ザ・パームス代々木上原コスモテラス
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2481
ザ・パームス代々木上原コスモテラスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／東北沢駅 徒歩8分
小田急小田原線／代々木上原駅 徒歩10分
京王井の頭線／池ノ上駅 徒歩11分
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利用可能路線
『東北沢駅』 小田急小田原線
『代々木上原駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
『池ノ上駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都渋谷区上原2丁目33-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2004年11月
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総戸数
30戸
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小学校区域
渋谷区立上原小学校
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中学校区域
渋谷区立上原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・パームス代々木上原コスモテラスの口コミ・評判
2020年8月
ぴょぬん子さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 代々木上原から徒歩１０分くらいです。東北沢駅も利用できます。代々木上原周辺がスーパーやお店が充実しているので、買い物には困りません。駅からの道沿いにローソンがあります。家までの道は狭い道ですが、人通りが多いです。渋谷まではすぐ近くのバス停から10分位で行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 公園が近くあるので、子供のいる家庭は過ごしやすいと思います。駒場公園が一番近く、春はお花見、夏は近所の子供達が虫取りをして遊んでいます。少しですが砂場、ブランコもあります。10分くらい歩いていくと駒場野公園もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 白いタイル張りのマンションです。比較的きれいなエントランス、共用部だと思います。オートロック、宅配BOXがついています。ペット飼育可なので犬を連れた住人の方をよくお見かけします。ゴミ捨て場は24時間捨てられますし、管理されていると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりは良好です。室内設備は、水道、シャワーの水漏れがありましたが、新しいものに換えてもらえました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 代々木上原駅にマルエツとオダキューOXのスーパーがあります。美味しいパン屋さんやケーキ屋さんもありますので充実していると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 保育園、幼稚園、小学校は徒歩圏内にあります。子供の病院もネット予約ができる便利な病院が駅前にあるので困りません。マンション内にも小さい子共がいる家族が多く、公園や子育て支援センターで顔見知りになって交流することもあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
goさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 代々木上原は人気の駅ですが大型商業施設はなく飲食店がメイン。また、下北沢、渋谷も徒歩圏内なので通勤以外では電車に乗らずに生活できました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
goさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | コンビニは目の前にある。また徒歩圏内のスーパーの数は多い。代々木上原、下北沢、駒場東大前が徒歩圏内ということもありほぼ徒歩だけで買い物が済む |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
yさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 子育て世帯が多く、小学校や保育園も近辺にあるため、子育てには良いと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 東北沢駅
KMさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 下北沢、代々木上原からは絶妙に遠い近隣住民にはありがたい立地。 歴史は古いが建物は新しく、大規模ではないもののカフェ併設、バリアフリー設備も充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東北沢駅単体で見ると施設は多くないが、一駅先の代々木上原、下北沢が中規模駅であることから利便性はよい方だといえる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | コインランドリーにカフェが併設された施設が近隣に存在しており、スタイリッシュな外見も相まって興味を引く。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のバリアフリー設備は申し分ない。松陰中、高校の最寄りであり、上原中学校も近隣に存在している。 住宅街の中にあって、大きな病院への通院や都市部への通学の面からも利便性は高い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋等もあまりないことや住宅街の中である環境下で治安は比較的よいところである。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいことは間違いないが、家賃等については安いといえるものでもない。 |
2023年2月 代々木上原駅
晴子さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線の快速が止まる、またメトロとの乗り換えが可能なところに便利さを感じます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな商業施設はないので便利とは言い難いですが、セレクトショップや古着屋などオシャレなお店が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オシャレなバルやビストロ、パン屋が多いイメージです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や広場がいくつかあるため、子供の遊び場には困らないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | かなり良いです。また、駅や周辺は清潔感があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさを重視するならコストパフォーマンスは高いと思います。 |
2021年10月 代々木上原駅
4.0
【メリット】 パン屋さんやセレクトショップなど、おしゃれな店が多い。駅中にドラッグストア・本屋・スーパー……
2020年8月 代々木上原駅
4.0
【メリット】 アコルデ代々木上原が商業施設(駅ビル)として隣接しているため、食料品の調達や、食事などが可……
ザ・パームス代々木上原コスモテラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | 79.98 |  |
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| 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 79.98 | |
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| 2024年9月 | 11階 | 3LDK | 北 | 79.88 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 66.42 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 55.36 | |
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…残り33件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区上原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■池ノ上駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 47.78～88.84㎡｜60.81㎡ | 237,000円｜12,754円/坪 |
| 4階～5階 | 45.72～66.42㎡｜56.89㎡ | 208,533円｜12,137円/坪 |
| 6階～7階 | 36.59～43.35㎡｜38.84㎡ | 161,333円｜13,797円/坪 |
| 8階～9階 | 66.42～79.98㎡｜73.2㎡ | 297,000円｜13,293円/坪 |
| 10階～11階 | 79.88～88.84㎡｜86.6㎡ | 380,750円｜14,537円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.59～88.84㎡｜61.31㎡ | 240,606円｜12,870円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 47.78～57.63㎡｜52.7㎡ | 189,000円｜11,888円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 47.78～79.88㎡｜61.76㎡ | 243,000円｜12,753円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
