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賃貸

アモンコートII

総合評価：

4.3 アクセス数： 259

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2021年～: 16件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	70,687円
平均坪単価	＠6,314円
平均m²単価	＠1,910円
上位専有面積	38m²：7件 32m²：7件 53.89m²：1件
上位間取り	1DK：14件 2LDK：1件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アモンコートIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／摂津本山駅徒歩10分
阪神本線／青木駅徒歩12分
利用可能路線
『摂津本山駅』　JR東海道本線　
『青木駅』　阪神本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目6-8 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1996年11月
総戸数
9戸
小学校区域
神戸市立本山南小学校
中学校区域
神戸市立本山南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市東灘区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アモンコートIIの口コミ・評判

2021年10月

yさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	徒歩約10分でJR摂津本山駅駅にはマツモトキヨシやカフェ、セブンイレブン等があり便利駅周辺も飲食店等が様々
立地・治安・周辺環境	4	メリット	徒歩1分程度の距離にダイエーあり小学校が前にあり、治安が良い
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	宅配ボックスが2個ついているオートロック 3口コンロベランダが広い
お部屋の仕様・設備	5	メリット	日当たりは南向きの部屋なら良い日がよく入るネット無料
買い物・飲食店充実度	5	メリット	ダイエーが近く、そのほかにもスーパーが多数ある
暮らし・防災・子育て	5	メリット	勉強熱心な地域で塾がたくさんあるので選択肢が多い

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年2月摂津本山駅

みまちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	数年前に改修工事があり、とても綺麗な駅になりました。ホームからエレベーターで改札まで上がれます。改札を出て北側出口から阪急岡本駅まで徒歩で10分もかからないぐらい近くて便利です。南側にはタクシーのロータリーがあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	改札を出るとすぐにカフェ、薬局、雑貨屋さんがあり、駅の構内だけでも時間が潰せます。改札を出ると北側と南側に分かれており、どちらもお洒落なお店がたくさんあります。銀行、病院、書店、スーパーなどすべて徒歩圏内に揃っています。
飲食店の充実	5	メリット	北側にマクドナルド、南側にモスバーガーがあります。ランチやディナーが出来るお店は北側に沢山あり、南側にもお弁当屋さんや、少し歩くとラーメン屋さんなとがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園、小学校、中学校はたくさんあります。大学も岡本駅周辺にあるので便利です。
治安	5	メリット	お上品な方が多い印象で、落ち着いた街です。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性が高く住みやすいです。阪急電車も利用しやすい立地です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・241文字）

2023年8月摂津本山駅

なさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	時間表示がデジタルでわかりやすいです。以前住んでたところは時間表が紙だったので
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニや、マツキヨその他諸々の店があり充実した駅Lifeがおくれます。
飲食店の充実	5	メリット	駅の中にカフェみたいな所があってすごく美味しいです。くつろげて便利
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターもあり、子育てには充実してると思います。
治安	5	メリット	ゴミとかも落ちてないし、10時くらいでも全然変態はいません
コストパフォーマンス	5	メリット	物価も安いしコスパが悪いって感じたことはないです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・222文字）

2022年10月摂津本山駅

oywoさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪と三宮の中間近くにあり、どちらにもすぐ行くことが出来る。
生活利便施設の充実	3	メリット	生活必需品に関しては充分揃えることができる。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋、ファーストフード店などは従実している為、社会人や学生は行きやすいと思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小児科等病院も多々ある為、いざという時のため安心できる。塾の数も多く、夜遅くも塾に通う子供をよく見る。
治安	5	メリット	繁華街がなくとても静かなため、夜も快適に過ごすことができる。
コストパフォーマンス	5	メリット	単身者向けのマンションも多く、住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・255文字）

2022年1月青木駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】三宮にも大阪にもアクセスが良い中間地点あたりなので、主要部へのアクセスはいい方だと思います……

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（残り200文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アモンコートIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	1階	1DK	東	38
2022年11月	1階	1DK		38
2022年11月	1階	1DK	東	32
2022年10月	1階	1DK	西	32
2022年10月	1階	1DK		38
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市東灘区本山南町の賃料相場青線＝神戸市東灘区の賃料相場摂津本山駅の賃料相場青木駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市東灘区本山南町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■神戸市東灘区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■摂津本山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	32～38㎡｜35.27㎡	68,272円｜6,452円/坪
2階～2階	32～48.28㎡｜39.42㎡	75,000円｜6,381円/坪
3階～3階	32～32㎡｜32㎡	70,000円｜7,231円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	53.89～53.89㎡｜53.89㎡	85,000円｜5,214円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	48.28～53.89㎡｜51.08㎡	85,000円｜5,517円/坪
東向き	32～38㎡｜35㎡	68,500円｜6,524円/坪
西向き	32～38㎡｜35㎡	69,500円｜6,617円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	14	0	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

グレース青葉

住所	兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目3番17号
交通	JR東海道本線摂津本山駅徒歩9分
築年数	1990年4月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	105

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グレース青葉 205	3.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	19m²	ワンルーム	2階	南

	グレース青葉	3.8万円 (-円)	1ヶ月	2ヶ月	19m²	1K	2階	北

	グレース青葉	7万円 (5,000円)	100,000円	150,000円	50m²	1LDK	2階	-

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賃貸

ローテローゼ本山

住所	兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目1番14号
交通	JR東海道本線摂津本山駅徒歩10分
築年数	1997年2月
階建て	地上3階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	696

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ローテローゼ本山 207	5.5万円 (3,000円)	無	無	20.23m²	1K	2階	南

	ローテローゼ本山	5.8万円 (3,000円)	無	無	23.59m²	1K	3階	南東

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賃貸

ヴィラヴァレオカモトイースト

住所	兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目
交通	JR東海道本線摂津本山駅徒歩4分
築年数	2002年1月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	535

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィラ　ヴァレ　オカモト　イースト 102	7.2万円 (6,000円)	20,000円	無	32.08m²	1DK	1階	南

	ヴィラ　ヴァレ　オカモト　イースト 0306	8.4万円 (6,000円)	20,000円	170,000円	36.94m²	1DK	3階	南

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賃貸

シャレード本山

住所	兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目
交通	JR東海道本線摂津本山駅徒歩6分
築年数	1985年12月
階建て	地上5階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	83

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャレード本山 201	6.7万円 (3,000円)	無	1ヶ月	35.44m²	2DK	2階	南

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賃貸

オーベルジュ岡本

住所	兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目
交通	JR東海道本線摂津本山駅徒歩8分
築年数	2004年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オーベルジュ岡本 303	9.5万円 (2,000円)	無	100,000円	35.5m²	ワンルーム	3階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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