ARUKASの外観
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ARUKASのエントランス
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ARUKASのその他：コンビニ、セブンイレブン神戸ＪＲ住吉駅前店まで徒歩２分（２２２ｍ）
ARUKASの物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／住吉駅 徒歩5分
阪神本線／住吉駅 徒歩10分
阪神本線／御影駅 徒歩10分
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利用可能路線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
『住吉駅』 阪神本線
『御影駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2015年5月
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総戸数
9戸
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小学校区域
神戸市立住吉小学校
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中学校区域
神戸市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ARUKASの【賃貸】物件情報
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 住吉駅
ヨシさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 住吉駅は、神戸新交通六甲アイランド線の神戸市にある駅です。神戸新交通は、普通のみが運行しています。 六甲アイランド線の始発駅で、マリンパーク方面始発は5時57分、終電は24時26分です。1日の13577人ほどです。 朝のラッシュ時は、3分おきほどに列車が到着し、昼間も5分置きほどに列車がきます。またJR西日本の東海道本線も 乗り入れています。また駅前には神戸市バスの停留所とタクシー乗り場があります。マリンパーク駅まで11分かかります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は、ショッピングモールのリブ住吉、コンビニのミニストップ、ファミリーマート、セブンイレブン、複合商業施設のKiLaLa住吉などがあります。またユニクロ、ジュンク堂書店、ABCマート、金融機関は三井住友銀行、みなと銀行、 三菱UFJ銀行などがあります。公共施設は、東灘郵便局、神戸市立東灘図書館、東灘区役所、神戸市立東灘区文化センターがあります。医療施設は、整形外科、眼科、歯科、レディースクリニックなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イタリアンレストラン、居酒屋、焼き肉屋、ラーメン店、日本料理店、ステーキ屋、インド料理店、串揚げ屋、ダイニングバー、カフェ、焼き鳥屋、ケーキ屋、スターバックスコーヒー、うどん屋、お好み焼き屋、ロッテリア、ファミレスの ロイヤルホスト、吉野家、モロゾフ、喫茶店、神戸風月堂、本高砂屋、とんかつ屋、カステラの文明堂、ミスタードーナツ ケンタッキーフライドチキン、餃子の王将、マクドナルドなどあらゆる飲食店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 就学前児童施設は、住吉学園幼稚園、幼保連携型認定こども園、兵庫カトリック学園星の園幼稚園などがあります。 学校は甲南小学校、神戸市立住吉小学校、神戸市立住吉中学校、灘中学、灘高校などがあります。公園は住吉公園が あります。また駅にはエレベーター、エスカレーター、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッド、AEDなどが 設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 非常に穏やかな雰囲気で活気もあり、治安は比較的良好です。住民もあたたかく環境も悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住吉駅周辺の家賃相場は、1LDKから2LDKが約6.5万円です。六甲アイランドへのアクセスも便利でJR西日本を使えば 大阪へも近いです。また商業施設、公共施設、飲食店も充実し治安も悪くないので非常に住みやすいです。 |
2022年4月 住吉駅
髙橋海人さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる。また、いい感じのところにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にセブンイレブンがあるため、使い良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りにたくさんのご飯屋さんがある。ファストフードからレストランまで充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。入り口が回転式で、入りやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街頭も多く、基本は繋がっている。 近くにある橋の下はすごく暗い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りにいろいろあるので、住むにはいいと思う。 |
2022年1月 御影駅
4.0
【メリット】 割と大きい駅で、快急以外すべて泊まるので乗換なしではやく移動できる。また、バスターミナルが……
2017年6月 住吉駅
5.0
【メリット】 住吉駅のメリットは六甲ライナーとつながっていることです、なぜなら、六甲ライナーは阪神電車に……
ARUKASの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | 46.85 |  |
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| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | 46.85 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 56.53 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | 46.85 | |
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| 2023年4月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 56.53 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区住吉宮町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■住吉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.85～58.94㎡｜54.1㎡ | 114,666円｜7,033円/坪 |
| 2階～2階 | 46.85～56.53㎡｜51.69㎡ | 117,000円｜7,510円/坪 |
| 3階～3階 | 46.85～58.94㎡｜51.2㎡ | 117,000円｜7,584円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.85～58.94㎡｜51.46㎡ | 116,545円｜7,510円/坪 |
| 東向き | 58.94～58.94㎡｜58.94㎡ | 115,000円｜6,450円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
