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中古

サンワード魚崎D棟

Item: サンワード魚崎D棟
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 684

お気に入り更新日：2025/02/01

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:7件
賃料履歴	2019年～: 1件
偏差値ランキング	神戸市東灘区 1089物件中の順位

サンワード魚崎D棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
六甲アイランド線／南魚崎駅徒歩6分
阪神本線／魚崎駅徒歩8分
利用可能路線
『南魚崎駅』　六甲アイランド線　
『魚崎駅』　阪神本線　六甲アイランド線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目7-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1977年1月
総戸数
51戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
神戸市立魚崎小学校
中学校区域
神戸市立魚崎中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市東灘区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2022年3月魚崎駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近くにコンビニが2つあるので、飲み物やお菓子を買いやすいです（一応少し先にスーパーマーケッ……

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2022年1月魚崎駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】切符を落としてしまった際に駅備え付けのインターホンにて申告したところ、運賃を聞かれ答え本来……

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（残り207文字）

2021年12月魚崎駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

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（残り249文字）

2021年11月魚崎駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】 ◯快速も特急も止まります。
◯改札出てすぐにコンビニがあります。
◯坂……

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（残り170文字）

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サンワード魚崎D棟の偏差値

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偏差値

神戸市東灘区ランキング

位
(1089物件中)

神戸市東灘区魚崎南町ランキング

位
(39物件中)

南魚崎駅ランキング

位
(9物件中)

魚崎駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サンワード魚崎D棟の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2022年8月	2022年9月	5階	3LDK	東	角部屋リフォーム
2	2022年6月	2022年8月	5階	3LDK	東	リフォーム
3	2022年4月	2022年4月	5階	3LDK	東	角部屋リフォーム
4	2021年2月	2021年2月	1階	3LDK	東
5	2019年1月	2019年4月	5階	3LDK	東	角部屋
6	2018年9月	2018年10月	5階	3LDK	北東	角部屋リフォーム
7	2016年2月	2016年9月	5階	3LDK	南
平均			4階				72.48㎡	23.24㎡	1,398万円	＠64万円	＠20万円	9,197円 126円	4,017円 55円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝サンワード魚崎D棟の売買相場緑線＝神戸市東灘区魚崎南町の売買相場青線＝神戸市東灘区の売買相場魚崎駅の売買相場南魚崎駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サンワード魚崎D棟の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
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■神戸市東灘区魚崎南町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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■神戸市東灘区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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■魚崎駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	68.92～68.92㎡｜68.92㎡	1,150万円｜55万円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	71.78～73.34㎡｜73.08㎡	1,440万円｜65万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	71.78～71.78㎡｜71.78㎡	1,370万円｜63万円/坪
東向き	68.92～73.34㎡｜72.45㎡	1,348万円｜61万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	73.34～73.34㎡｜73.34㎡	1,680万円｜75万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	1	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	5	0	0
～2,000	0	0	0	2	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サンワード魚崎D棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2019年10月	5階	3LDK	東	73.34
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝サンワード魚崎D棟の賃料相場緑線＝神戸市東灘区魚崎南町の賃料相場青線＝神戸市東灘区の賃料相場魚崎駅の賃料相場南魚崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サンワード魚崎D棟の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
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■神戸市東灘区魚崎南町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■神戸市東灘区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■魚崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	73.34～73.34㎡｜73.34㎡	75,000円｜3,381円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	73.34～73.34㎡｜73.34㎡	75,000円｜3,381円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

サンワード魚崎

住所	兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目7番3号
最寄駅	阪神本線魚崎駅徒歩8分
築年月	1977年1月
階建	地上5階建
総戸数	51戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	2856

中古

ライオンズマンション住吉川公園

住所	兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目1番7号
最寄駅	阪神本線魚崎駅徒歩7分
築年月	1985年6月
階建	地上5階建
総戸数	22戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3012
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,371万円 112万円 34万円

中古

魚崎アーバンライフ

住所	兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目1番20号
最寄駅	阪神本線魚崎駅徒歩5分
築年月	1979年7月
階建	地上7階建
総戸数	88戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	5792
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,053万円 97万円 30万円

