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賃貸

秀峰比叡

総合評価：

4.0 アクセス数： 1894

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 22件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	119,681円
平均坪単価	＠5,601円
平均m²単価	＠1,695円
上位専有面積	65m²：9件 63.8m²：6件 83.8m²：5件
上位間取り	2LDK：17件 3LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

秀峰比叡の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京都市営地下鉄烏丸線／松ヶ崎駅徒歩16分
利用可能路線
『松ヶ崎駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
所在地(住所)
京都府京都市左京区下鴨本町19 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付6階建
築年月
1991年2月
総戸数
20戸
小学校区域
京都市立葵小学校
中学校区域
京都市立下鴨中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市左京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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秀峰比叡の口コミ・評判

2020年6月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	バスが比較的頻繁に走っている為とても便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	五山送り火の日に屋上が解放されるので家族でゆっくり眺める事ができる。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	建物の造りがしっかりしているので騒音が気にならない。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	南向きのベランダがあり窓が大きいので日当たりが良い。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩圏内で日用品の全てをそろえることができるのでとても便利です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	私立から公立まで学校が近くに全て揃っているのでお子様のいる家庭にはオススメです。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2019年9月松ヶ崎駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】地下鉄烏丸線の執着駅である国際会館の1つ手前の駅になるので、京都駅方面の電車に乗ると確実に……

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（残り233文字）

2019年7月松ヶ崎駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くにはローソン、TSUTAYA、スギ薬局などの店舗があります。近くには宝が池公園運動……

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（残り126文字）

2019年4月松ヶ崎駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】京都方面に行く場合、通勤時でも座れることが多い。改札から地上出口までの距離が短い。ノートル……

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（残り111文字）

2018年12月松ヶ崎駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は京都市内でも自然が多く、残されている地域で環境が優れている上に、進学校が多く治安も……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

秀峰比叡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	6階	2LDK	南	65
2024年4月	2階	2LDK	南	65
2024年2月	4階	2LDK	南	65
2024年1月	5階	3LDK	南	83.8
2023年11月	5階	3LDK	南	83.8
…残り17件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市左京区下鴨本町の賃料相場青線＝京都市左京区の賃料相場松ヶ崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市左京区下鴨本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■京都市左京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■松ヶ崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	65～83.8㎡｜76.28㎡	129,000円｜5,614円/坪
3階～3階	63.8～65㎡｜64.3㎡	115,000円｜5,913円/坪
4階～4階	63.8～65㎡｜64.4㎡	114,500円｜5,878円/坪
5階～5階	83.8～83.8㎡｜83.8㎡	132,500円｜5,227円/坪
6階～6階	63.8～65㎡｜64.59㎡	115,000円｜5,886円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	63.8～83.8㎡｜69.36㎡	120,150円｜5,754円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	63.8～63.8㎡｜63.8㎡	115,000円｜5,959円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	17	0	0	0
～15	0	0	0	5	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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総戸数	8戸

口コミ数	18
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築年数	1993年4月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	16
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住所	京都府京都市左京区下鴨宮崎町2番12号
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階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	14
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住所	京都府京都市左京区下鴨宮崎町
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築年数	2014年5月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
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フラット28

住所	京都府京都市左京区下鴨中川原町28番
交通	京都市営地下鉄烏丸線北大路駅徒歩11分
築年数	2004年10月
階建て	地上2階建
総戸数	3戸

口コミ数	15
アクセス数	831

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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