グラーサ三番町
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
7703
グラーサ三番町の外観
グラーサ三番町の外観画像です。
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グラーサ三番町のエントランス
グラーサ三番町のエントランス画像です。 -
グラーサ三番町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グラーサ三番町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
グラーサ三番町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グラーサ三番町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:22件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 45件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
千代田区 |
グラーサ三番町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ半蔵門線／半蔵門駅 徒歩5分
JR中央・総武線／市ケ谷駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線／麹町駅 徒歩10分
東京メトロ東西線／九段下駅 徒歩12分
JR中央・総武線／四ツ谷駅 徒歩17分
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利用可能路線
『半蔵門駅』 東京メトロ半蔵門線
『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
『麹町駅』 東京メトロ有楽町線
『九段下駅』 東京メトロ東西線 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都千代田区三番町1-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
23戸
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
九段小学校
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中学校区域
選択制
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年9月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グラーサ三番町の口コミ・評判
2015年11月
patentattorny_tankigoukakusyaさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストアという最低限の施設はそろっている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 高級感あふれる町並みである。一番町にも隣接しているためか、町並みや手入れが行き届いている。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 大変綺麗な印象である。都心の高級タワーマンション含め様々なマンションを見てきたが、それと渡り合える雰囲気である。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 良い。タワーマンション張りの仕様と設備である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | コンビニが近くにあるため最低限の品物はそろえることができる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 多くの学校などや病院（小さいもの）がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【九段下駅に対する口コミ】出口を上がるとすぐ目の前に幅が広く解放感のある靖国通りを中心に据えて皇居、北の丸公園がありすこし歩けば飲食店街や靖国神社の大鳥居に行けます。 乗換路線は少ないながらも駅の構造は上下に伸びていて長いエスカレーターが特徴的です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 市ケ谷駅
しんいちろうさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 有楽町線だけでなく、南北線、東西線、総武線、中央線が通っているので、どこに行くにも便利です。また、徒歩でJR飯田橋駅まで行ける距離なので、万が一の時でも安心です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな病院や学校が沢山あるエリアです。そのため、都心部の割には子育て世代が多く暮らしています。神楽坂まで行けば商店街もあるし、コンビニやカフェ、飲食店も数が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 隠れた名店が数多くあります。ワインが美味しいレストラン、パン屋、カフェなどバラエティーにあります。夜は価格が高いですが、ランチは安くて美味しいのでお勧めです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や病院の数が多いので、ファミリー世帯にお勧めです。道路も広く、都市整備が行き届いています。災害に強く、安心して暮らせるエリアです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 防衛省や皇居が近くにあるので、警察官の数が多く、治安が安定しています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は高いです。それでも利便性を考えたら、仕方がないレベルだと思います。また、学生向けの物件は安いので、意外と狙い目です。 |
2022年10月 市ケ谷駅
まりめっこさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 南北線と都営新宿線への乗り換えは比較的しやすく、都内のどの方面に出る場合も、また、埼玉方面などへ出る場合も便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | オフィス街としては標準的なチェーン系飲食店が多く、ドラッグストアも多いのでそれほど困らない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | チェーン店や、サラリーマンに人気のラーメン屋などはあるので、それなりにランチは困らないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅も清潔で、ホームも広いので、子連れでもそれほど問題はないのではないか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の中でトラブルが起きているのを経験したことがなく、夜も利用者は多いので治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅から少し離れれば閑静な住宅地なので、住環境は良いと思う。 |
2022年10月 四ツ谷駅
ゆんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西南北への移動に便利な鉄道路線がそろっていることは大きなメリットです。東西の移動であればJR中央線、南北の移動であれば地下鉄南北線が埼玉県まで直通。また地下鉄丸ノ内線や都営バスも乗り入れています。山手線圏内の移動にも、郊外への移動にも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅ビル「アトレ」があるので、昼食の買い出しやちょっとした日用品の買い物は仕事帰りにできます。他にも商業施設がありますが、通勤時間帯には開店前・閉店後であることが多かったです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺の飲食店をランチでよく利用していました。カフェやコンビニで軽く済ませることもできるし、ラーメンや中華でがっつり食べることもできる。路地を散策して穴場を見つけるのも楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に教育業界で有名な学校が複数あります。駅の利用者のマナーも良く、快適かつ良好な環境での学校教育を望む保護者の立場で考えると、かなり魅力的な駅だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 四ツ谷〜麹町・紀尾井町のオフィスへの通勤客が多く、利用マナーも良好です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃や物価は高めですが、それに見合う利便性と高級感のあるエリアです。大手企業に転職できたり、中間管理職以上の役職に就けたら、検討できるかも... |
