とてもシンプルなデザインが良いです。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	日差しは部屋が南向きのため、とても暖かいです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	田舎のためとても物価が安いので、とても家計には助かります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	行政サービスが充実しており、とても助かります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月土橋駅

MAJISONさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大きな駅では無いがタクシー乗り場や駅前にコンビニがあり利便性は良い。複数路線利用出来る点も使いやすくて最寄りに住むとなっても便利だと感じる。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺にはファミリーマートと交番がある。ホテルも少し歩いた所にあるのでいいと思う。
飲食店の充実	2	メリット	飲食店は近くには無いがドン・キホーテや漫画喫茶がある。買い物のために降りるにはいいと思う
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅自体に併設されたトイレは比較的広く綺麗であるため使いやすい。階段にも手すりが着いているので安心。
治安	5	メリット	駅の目の前に交番があることで比較的どの時間でも治安はいいと思う。
コストパフォーマンス	2	メリット	車を持っていれば比較的周辺で生活するのに必要なある程度のものは揃えられる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・293文字）

2022年5月新上挙母駅

ぬぬぬさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大抵無人だが、混雑するであろう時間には駅員さんがいるので助かる。ICカードをかざす度にありがとうございますと言うのがとても素敵。
生活利便施設の充実	5	メリット	トヨタ自動車が近いことがいちばん良い事のように思える。
飲食店の充実	5	メリット	老舗やコアな客を狙ったようなものはある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校、中学校、高校が多くある。また、幼稚園などもある。
治安	5	メリット	学生もサラリーマンもみな落ち着いていて良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地のことはよく分からないが、トヨタ自動車で働くなら良い場所。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2022年4月土橋駅

ちゃんかまさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	20分に1本程度で来るので比較的利用しやすい
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにコンビニなどもあってアクセスはしやすい方
飲食店の充実	2	メリット	飲食店は近くにほとんどないので、静かな駅で落ち着いてる
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターが東と西両方にあるのでわざわざ回り込まなくてもいいところは便利
治安	3	メリット	近くに交番もあるので何かあったときは安心できる。
コストパフォーマンス	5	メリット	あまり料金設定を知らないが、割と手軽に乗れる値段だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2020年1月三河豊田駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】大手の自動車メーカーをはじめ、企業が駅の周りに多く集まっています。駅からは、バスの利用が大……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アバンギャルドの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	7階	2LDK	南	63.05
2025年1月	4階	2LDK	南	63.05
2024年12月	3階	2LDK	南	63.05
2024年7月	7階	2LDK	南	63.05
2024年7月	4階	2LDK	南	63.05
…残り15件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊田市美山町の賃料相場青線＝豊田市の賃料相場土橋駅の賃料相場三河豊田駅の賃料相場新上挙母駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊田市美山町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■豊田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■土橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	62.3～63.05㎡｜62.67㎡	60,000円｜3,165円/坪
3階～4階	63.05～63.05㎡｜63.05㎡	64,800円｜3,398円/坪
5階～6階	62.3～63.05㎡｜62.45㎡	59,800円｜3,166円/坪
7階～7階	63.05～63.05㎡｜63.05㎡	64,500円｜3,382円/坪
8階～8階	62.3～63.05㎡｜62.67㎡	62,250円｜3,283円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	62.3～63.05㎡｜62.78㎡	62,500円｜3,291円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	20	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスクリプトメリア

住所	愛知県豊田市美山町2丁目24番13号
交通	名鉄三河線土橋駅徒歩27分
築年数	2003年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	223

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスクリプトメリア	5.4万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	南西

	レオパレスクリプトメリア	5.6万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	南西

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賃貸

第2みゆきビル

住所	愛知県豊田市美山町1丁目102番1号
交通	名鉄三河線土橋駅徒歩23分
築年数	1992年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	578

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第2みゆきビル 405	5.7万円 (3,500円)	2ヶ月	無	65m²	3DK	4階	-

	第2みゆきビル 302	5.7万円 (3,500円)	2ヶ月	無	65m²	3DK	3階	南

	第2みゆきビル	5.7万円 (3,500円)	2ヶ月	無	55m²	3DK	2階	南東

	第2みゆきビル	5.7万円 (3,500円)	2ヶ月	無	55m²	3DK	3階	南東

	第2みゆきビル 405	5.7万円 (3,500円)	114,000円	無	55m²	3DK	4階	南

	第2みゆきビル 305	5.8万円 (3,500円)	2ヶ月	無	65m²	3LDK	3階	南

	第2みゆきビル 305	5.8万円 (3,500円)	2ヶ月	無	55m²	3DK	3階	南

	第2みゆきビル 406	5.9万円 (3,500円)	2ヶ月	無	65m²	3LDK	4階	南

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賃貸

レオパレスア・ラ・モード

住所	愛知県豊田市美山町2丁目16番1号
交通	名鉄三河線土橋駅徒歩29分
築年数	2003年2月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	443

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスア・ラ・モード	5.6万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	南東

	レオパレスア・ラ・モード	5.7万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	3階	南東

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賃貸

カーサジオ

住所	愛知県豊田市美山町4丁目12番1号
交通	名鉄三河線土橋駅徒歩22分
築年数	1993年4月
階建て	地上6階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	223

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーサジオ 201	7.1万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	66.24m²	4LDK	2階	東

	カーサジオ 201	7.1万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	68.04m²	4LDK	2階	北西

	カーサジオ 404	8万円 (-円)	3ヶ月	無	67.24m²	3LDK	4階	南

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賃貸

グランドール美山

住所	愛知県豊田市美山町1丁目93番1号
交通	名鉄三河線豊田市駅バス30分
築年数	1999年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	697

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランドール美山 301	6.8万円 (3,500円)	2ヶ月	無	56.9m²	3DK	3階	-

	グランドール美山 301	6.8万円 (3,500円)	2ヶ月	無	62.2m²	3LDK	3階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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