サンクレイドルカメヤマ
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
112
サンクレイドルカメヤマの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩6分
神戸高速東西線／新開地駅 徒歩10分
神戸高速東西線／大開駅 徒歩13分
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利用可能路線
『湊川公園駅』 神戸高速南北線 神鉄有馬線 神戸市営地下鉄山手線
『新開地駅』 神戸高速東西線 神戸高速南北線
『大開駅』 神戸高速東西線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区松本通3丁目1-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立会下山小学校
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中学校区域
神戸市立湊川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンクレイドルカメヤマの口コミ・評判
2024年7月
Peko1521さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 立地は非常に便利で、近くに公共交通機関や商業施設が多く、生活しやすい環境です。治安も良好で、安全に暮らすことができます。また、周辺には公園や緑地もあり、リフレッシュできるスペースが豊富です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 最寄駅の周辺にはスーパーが多く、日常の買い物が非常に便利です。ドラッグストアやコンビニエンスストアも多数あり、急な買い物にも困ることはありません。駅自体も充実しており、通勤・通学に便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 共用部は常に清潔に保たれており、セキュリティも万全で安心して暮らせます。オートロックや防犯カメラが設置されており、安全性が高いです。外観も綺麗で、管理が行き届いている印象です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | お部屋の仕様や設備は全体的に満足しています。キッチンやバスルームの設備も充実しており、生活に不便を感じることはありません。収納スペースも十分で、快適に過ごせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 付近にはスーパーやドラッグストアが多く、買い物が非常に便利です。飲食店も豊富で、外食を楽しむ場所が多くあります。特にファミリー向けのレストランやカフェが充実しており、家族で楽しめる場所が多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | ファミリー層が多く、子育てに適した環境です。近くに公園や児童館があり、子供が遊ぶ場所が豊富です。また、地域のコミュニティも活発で、安心して子育てができます。防災面でも、避難所が近くにあり、緊急時の対応がしやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
Peko1521さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
・利用可能な路線が3つあり、移動において大変便利 （市営地下鉄山手線：湊川公園、神戸電鉄：湊川駅、阪神電鉄：新開地） 朝は混む傾向だが、座れないほどではない。 ・商業施設が複数あり、何れも近い（スーパーも数多い。いざという時すぐに買いに行ける場所にあるのもポイントが高い） ・歩けば繁華街もある ・区役所や郵便局が近くにあり、痒いところにも手が届く立地 というわけで、エリアとしてそもそも魅力が高いと思う。 湊川公園付近であれば、繁華街であるが治安は決して悪くない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 湊川公園からサンクレイドルカメヤマまでの道のりでは、大通りに面しているため明るい場所である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 清掃は共用部はある程度行き届いており、キレイ。セキュリティに関して、エントランスホールのオートロックと監視カメラ設置はある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 2000年代にできているので、それなりに新しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
川崎病院や小中学校が徒歩圏内にある。そのため、避難やいざという時移動したり、頼れる場所は豊富に存在している。また、開けた公園に関しても、マンションのすぐ近くにある。 保育園も複数選択肢が存在している。倍率を加味しても、決して預けられない割合ではない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 大開駅
なんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 兵庫駅と上沢駅が近く、地下鉄もJRも乗れて振替なった時めちゃくちゃ便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、百均、飲食店だらけでめちゃくちゃ便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても沢山あります。毎日外食したくなります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても良い環境だとおもいます。学校も近いです |
| 治安 |
5 |
メリット | まあまあ良いと思っています。夜1人で歩いても大丈夫 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 三ノ宮に住むよりは安いと思いますのでちょうど良い値段 |
2022年2月 新開地駅
5.0
【メリット】 乗換で利用する。阪神と阪急に分かれる為座りやすい。携帯を落とした際に駅員の人に伝えた際対応……
2019年12月 新開地駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはたくさんの様々なお店や建物が立ち並んでおり、仕事帰りの会社員やOLさん、または学……
2018年12月 湊川駅
4.0
【メリット】 最寄駅周辺施設：ダイエー 東山商店街 湊川商店街 兵庫区役所 喜楽館（落語寄席）川崎病院。……
サンクレイドルカメヤマの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50.53 |  |
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| 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 50.53 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50.53 | |
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| 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 50.53 | |
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| 2022年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 50.53 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市兵庫区松本通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新開地駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.53～51㎡｜50.58㎡ | 87,333円｜5,708円/坪 |
| 3階～4階 | 50～56.43㎡｜52.02㎡ | 90,000円｜5,725円/坪 |
| 5階～6階 | 50.53～50.53㎡｜50.53㎡ | 91,000円｜5,953円/坪 |
| 7階～7階 | 50.53～51㎡｜50.66㎡ | 91,714円｜5,985円/坪 |
| 8階～8階 | 50.53～50.53㎡｜50.53㎡ | 91,500円｜5,987円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50～56.43㎡｜51.14㎡ | 89,676円｜5,800円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55.05～55.05㎡｜55.05㎡ | 93,000円｜5,585円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