2021年12月 半蔵門駅
4.0
【メリット】 駅の中に特に飲食店はありませんが、外にはパン屋さん、ステーキハウス、定食屋、セブンイレブン……
グラーサ三番町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千代田区ランキング
 位(549物件中) |
千代田区三番町ランキング
位(32物件中) |
半蔵門駅ランキング
位(165物件中) |
グラーサ三番町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年2月） |
2階 | 東 /南 |  |
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| 2階 | 西 /南 | |
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| 2階 | 西 | |
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| 4階 | 北 /東 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 5階 | 西 | |
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グラーサ三番町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年3月 | 2016年10月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 2 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 4 | 2014年7月 | ー | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 5 | 2014年5月 | ー | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 6 | 2012年10月 | ー | 4階 | 1 R | 北 | |||||||||
| 7 | 2012年8月 | ー | 2階 | 1 R | 北 | |||||||||
| 8 | 2012年2月 | ー | 5階 | 1 R | 西 | |||||||||
| 9 | 2011年8月 | ー | 5階 | 1 R | 西 | |||||||||
| 10 | 2011年8月 | ー | 4階 | 1 R | 東 | |||||||||
| 11 | 2011年7月 | ー | 3階 | 1 R | 東 | |||||||||
| 12 | 2011年4月 | ー | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2011年3月 | ー | 3階 | 1 R | 東 | |||||||||
| 14 | 2011年3月 | ー | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2011年2月 | ー | 3階 | 1 R | 東 | |||||||||
| 16 | 2010年8月 | ー | 3階 | 1 R | 東 | |||||||||
| 17 | 2010年5月 | ー | 3階 | 1 R | 東 | |||||||||
| 18 | 2010年4月 | ー | 3階 | 1 R | 東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 31.93㎡ | 2.43㎡ | 3,342万円 | ＠345万円 | ＠105万円 | 9,366円 293円 |
10,865円 340円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千代田区三番町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千代田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■四ツ谷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.5～27.5㎡｜27.5㎡ | 2,600万円｜312万円/坪 |
| 3階～3階 | 31.13～31.54㎡｜31.23㎡ | 3,350万円｜354万円/坪 |
| 4階～4階 | 27.5～31.54㎡｜29.52㎡ | 2,940万円｜327万円/坪 |
| 5階～5階 | 30.25～31.54㎡｜31.28㎡ | 3,148万円｜333万円/坪 |
| 6階～6階 | 40.99～40.99㎡｜40.99㎡ | 4,575万円｜369万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 30.25～40.99㎡｜33.05㎡ | 3,563万円｜356万円/坪 |
| 西向き | 31.54～31.54㎡｜31.54㎡ | 3,243万円｜340万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 27.5～27.5㎡｜27.5㎡ | 2,540万円｜305万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
グラーサ三番町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5階 | 1K | 西 | 31.54 | |
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| 2023年11月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 31.13 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 1K | 東 | 27.5 | |
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| 2023年9月 | 4階 | ワンルーム | 27.5 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 1K | 27.5 | |
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…残り40件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グラーサ三番町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■千代田区三番町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千代田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■四ツ谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.82～31.54㎡｜29.35㎡ | 122,937円｜14,065円/坪 |
| 3階～3階 | 27.5～27.5㎡｜27.5㎡ | 119,500円｜14,365円/坪 |
| 4階～4階 | 27.5～31.54㎡｜29.15㎡ | 123,777円｜14,093円/坪 |
| 5階～5階 | 27.5～31.54㎡｜30.7㎡ | 127,823円｜13,778円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 27.5～31.54㎡｜29.81㎡ | 125,700円｜13,984円/坪 |
| 西向き | 31.13～31.54㎡｜31.21㎡ | 124,250円｜13,160円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.82～27.5㎡｜26.02㎡ | 122,000円｜15,606円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
