ネオコート下北沢
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1191
ネオコート下北沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／下北沢駅 徒歩5分
京王井の頭線／新代田駅 徒歩5分
小田急小田原線／世田谷代田駅 徒歩7分
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利用可能路線
『下北沢駅』 京王井の頭線 小田急小田原線
『新代田駅』 京王井の頭線
『世田谷代田駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区代田5丁目22-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立代田小学校
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中学校区域
世田谷区立梅丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネオコート下北沢の口コミ・評判
2024年9月
モモさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 小田急南西口から徒歩約4分。帰宅までの途中にある雨庭広場は癒されます。この立地で1LDKの家賃は安いほうだと思います。3階が大家さん宅なので、何かあればすぐ聞けて嬉しい。大家さんが親切、優しい。近辺はよくドラマの撮影で使われるので話のネタになります。オートロック、宅配ボックス、防犯シャッター、防犯カメラ、駐輪場はすぐ隣。設備は充分です。雨庭広場から1本入れば騒がしくない、閑静な住宅街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
ぬんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 間取りはシンプルで無駄がなく、家事動線もよく使いやすかった。かなり広く感じた。閑静な住宅街の中にあり、隣の部屋の音も気にならず穏やかに暮らせた。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
junさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 居酒屋や飲食店がチェーンから個人店含め非常に充実しています。スーパーも駅近にあり不便しません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 下北沢駅から徒歩4分でたどり着く場所に位置する。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 工場等はほとんど無く、作業音で悩まされることはほぼ無い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック式なのでセキュリティ面は完璧。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | トイレと風呂が別なので、湿気が溜まることを避けることができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーのナチュラルハウス下北沢店まで徒歩6分だ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 各種診療所が充実しており、定期的に通うことが可能。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 下北沢駅
のののさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線との乗り換えができて便利。井の頭線で渋谷へのアクセスもしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 下北沢駅自体はもちろん、渋谷駅、新宿駅とのアクセスがかなり良好。商業施設の多さが魅力的。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店や喫茶店、個人経営店など様々。色々選べて楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から歩行者天国が多いので、車が走っていない場所は子どもと安心して歩ける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜まで営業している店が多いので、街自体が明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的安価で利用できる飲食店が多いので、コスパはいいと思う。 |
2023年8月 下北沢駅
YJknuさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心部まで近く複数の路線が利用でき便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アパレルや小洒落た雑貨屋さん、買い物を楽しめる所が数多く存在します。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の種類も多く、リーズナブルなお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅も広く公園なども多いので暮らしやすいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は学生や主婦の方も多く治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃と利便性それに加え住みやすさのバランスがとても取れている。 |
2022年7月 下北沢駅
らららさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できて、快速も止まるし 渋谷までちかい。 駅の周りもかなり、進化したので 雨の日も傘無しでミカンまで行けて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物はなんでも揃うので言うことなし。 スーパーも安いところが駅近に3つもあり、 アパレル、飲食店、病院、本屋もあるので、いうことないです！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 揃わないものはおそらくない。 昔ながらのお店や、オシャレな今どきカフェまで揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅周りが栄えている＋隣駅などに行けば公園や学校があったりする |
| 治安 |
3 |
メリット | 最近はオシャレなところも増えて だんだん良くなっているはず |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 古着、スーパーなどは 安いところがあるので、すみやすい |
2021年10月 新代田駅
3.0
【メリット】 下北沢の隣で、渋谷までも10分かからずに行くことが可能。下北沢経由で新宿へも15分ほどで出……
ネオコート下北沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 36.64 |  |
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| 2023年12月 | 1階 | 1LDK | 北西 | 43.26 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 40.36 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 35.4 | |
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| 2023年4月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 35.4 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区代田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■下北沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35.4～43.26㎡｜40.47㎡ | 146,833円｜11,995円/坪 |
| 2階～2階 | 35.4～40.36㎡｜36.93㎡ | 137,285円｜12,314円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.4～43.26㎡｜37.15㎡ | 136,071円｜12,119円/坪 |
| 東向き | 43.26～43.26㎡｜43.26㎡ | 155,000円｜11,845円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.36～43.26㎡｜42.36㎡ | 154,400円｜12,060円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
