メイプルハイツII
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
198
メイプルハイツIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩1分
阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩14分
阪神本線／深江駅 徒歩16分
JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩20分
阪急神戸本線／岡本駅 徒歩20分
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利用可能路線
『甲南山手駅』 JR東海道本線
『芦屋川駅』 阪急神戸本線
『深江駅』 阪神本線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
『岡本駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目4-33 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1997年4月
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総戸数
8戸
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小学校区域
神戸市立本山第三小学校
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中学校区域
神戸市立本山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メイプルハイツIIの口コミ・評判
2021年10月
どんくんママさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR甲南山手駅までとほ1分で通勤に便利です。駅前にはコンビニとスーパーもあり生活するのに困りません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近辺は大学や、閑静な住宅が多く、山も見え芦屋川へも徒歩20分ほどなのでお散歩やジョギングも楽しめます。神戸の良さが詰まった、綺麗な癒される街です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | 線路が目の前にあるので、電車の好きな方にも、お勧めです。建物も綺麗で、清潔でシンプルなので一人暮らしや、お子様が生まれたての若いご夫婦にも良いかと思います。隣に公園があるので緑も楽しめます。プレハブのようなつくりで、ゲストハウスやエレベーターのない2階建てです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | お部屋は、1人、2人、段差などがなく環境が良いので赤ちゃん連れなどが最適かと思います。余計なものがない綺麗なシンプルなハイツのようです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩2分に甲南山手駅をはさんでスーパーがあり、その1階のパスタ屋さんがお気に入りでよくランチを食べました。雑誌などにもとりあげられている人気店ですが、閑静な住宅街の中にあるので並ばず入れてよかったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 癒される静かな街なので、子育てにはよいとおもいます。ベビーカーを押してお散歩している方もよく見かけますよ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 摂津本山駅
ひかるさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸の中でも治安がよくファミリーが多く、子育てしやすい地域。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに病院や学校、スーパーなどもたくさんありかなり生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にもおしゃれな飲食店が多い。駅近くにはマクドナルドやスターバックスもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校がたくさんありかなり便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街があり、治安がかなりいい。夜出歩いても危なくない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高級住宅街があり神戸の中でもかなり住みやすい。 |
2023年10月 甲南山手駅
そらんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前にバス停タクシー乗り場があり、移動に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにセルバがあり、駅帰りすぐ買い物できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに焼き鳥屋やパン屋などがあり、よく利用する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園がたくさんあって、子育て世代が住みやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から5分ぐらいのところに交番がありすぐに駆けつけられる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションが多く、ファミリーには住みやすい土地柄だと思う。 |
2022年7月 摂津本山駅
さかなさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 混雑しずきないのがいい。人身事故などの場合、阪急から乗り換えやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から銀行や飲食店も近いので便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、マツキヨ、雑貨屋さんが近くにあり言うことなし。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレは広くてベビーカーの人も使いやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いや地べたに座っている人もいないので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子育ても一人暮らし者の人も老夫婦にとっても住みやすく治安もいいと思います。 |
2020年2月 深江駅
3.0
【メリット】 梅田へは30分足らず、三宮へは15分ほどでアクセスできる。尼崎で乗り換えれば難波へもアクセ……
メイプルハイツIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 46.49 |  |
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| 2023年11月 | 2階 | 2DK | 南 | 46.49 | |
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| 2022年7月 | 1階 | 2DK | 南 | 46.49 | |
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| 2022年3月 | 2階 | 2DK | 46.49 | |
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| 2021年12月 | 2階 | 2DK | 南 | 46.49 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区森北町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■甲南山手駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.49～46.49㎡｜46.49㎡ | 79,800円｜5,675円/坪 |
| 2階～2階 | 46.49～46.49㎡｜46.49㎡ | 77,600円｜5,518円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.49～46.49㎡｜46.49㎡ | 78,700円｜5,596円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