中古

ライオンズマンション住吉南町

住所	兵庫県神戸市東灘区住吉南町2丁目12番17号
最寄駅	阪神本線住吉駅徒歩6分
築年月	1989年11月
階建	地上8階建
総戸数	26戸

口コミ数	2
偏差値	51
アクセス数	3843
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,562万円 121万円 37万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ライオンズマンション住吉南町	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					16万円割安
全件を表示する

中古

ラファミーユ住吉

住所	兵庫県神戸市東灘区住吉南町1丁目6番18号
最寄駅	JR東海道本線住吉駅徒歩8分
築年月	1989年6月
階建	地上5階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2346

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周辺の賃貸物件

賃貸

住吉川ガーデンハイツ

住所	兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目6番12号
交通	六甲アイランド線南魚崎駅徒歩5分
築年数	1988年3月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	442

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	住吉川ガーデンハイツ 106	6.3万円 (7,000円)	無	200,000円	44.55m²	2DK	1階	-

全件を表示する

賃貸

メインリバー住吉川

住所	兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目
交通	阪神本線魚崎駅徒歩4分
築年数	1996年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	88

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メインリバー住吉川 302	4.5万円 (5,000円)	無	50,000円	19.25m²	1K	3階	南

	メインリバー住吉川 302	4.7万円 (5,000円)	無	50,000円	19.25m²	1K	3階	南

	メインリバー住吉川	4.9万円 (5,000円)	無	50,000円	19.25m²	1K	3階	南

全件を表示する

賃貸

イーストゲート神戸

住所	兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目16番13号
交通	阪神本線魚崎駅徒歩5分
築年数	1996年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	82

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	イーストゲート神戸	4.8万円 (5,000円)	無	無	20m²	ワンルーム	5階	南東

全件を表示する

賃貸

グリーングラス魚崎

住所	兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目9番3号
交通	阪神本線魚崎駅徒歩6分
築年数	1998年2月
階建て	地上7階建
総戸数	41戸

口コミ数	0
アクセス数	831

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーングラス魚崎 306	9.5万円 (10,000円)	無	1ヶ月	68.62m²	3LDK	3階	南

全件を表示する

賃貸

クレイノルミエール魚崎

住所	兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目
交通	阪神本線魚崎駅徒歩4分
築年数	2017年2月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	54

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレイノルミエール魚崎 101	7.2万円 (7,000円)	無	2ヶ月	21.11m²	1K	1階	東

	クレイノルミエール魚崎 203	7.4万円 (7,000円)	無	2ヶ月	21.11m²	1K	2階	東

全件を表示する

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周辺の新築マンション

新築

ブランズ東灘青木

価格	4,520万円～5,760万円
所在地	兵庫県神戸市東灘区青木五丁目98番（地番）
交通	阪神本線「青木」駅徒歩6分
階建	地上10階建
総戸数	50戸
専有面積	61.68㎡～74.86㎡
間取り	2LDK＋S～3LDK＋3WIC

スコア	4.2
投票数	3票
アクセス数	2813

新築

ワコーレ魚崎ガーデンズ

価格	未定
所在地	兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目220番1、神戸市東灘区魚崎中町4丁目143番3、169番3、169番4（地番）、神戸市東灘区魚崎南町8丁目10番19-〈部屋番号〉号（住居表示）
交通	阪神本線「魚崎」駅徒歩2分
階建	地上7階建
総戸数	39戸
専有面積	54.71㎡～70.15㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.1
投票数	2票
アクセス数	2756

新築

アトラス御影山手

価格	7,790万円～25,900万円
所在地	兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目289番1（地番）
交通	阪急神戸本線「御影」駅徒歩5分
階建	地上6階地下1階建（実質、地上7階建相当）
総戸数	70戸
専有面積	57.70㎡～140.09㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.1
投票数	9票
アクセス数	7057

新築

プレサンスロジェ住吉

価格	3,680万円～7,270万円
所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目94番（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「住吉」駅徒歩5分
階建	地上11階建
総戸数	27戸
専有面積	31.54㎡～61.42㎡
間取り	第2期 1LDK・2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	1315

新築

ワコーレ住吉グランフィールズ

価格	未定
所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目87番（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「住吉」駅徒歩6分
階建	地上4階建
総戸数	39戸
専有面積	57.10㎡～80.18㎡
間取り	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.0
投票数	2票
アクセス数	453

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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