ネオコート下北沢
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1234
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 143,827円 |
| 平均坪単価 | ＠12,416円 |
| 平均m²単価 | ＠3,756円 |
| 上位専有面積 | 43.26m²：7件 35.4m²：7件 43.2m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：27件 1DK：2件 |
ネオコート下北沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／下北沢駅 徒歩5分
京王井の頭線／新代田駅 徒歩5分
小田急小田原線／世田谷代田駅 徒歩7分
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利用可能路線
『下北沢駅』 京王井の頭線 小田急小田原線
『新代田駅』 京王井の頭線
『世田谷代田駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区代田5丁目22-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立代田小学校
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中学校区域
世田谷区立梅丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネオコート下北沢の口コミ・評判
2024年9月
モモさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 小田急南西口から徒歩約4分。帰宅までの途中にある雨庭広場は癒されます。この立地で1LDKの家賃は安いほうだと思います。3階が大家さん宅なので、何かあればすぐ聞けて嬉しい。大家さんが親切、優しい。近辺はよくドラマの撮影で使われるので話のネタになります。オートロック、宅配ボックス、防犯シャッター、防犯カメラ、駐輪場はすぐ隣。設備は充分です。雨庭広場から1本入れば騒がしくない、閑静な住宅街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
ぬんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 間取りはシンプルで無駄がなく、家事動線もよく使いやすかった。かなり広く感じた。閑静な住宅街の中にあり、隣の部屋の音も気にならず穏やかに暮らせた。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
junさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 居酒屋や飲食店がチェーンから個人店含め非常に充実しています。スーパーも駅近にあり不便しません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 下北沢駅から徒歩4分でたどり着く場所に位置する。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 工場等はほとんど無く、作業音で悩まされることはほぼ無い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック式なのでセキュリティ面は完璧。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | トイレと風呂が別なので、湿気が溜まることを避けることができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーのナチュラルハウス下北沢店まで徒歩6分だ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 各種診療所が充実しており、定期的に通うことが可能。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 下北沢駅
むさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いつでも乗り換えがすぐにできる距離にある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 至るところにスーパーがあり、買い物がしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カレーや居酒屋など色んなお店があり、選び放題である |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近に色んなお店があり、買い物がしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 若者が多く、活気にあふれていふまちである |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 小田急と井の頭線があるので、乗り換えがしやすい |
2023年4月 下北沢駅
ちかさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・小田急線に、井の頭線があり便利 ・乗り換えスムーズ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ☆改札のある駅エリア ・トイレ、キレイ ・私は、使わないが 充レンが、4台セットあり ☆両エリア ・スイーツ屋さん等あり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅上にも店が沢山で 便利だと思います。 駅降りても沢山店がある町 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は、そこそこあり バリアフリーも良いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 沢山店があるから 危ない目に合いそうなら店に 駆け込むべき。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 音楽関係の友達が、住んでて 1kに、トイレin風呂と ロフトがあって安い家賃らしい |
2022年1月 下北沢駅
3.0
【メリット】 特急を除く、すべての列車が停車する駅なので、利便性が良いです。
地下駅ですが、地……
2018年8月 下北沢駅
5.0
【メリット】 おしゃれなカフェやお店がたくさんあり、常に人で溢れている賑やかな駅と駅周辺です。ほとんどの……
ネオコート下北沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 35.4 |  |
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| 2025年1月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 36.64 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 1LDK | 北西 | 43.26 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 40.36 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 35.4 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区代田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■下北沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35.4～43.26㎡｜40.26㎡ | 145,909円｜11,982円/坪 |
| 2階～2階 | 35.4～40.36㎡｜36.93㎡ | 137,285円｜12,314円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.4～40.36㎡｜36.43㎡ | 134,285円｜12,195円/坪 |
| 東向き | 43.26～43.26㎡｜43.26㎡ | 155,000円｜11,845円/坪 |
| 西向き | 43.26～43.26㎡｜43.26㎡ | 155,000円｜11,845円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40.36～43.26㎡｜42.36㎡ | 154,400円｜12,060円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
