KDXレジデンス三宿の外観：外観・土地
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KDXレジデンス三宿の外観：外観・土地
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KDXレジデンス三宿のエントランス：エントランス
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KDXレジデンス三宿のその他：ランドマーク
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KDXレジデンス三宿のその他：景色
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KDXレジデンス三宿のその他：部屋画像_その他
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KDXレジデンス三宿のその他：部屋画像_その他
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KDXレジデンス三宿の室内：その他部屋・スペース
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KDXレジデンス三宿の室内：その他部屋・スペース
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 166件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 111,000円 |
| 平均坪単価 | ＠13,280円 |
| 平均m²単価 | ＠4,017円 |
| 上位専有面積 | 25.25m²：20件 27.22m²：19件 52.68m²：13件 |
| 上位間取り | 1K：120件 1DK：24件 1LDK：20件 |
KDXレジデンス三宿の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／池ノ上駅 徒歩11分
京王井の頭線／下北沢駅 徒歩17分
東急世田谷線／三軒茶屋駅 徒歩17分
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利用可能路線
『池ノ上駅』 京王井の頭線
『下北沢駅』 京王井の頭線 小田急小田原線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区三宿2丁目37-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2006年7月
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総戸数
39戸
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小学校区域
世田谷区立多聞小学校
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中学校区域
世田谷区立太子堂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
KDXレジデンス三宿の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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この物件を賃貸で貸したい
【KDXレジデンス三宿の所有者様へ】
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KDXレジデンス三宿の口コミ・評判
2021年12月
カナリアさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 池の上駅は、小さなスーパー（まいばすけっと）、コンビニ、居酒屋など、一通りのほしい施設が揃っています。チェーンの牛丼屋やファストフードなどは無いので、人によっては不満かもしれませんが、静かさと治安を優先される方にはおすすめです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンションの周りにはせせらぎ公園もあり、また川の横を歩ける遊歩道もあります。淡島通りから一本離れると、かなり静かな住宅街で、居酒屋がすぐそばにあるなどでもないので、非常に落ち着ける立地です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロック、1Fのゴミ捨て場など、非常に便利かつセキュリティーも安心です。宅配ボックスは10個もありませんが、入居者に対する割合としては十分で、埋まっていたことはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 窓が大きく、開放感がある部屋でした。縦長い部屋には、様々な用途に便利なピクチャーレールがあり、天井の照明も電球タイプでおしゃれです。また、洗面所もガラスのボウルになっているなど、さすがデザイナーズマンションといったところです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | すぐそばにセブンイレブンがあり、歩けばスーパーサミットがあります。ドラッグストアもココカラファインが近いので、普段の生活で困ることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 公共施設はあまり利用していないですが、区立三宿保育園なども近いので、子育てにも良いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
ちゃちゃまる551さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大通りから1本入っているため、静かでよかったです。隣に公園があるため、土日は特に子供たちの声が聞こえますが気になるほどではありません。近くに緑道もあり春は桜がきれいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 下北沢駅
ゆなさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | まずいい点としては新宿まで一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近新しい施設が出来たため、休日は飽きずに過ごせる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新しい施設に多く、飲食店が入っており、インスタ映えするようなものが食べれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新しい施設なだけあって、綺麗で、設備もよい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は比較的安全で、お洋服やグルメを楽しむ人で賑わっている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いい意味で、二面性が多いため、楽しいことが好きだけど、1人で浸る時間も好きな人にはとても良い。 |
2022年9月 下北沢駅
しのさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿や渋谷までアクセスがよく、快速は必ず止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに、ユニクロ、イオンが入っているビルや、オオゼキなど食料品中心のスーパーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店は少ないですが、個性的なお店が多く、下北沢駅でしか食べられないものがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供連れの家族や、お年寄りも多く、地域のお祭りや駅主催のイベントが定期的に行われています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺が最近新しくなっていて、広く綺麗になりました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさの割に、家賃が安いところを探せば、いい物件はあります。 |
2020年1月 下北沢駅
4.0
【メリット】 駅周辺がサブカルチャーを中心とした店舗や施設で囲まれている。具体的に飲食店のみならず、古着……
2019年3月 下北沢駅
5.0
【メリット】 渋谷、新宿へ10分程度で行けるアクセスの良さ。
都心に近い割に安い物件も多い。<……
KDXレジデンス三宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1DK | ー | 41.83 |  |
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| 2025年2月 | 4階 | 1K | 南西 | 25.63 | |
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| 2025年2月 | 4階 | 1K | 南東 | 25.61 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1DK | 北東 | 41.83 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 南西 | 25.61 | |
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…残り161件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区三宿の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■池ノ上駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.2～52.68㎡｜31.68㎡ | 113,857円｜12,114円/坪 |
| 3階～3階 | 25.25～44.38㎡｜27.29㎡ | 104,125円｜12,647円/坪 |
| 4階～4階 | 25.25～36.48㎡｜26.57㎡ | 104,454円｜13,007円/坪 |
| 5階～5階 | 25.25～35.98㎡｜29.46㎡ | 117,071円｜13,103円/坪 |
| 6階～6階 | 25.61～35.98㎡｜30.79㎡ | 126,666円｜13,542円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.2～34.38㎡｜26.6㎡ | 101,057円｜12,578円/坪 |
| 東向き | 25.7～25.7㎡｜25.7㎡ | 101,000円｜12,992円/坪 |
| 西向き | 25.25～25.6㎡｜25.36㎡ | 95,666円｜12,465円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.49～52.68㎡｜33.22㎡ | 121,236円｜12,312円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
